房屋過戶

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目前關(guān)于“房屋過戶”的帖子有92個(gè)

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廁所改廚房，油煙直排樓道！鄰居奇葩操作惹眾怒

來自敢問路在活方2024-1-31 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部

廁所改廚房，油煙直排樓道！鄰居奇葩操作惹眾怒

因一己私欲損害他人利益，拒絕“野蠻裝修。另一方面，去年7月，杭州市國有土地上住宅室內(nèi)裝飾裝修“一碼管理應(yīng)用系統(tǒng)上線，用數(shù)字化手段建立起更加完善的裝修備案、過程監(jiān)管、聯(lián)動(dòng)處置等機(jī)制，對(duì)城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修實(shí)現(xiàn)全鏈條閉環(huán)管理。杭州購房者在房屋過戶...

新婚姻法實(shí)施后：夫妻婚后共同買房要注意啥

來自bigbig逼格2021-6-16 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部

新婚姻法實(shí)施后：夫妻婚后共同買房要注意啥

系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，除雙方另有約定外，歸夫妻共同所有。因此，即使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，只要是婚后購買的，這房子仍然是夫妻雙方的。二、夫妻共同買房有哪些注意事項(xiàng)？1、買房時(shí)必須夫妻雙方到場在購房過程中，會(huì)有很多簽約手續(xù)，包括簽訂銷售合同、銀行貸款合同、房屋過戶...

杭州夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

來自19樓房產(chǎn)二狗2021-3-26 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部

杭州夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

不同時(shí)期的夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)不同。1、婚前夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)：夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于共有財(cái)產(chǎn)，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候，可以進(jìn)行買賣手續(xù)辦理，或是進(jìn)行贈(zèng)與手續(xù)的辦理。按買賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)...

離婚房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么

來自錢嘟嘟2022-12-15 本地問答

離婚房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用是什么

1、離婚房屋過戶手續(xù)是：(1)先前往公證處辦理析產(chǎn)公證。(2)其次，到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。(3)然后，到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。最后，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，依法取證。2、費(fèi)用如下：契稅按產(chǎn)價(jià)百分之三到百分之五繳納;印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五等。3、法律依據(jù)：《中華人...

黃曉明3600萬買房，為啥錢房兩空？

來自這個(gè)就叫專業(yè)2020-10-28 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部

黃曉明3600萬買房，為啥錢房兩空？

得上學(xué)資格。當(dāng)然，既然是代持，就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，但是李女士和老公仍居住在這套房子里，房屋按揭貸款也是由她繼續(xù)向銀行支付。2017年4月，李女士丈夫陳先生不幸意外離世。悲痛之余，李女士欲將房屋出賣，請(qǐng)求丈夫的弟弟和弟媳婦——陳某夫婦配合辦理房屋過戶...

被天都城優(yōu)銘家侮辱的經(jīng)歷

來自秀的五里2022-9-13 房產(chǎn)樓市 > 業(yè)主論壇 > 廣廈·天都城

1.中介韓知道我從福建泉州開車到杭州近千公里路程來辦理過戶手續(xù)，人已經(jīng)到杭州了中介韓韓才一條條追問是否帶戶口、是否帶結(jié)婚證…這些事項(xiàng)應(yīng)該早提醒，到了杭州如果真忘帶已經(jīng)來不及了，非常不專業(yè)。2.房屋過戶當(dāng)天中介韓明知道我驅(qū)車特意回杭州辦過戶的前提下問我是...

郁悶！老公背著我賣了房，法院判決須配合過戶

來自這個(gè)就叫專業(yè)2022-5-13 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部

郁悶！老公背著我賣了房，法院判決須配合過戶

在她看來，自己沒有簽過賣房協(xié)議，也沒有出具過委托書，那么這份售房合同應(yīng)該是不成立的，她打電話告訴中介“房子不賣了。這是這場官司的起因。因?yàn)榉孔尤巧瞎偎疽粚忀斄速I家堅(jiān)持要履行合同，將李女士和丈夫告上了法庭。對(duì)方要求有三點(diǎn)：繼續(xù)履行合同，協(xié)助對(duì)方辦理房屋過戶...

父母的房產(chǎn)子女怎么繼承

來自錢嘟嘟2022-3-17 本地問答

父母的房產(chǎn)子女怎么繼承

子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記過戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，子女需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過戶，申請(qǐng)過戶還應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑等材料。

父子房屋過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

來自錢嘟嘟2020-5-12 本地問答

父子房屋過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

0萬，利潤為100萬，則需交所得稅20萬。二、出讓：1、手續(xù)：所謂出讓過戶，也就是以買賣的方式按交易的程序去辦理過戶。需要的資料有：父母《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和子女《身份證》、《戶口簿》及《婚姻證明》。2、費(fèi)用：父母出讓給子女的房屋過戶...

房子賣出第二天，來了拆遷公告！浙江男子哭訴一夜之間虧損100

來自kjd0921c2022-6-19 杭州消息 > 官微精選

老江東地段尋找一套合適的二手房。小楊通過寧波某中介公司物色到房東陳先生正在出售的一套55平方米的房屋。后陳先生與劉大媽、寧波某中介公司簽訂房屋買賣中介合同，劉大媽按約向陳先生全額支付了購房款200萬元。幾天后，劉大媽與陳先生簽訂房屋買賣合同，雙方在同日辦理了房屋過戶...

不代持，哪來這么多房票？

來自文體都開花2021-5-24 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部

不代持，哪來這么多房票？

集哈深公司向最高院提起再審。最高院最終維持了二審判決，最高院主要觀點(diǎn)如下：一、一般情況下房產(chǎn)代持協(xié)議有效，但隱名人不是物權(quán)權(quán)利人，僅享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。最高院陳述：在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下，借名人可以依據(jù)實(shí)質(zhì)上的代持關(guān)系要求出名人將房屋過戶...

拼團(tuán)借名買房風(fēng)險(xiǎn)知多少

來自這個(gè)就叫專業(yè)2022-5-10 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部

代持協(xié)議，司法裁判尺度或?qū)⒅鸩节厙?yán)。不過最高人民法院并沒有采用一刀切的做法，在上述判決中同樣指出，借名人消除自身限購政策障礙后可以補(bǔ)正借名買房協(xié)議的效力，也指出了不違反公序良俗、不存在法定無效事由的借名買房協(xié)議合法有效，借名人可以依據(jù)房產(chǎn)代持關(guān)系要求出名人將房屋過戶...

父母把房子轉(zhuǎn)讓給子女，新規(guī)下“生前”與“身后”費(fèi)用差別很大！

來自土土TUTU1232019-6-10 杭州消息 > 口水話題

的想要把房子過戶給子女的話，手續(xù)還是不太簡單的，至少從房屋繼承這一點(diǎn)上來說，相關(guān)費(fèi)用比起房屋買賣要高得多。雖然在常識(shí)中，不少人認(rèn)為房屋繼承應(yīng)該是“自家的事情，手續(xù)費(fèi)應(yīng)該更少，其實(shí)這是一個(gè)誤解，能否最省錢，我們還需要算一筆賬才能知道。根據(jù)當(dāng)下最新的房屋過戶...

離婚過戶房子需要什么手續(xù)

來自錢嘟嘟2022-4-18 本地問答

離婚過戶房子需要什么手續(xù)

離婚房屋過戶需要的手續(xù)：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證。

房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理

來自錢嘟嘟2022-4-7 本地問答

房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理

房產(chǎn)繼承過戶按照以下程序辦理：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產(chǎn)繼承公證；3、繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。

杭州業(yè)主崩潰了！房子交付1年多，卻遲遲辦不了證

來自把大伙逗樂了2020-3-23 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部

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杭州業(yè)主崩潰了！房子交付1年多，卻遲遲辦不了證_0

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房子過戶怎么辦理流程

來自錢嘟嘟2022-1-20 本地問答

房子過戶怎么辦理流程

房屋過戶流程為：1、簽訂合同；2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。3、繳納稅費(fèi)；4、房產(chǎn)過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行房屋交接，過戶完成。

房屋過戶需要帶什么手續(xù)

來自錢嘟嘟2022-1-4 本地問答

房屋過戶需要帶什么手續(xù)

房屋過戶需要以下這些手續(xù)：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格，2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，5、由...

想把房子過戶給子女，贈(zèng)與、繼承和買賣，到底哪種操作最省錢？

來自這個(gè)就叫專業(yè)2019-12-2 房產(chǎn)樓市 > 購房俱樂部

想把房子過戶給子女，贈(zèng)與、繼承和買賣，到底哪種操作最省錢？

作為父母，如果想把房子留給子女，會(huì)選擇什么方式呢？目前來看，房屋過戶主要分為三種方式——贈(zèng)與、繼承、買賣。這三種不同的方式，面臨的是不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)，而且所要繳納的費(fèi)用也各不相同。今天我們就來分析一下，把房子過戶給子女，贈(zèng)與、繼承、...

房屋過戶稅收新政策2021

來自錢嘟嘟2021-12-8 本地問答

房屋過戶稅收新政策2021

1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元每平米，評(píng)估價(jià)*1.5%。非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144平米的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%。2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20%(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方交) 。3、營業(yè)稅：住宅購入不...

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