沖破8萬！杭州地王隱藏著怎樣的置業(yè)邏輯？

僅在2025年一季度，杭州樓面價(jià)“天花板”居然已經(jīng)完成了三度刷新；3月28日，杭州地價(jià)來到了“8.8萬/㎡”的新高度，創(chuàng)造者便是西溪濕地北側(cè)的蔣村低密宅地。附近就是西溪濕地公園，再加上周邊還有龍湖西溪天街、西溪銀泰城等大型商業(yè)配套，天然宜居，很適合打造純低密改善產(chǎn)品，所以備受熱捧也是理所當(dāng)然的。*網(wǎng)絡(luò)圖無獨(dú)有偶，位于山水交融、茶隴清香的龍塢，且同樣擁有豐富生活資源的中�！ぴ码]云嵐、溪映聽廬等低密改善產(chǎn)品?

一套房虧580萬！杭州這個(gè)小區(qū)的業(yè)主接近崩潰

“將近1000萬買的房子，現(xiàn)在跌到400多萬也沒人買，之前還以為自己是個(gè)有錢人，現(xiàn)在直接變成了一個(gè)笑話，還不如早點(diǎn)降價(jià)，現(xiàn)在想想虧了虧了�！迸笥焉磉叺耐略陲堊郎现v述了自己買房后這幾年的心酸，作為杭州耀江文鼎苑的業(yè)主，當(dāng)初為了娃拼學(xué)區(qū)，全家六個(gè)錢包全用上，置換了一套100多方的房源，不曾想四五年的時(shí)間，房?jī)r(jià)竟然直接腰斬再腰斬。像她這樣的業(yè)主在小區(qū)內(nèi)絕不是一個(gè)。近期，有網(wǎng)友發(fā)文稱自己一套文鼎苑的房子從2021年開

新房交付一年，杭州這個(gè)小區(qū)物業(yè)“跑了”！業(yè)主：我不背鍋

今年年初，位于杭州臨平區(qū)崇賢板塊的綠地眾安宸瀚里突然成為話題熱點(diǎn)，起因是其小區(qū)物業(yè)竟然選擇把業(yè)主“炒了”，直接不干了，事情沒過去多久，近日，杭州又有一個(gè)小區(qū)出現(xiàn)了類似的事情。就在近期，杭州蕭山瓜瀝鎮(zhèn)的尚品華章府小區(qū)收到上海永升物業(yè)發(fā)來的《關(guān)于尚品華章府小區(qū)物業(yè)撤場(chǎng)的函》，內(nèi)容中提到，物業(yè)公司決定于2025年4月30日全面撤離，終止對(duì)本小區(qū)的管理服務(wù)。有意思的是，截止到本月底，這個(gè)小區(qū)剛剛交付滿一年。據(jù)了解

下沙某大盤431套房源被查封！二手房已經(jīng)“破發(fā)”

近日，呼和浩特市中級(jí)人民法院的一封查封公告引起很多人關(guān)注。 公告內(nèi)容中提到，依法查封被執(zhí)行人杭州祥生弘治房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于杭州市錢塘區(qū)白楊街道江山云樾北府的房屋431套，查封期限為3年，自2025年2月20日至2028年3月19日止。圖片來源于網(wǎng)絡(luò) 據(jù)悉，江山云樾位于杭州錢塘區(qū)下沙大學(xué)城北板塊，自2021年至2023年期間，項(xiàng)目陸續(xù)推出新房房源，含裝修均價(jià)約26200元/㎡，并且在2023年開始交付。 小區(qū)作為一個(gè)大盤項(xiàng)目，共?

杭州一季度租金跌10.7%！房東：租客太難伺候了

杭州一季度租房市場(chǎng)數(shù)據(jù)新鮮出爐。據(jù)杭州我愛我家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1季度杭州租房量同比上漲28.2%，環(huán)比上季度增長(zhǎng)23%，創(chuàng)下近三年同季最高交易紀(jì)錄。在租房需求方面，1季度依舊強(qiáng)勁。只是在租金方面，降幅明顯。1季度杭州租金呈現(xiàn)疲軟現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，1季度杭州單位租金水平為49.87元/㎡/月，同比去年的55.85元/㎡/月降幅達(dá)到了10.7%，環(huán)比去年4季度49.65元/㎡/月僅增加了0.45%。這一點(diǎn)身邊不少人都有所體會(huì)。在杭州從事理發(fā)工?

捂盤近22年，“古董級(jí)”房源拿出來了！想靠江景房翻身？

“要拿出來賣了嗎？最近沒聽說，不過早幾年經(jīng)常傳要拿出來賣，后來都不了了之，當(dāng)年好像是開發(fā)商覺得開出來的價(jià)格太低，所以就干脆不賣了�！痹谧咴L賀田尚城時(shí)，小區(qū)幾個(gè)業(yè)主聽到開發(fā)商可能要把北面剩下的4幢房源出售的消息時(shí)，紛紛感到好奇�！巴饬⒚婵隙ū冗@些樓幢好太多，我們那時(shí)候買來才2萬多一平，現(xiàn)在價(jià)格可能要翻幾倍吧�！睒潜P登記材料/截圖圖自賀田尚城公眾號(hào)賀田尚城，位于濱江區(qū)一橋南，早在1993-2003年，開發(fā)商陸續(xù)拿

二手房5萬/㎡跌到2萬+/㎡！紅盤業(yè)主最后的倔強(qiáng)，“保本就行”

曾經(jīng)風(fēng)光無兩的三墩北，如今正上演著二手房房東與剛需之間的博弈�！胺�?jī)r(jià)已經(jīng)降到我的心理極限，不能再降了�！薄澳俏以偃タ纯磩e的房子�！辟I家如出一轍的話術(shù)，讓房東們心神俱疲，回家思索過后撥通中介的電話，“小李，把房?jī)r(jià)再降10萬吧，辛苦上上心多帶人看看，我這套房子誠心賣的。”去年年末西湖區(qū)三墩北板塊交付的彩虹軒，是今年3月份區(qū)域內(nèi)帶看熱度最高的二手房小區(qū)，帶看量高達(dá)2000余次，而根據(jù)杭房數(shù)據(jù)，上個(gè)月彩虹軒成交5

杭州新政第3天，掛牌激增1.5萬套！有房東降價(jià)31萬搶跑

3月14日，杭州發(fā)布房產(chǎn)新政，二手房限購全面放開，增值稅“滿2”免征，不再要求唯一住房。新政發(fā)布后的第三天，杭州二手房市場(chǎng)發(fā)生了怎樣的變化？我們統(tǒng)計(jì)了3月14日后三天的數(shù)據(jù)，變化如下：（手邊買房數(shù)據(jù)顯示）新政后二手房成交量：日均273套成交均價(jià)：29743元/㎡→29811元/㎡掛牌均價(jià)：36958元/㎡→36875元/㎡住宅掛牌量：13.91萬套→15.39萬套，增加約1.48萬套15天帶看量：20.84萬次→25.69萬次15天跌價(jià)房源量

他暴雷了！身價(jià)數(shù)十億，交不起物業(yè)費(fèi)，杭州桃花源別墅被封

被譽(yù)為“中國十大豪宅”之一的綠城桃花源，傳奇的頂豪背后總有傳奇的故事。繼去年該別墅區(qū)創(chuàng)下杭州法拍歷史最高總價(jià)記錄后，又一套評(píng)估價(jià)超9000萬的桃花源別墅上架司法拍賣平臺(tái)。圖源阿里法拍這是桃花源別墅區(qū)歷年法拍房中，總價(jià)第二高的房源。據(jù)拍賣平臺(tái)顯示，位于桃花源西錦園的中式別墅，產(chǎn)權(quán)面積共計(jì)683.79㎡，評(píng)估價(jià)約9200萬，起拍總價(jià)6442.6萬元，折合起拍單價(jià)約9.42萬/㎡。好房子不缺買家。最終，這套稀缺的中式園林別墅經(jīng)過

重磅文件發(fā)布！杭州發(fā)展方向定了，這些板塊崛起

這幾天，全國各地的政府工作報(bào)告陸續(xù)公布。站在辭舊迎新的節(jié)點(diǎn)上，我們更關(guān)注2024年杭州會(huì)怎么做。在杭州政府工作報(bào)告2024年計(jì)劃中，我們發(fā)現(xiàn)了這一段話：信息來源：都市快報(bào)總結(jié)一下，今年杭州要大力發(fā)展9個(gè)板塊區(qū)域，打造城市新地標(biāo)。9個(gè)板塊：未來科技城、云城、臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、錢塘新區(qū)、錢江新城二期、錢江世紀(jì)城、大城北、江南科學(xué)城、臨平數(shù)智城。接下來，我們逐一講講，這些板塊中哪里最值得重點(diǎn)關(guān)注。余杭區(qū)：未來科技城

湘湖一線湖景別墅身價(jià)上億？5000萬元以上豪宅市場(chǎng)突然冒火

最近，湘湖邊一套宋城·地中海別墅以1億元成交的截圖，在中介圈子里刷屏。據(jù)悉，這套地中海別墅是一線湖景房，建筑面積560.79㎡，包含7個(gè)套房，折合成交單價(jià)近18萬元。地中海別墅地中海別墅是杭州一個(gè)“隱貴”小區(qū)。它位于杭州樂園旅游景區(qū)內(nèi)，小區(qū)總共56套別墅，號(hào)稱“家家游艇，戶戶泳池”，2008年開盤時(shí)起步價(jià)就在2000萬元以上。地中海別墅開盤至今已經(jīng)15年，但在二手房市場(chǎng)仍能賣到1億元高價(jià)，也再一次證明杭州豪宅市場(chǎng)?

60萬經(jīng)營性收入，物業(yè)可拿20萬？難怪都想搶占新小區(qū)

01“小區(qū)一年的經(jīng)營性收入就60來萬，竟然要分近20萬給物業(yè)。”偶然間看到小區(qū)發(fā)布的2023年度公共收益結(jié)算報(bào)告單時(shí)，老王愣了好一會(huì)。不是說小區(qū)經(jīng)營性收入歸全體業(yè)主所有，為什么物業(yè)也能分一杯羹，而且分到的金額還不低，比一整年的公共停車費(fèi)還要多。業(yè)委會(huì)答疑：這是前期簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中便約定好的，小區(qū)經(jīng)營性收入的30%需支付給物業(yè)公司。老王回翻多年前的購房合同附件，還真找到這一條款。然而他怎么也想不起當(dāng)初買房時(shí)，

中簽率低至12.9%，一開年，城東新城打了個(gè)漂亮的“翻身仗”

01城東人民終于能長(zhǎng)吁一口氣了。昨天，濱江中豪·疊映里首開登記結(jié)果出爐：152套房源，1170戶登記，中簽率12.99%。這一中簽率，在近一個(gè)月的杭州樓市，無人可敵。不過，比起往年還是遜色了些。不論報(bào)名人數(shù)、還是中簽率，都沒能超越2021年佳兆業(yè)·印月首開——227套房源、4861戶登記，中簽率4.67%。那一年的榮光足以載入城東新城史冊(cè)。不光是印月，板塊內(nèi)的德信中心、花語天境、會(huì)潮悅府，中簽率無一不低。不

租金最貴的竟是奶茶店！杭州奶茶街100多米開了20家

2024年，新茶飲賽道“卷”字當(dāng)頭。1月2日，源于浙江臺(tái)州的奶茶巨頭古茗向港交所遞交招股書，招股書顯示，截至2023年底，古茗擁有門店數(shù)超過9000家，門店售出現(xiàn)制飲品12億杯，營收192億。同一天，蜜雪冰城也向港交所遞交招股書：2023年前9月，蜜雪冰城在全球擁有3.6萬家門店，實(shí)現(xiàn)飲品出杯量約58億杯，營收154億。古茗、蜜雪冰城均以加盟門店為主，奶茶店扎堆上市的背后，實(shí)則是在“卷”開店數(shù)量。奶茶店雖然面積很小，但店鋪?zhàn)饨饏s

湘湖神秘別墅成交價(jià)破1億！買家圖啥？

前幾天收到了網(wǎng)友報(bào)料：前兩天，湘湖邊一套別墅以1.2億元成交。我們向熟悉的豪宅中介求證，得知這套豪宅位于宋城·地中海別墅。對(duì)方 表示目前只是交了定金，還沒有辦網(wǎng)簽過戶。嚴(yán)格地講，還不算成交。而且，成交金額有了另一個(gè)版本——1億元。如果是1億元成交，在杭州二手房成交榜上可列入TOP5（不含法拍），僅次于九溪玫瑰園樓王的1.6億，和武林壹號(hào)一套頂躍房源的1.035億元，或是江南岸的王者。前年盛傳一套湘湖

小區(qū)剛交付地下室驚現(xiàn)“小噴泉”，24小時(shí)抽水一個(gè)月仍未好轉(zhuǎn)

去年12月底，位于臨平區(qū)臨平新城的中交悅美廬通知業(yè)主提前收房，比合同約定時(shí)間提前4個(gè)月。房子提前交付原本是件值得高興的事，但悅美廬的業(yè)主卻開心不起來。近日，有業(yè)主向天目新聞爆料，中交悅美廬部分業(yè)主收房后陸續(xù)出現(xiàn)房屋滲水、墻體裂痕等問題，尤其是地下車庫，部分區(qū)域嚴(yán)重透水，形成多個(gè)“小噴泉”。新房剛交付不久，地下車庫就出現(xiàn)透水，甚至形成“小噴泉”，到底怎么回事？天目新聞?dòng)浾哌M(jìn)行了深入調(diào)查�，F(xiàn)場(chǎng)：透水區(qū)24小

新政后，二手房火不火不好說，但新房直接熱炸了

01267套、280套、272套、162套。這是“314新政”出臺(tái)后，杭州二手房日成交數(shù)據(jù)（含當(dāng)天）。從成績(jī)上看，非常不錯(cuò)。杭州幾大主流中介公司的簽約中心，人流量確實(shí)也比3月初要多，不少簽約室從早到晚不曾斷人。這也讓不少人被瞬間“打臉”。在他們看來，這次新政雖放開全市限購，可力度上著實(shí)有點(diǎn)弱。起碼，相比前些日子坊間盛傳的版本，弱了不止一點(diǎn)。以至于有網(wǎng)友調(diào)侃：這次新政，熱度竟然連一小時(shí)都沒能維持。一邊，是主觀預(yù)判；一

夠極品！河濱之城網(wǎng)簽9萬3，有特點(diǎn)永遠(yuǎn)有市場(chǎng)

01杭州的二手房，終于有了暖意�？蛇@一切，似乎都是建立在以價(jià)換量的基礎(chǔ)上。奧體觀品大戶型，過了個(gè)年就跌去百萬；申花核心不少品質(zhì)次新房，也只能勉強(qiáng)站穩(wěn)7萬+單價(jià)。但有一個(gè)板塊卻殺瘋了，3月初竟然網(wǎng)簽了一套9萬+的二手房。不是濱江區(qū)政府，不是南星橋，而是蔣村的河濱之城。一個(gè)網(wǎng)簽價(jià)基本穩(wěn)定在6萬上下的小區(qū)，突然冒出一個(gè)暴漲50%的網(wǎng)簽價(jià)。不光是我，身邊不少地產(chǎn)老法師都表示不可思議。這究竟是二手房的強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，還是網(wǎng)簽

團(tuán)購包陽臺(tái)維權(quán)打廣告……杭州的新房業(yè)主群，全是套路

01買房最難的是地獄級(jí)搖號(hào)，但最讓人奔潰的還是搖號(hào)后的業(yè)主群。以為可以輕松等交房，但殊不知還要接受一波業(yè)主群的洗禮。正如有網(wǎng)友說的：見面溝通個(gè)個(gè)都是和藹可親，一躲到鍵盤后面全是狠角色。利益在這里交織，誰都想分時(shí)代的一杯羹。當(dāng)有人在選房現(xiàn)場(chǎng)熱情的邀請(qǐng)你掃碼入群，聯(lián)絡(luò)鄰居感情、為小區(qū)二手房?jī)r(jià)護(hù)盤之時(shí)，一張無形的網(wǎng)已經(jīng)套在你的頭上了。02進(jìn)入搖號(hào)后的業(yè)主群，自住購房者永遠(yuǎn)是最受歡迎的群里。因?yàn)樗麄兊谋澈�，�?huì)

爛尾10年的慶春廣場(chǎng)重生了！已更名為：慶春SS

慶春廣場(chǎng)實(shí)景圖（圖源：阿里拍賣）爛尾多年的慶春廣場(chǎng)，終于迎來了新轉(zhuǎn)機(jī)。近日，據(jù)漢博商業(yè)消息，慶春廣場(chǎng)地下商業(yè)將以“慶春SS”的全新案名啟動(dòng)煥新之旅。慶春SS，將以“飛躍時(shí)空”為主題線索，升級(jí)項(xiàng)目為杭州CITY WALK潮流科技幻想空間，打造杭州TOD公園式潮玩商業(yè)全新范本。慶春SS項(xiàng)目，總建筑面積7.8萬㎡，位于杭州市慶春東路1號(hào)，與地鐵2號(hào)線慶春廣場(chǎng)站無縫對(duì)接，周邊杭州大廈501、慶春銀泰等商業(yè)林立。與其他商業(yè)綜合體不同?

下沙又一個(gè)小區(qū)給千余戶業(yè)主發(fā)錢！發(fā)出28萬元紅包......

新年快要到了，下沙又一小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢了！這個(gè)小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)出28萬元年終紅包，實(shí)在是太卷了！是哪個(gè)小區(qū)這么“壕”，一起來看看！近日，白楊街道江潮社區(qū)江語海閣小區(qū)業(yè)委會(huì)在微信群里向各業(yè)主發(fā)出通知：“您有一個(gè)紅包及禮品，記得前來領(lǐng)��！”1月20日，在江語海閣小區(qū)4幢小廣場(chǎng)上，不少聽聞消息的業(yè)主拿著戶口本前來領(lǐng)取紅包及大米。年終福利領(lǐng)取現(xiàn)場(chǎng)人聲鼎沸，交談聲與歡笑聲相互交織，一派紅火景象�！斑@已經(jīng)是第二次領(lǐng)到業(yè)委

官方實(shí)錘！天降重點(diǎn)名校，這里徹底爆發(fā)？

錢塘灣超級(jí)總部啟動(dòng)區(qū)塊或迎來重磅名校！前兩日，蕭山區(qū)官方問政平臺(tái)上有網(wǎng)友咨詢蕭中北校區(qū)進(jìn)度，教育局做出了最新回復(fù)。回復(fù)內(nèi)容為：經(jīng)核實(shí)，蕭中北校區(qū)目前規(guī)劃于原利群河?xùn)|單元內(nèi)，目前正處于前期工作，后續(xù)根據(jù)前期推進(jìn)情況適時(shí)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。相當(dāng)于官方層面明確了蕭山中學(xué)北校區(qū)的落址，位置在備受關(guān)注的錢塘灣未來總部基地啟動(dòng)區(qū)，即寧圍未來總部社區(qū)附近。不過官方用詞也比較謹(jǐn)慎，“目前規(guī)劃”、“適時(shí)啟動(dòng)”…&hel

杭州西湖區(qū)拆遷戶，年前拋售套現(xiàn)！1.35萬元/㎡，賤賣！

安置房剛交付就拿出來拍賣，近日，位于西湖區(qū)雙云里小區(qū)的一套房源在拍賣平臺(tái)進(jìn)行商業(yè)拍賣，總起價(jià)僅1元，低價(jià)起拍引來不少報(bào)名者參與，等著撿漏一套杭州主城區(qū)的“低價(jià)房”。圖源/阿里資產(chǎn)拍賣這套房源建面59.13㎡，戶型為兩室一廳一衛(wèi)的格局，毛坯交付。由于房子面積小，起拍價(jià)低，開拍前已有5人報(bào)名，然而意外的是，就在正式起拍前，房源卻顯示標(biāo)的信息錯(cuò)誤撤拍了。阿里資產(chǎn)拍賣截圖不過，房源隨后又立即上架，于今日（1月24日?

怒降155萬！被內(nèi)外背刺的它，最后一道防線已崩潰？

房東怒降155萬，憑一己之力“拉胯”運(yùn)河新城二手房?jī)r(jià)......近日，關(guān)于河語光年府降價(jià)的鬧劇在各大購房群內(nèi)不斷發(fā)酵：一業(yè)主豪言要將河語光年府二手房?jī)r(jià)“打”下來，由此產(chǎn)生了不少看戲的觀眾。當(dāng)然，這業(yè)主也是不負(fù)眾望，一套沿河5樓邊套的房子，從原先的掛牌價(jià)降低155萬，最終價(jià)格低至460萬，相比其最初的買入價(jià)523萬低了約63萬。如此的低價(jià)“甩賣”，與當(dāng)初其開始售賣的情景截然不同。要知道，2021年首開的河語光年府，吸引了641

未科租金再遇“限售殺”！98㎡月租，房東只能拿3千出頭？

01未科租金的至暗時(shí)刻來了？剛剛過去這個(gè)周末，未來科技城的中梁沐宸院交付了。因?yàn)橄拶彛瑳]有任何二手房的炒作聲音。但租賃的哀嚎聲，卻響徹未科。交付當(dāng)天晚上，僅貝殼一個(gè)平臺(tái)，就有超百套租賃房源掛牌，截止發(fā)稿前，這個(gè)數(shù)字是126套。對(duì)于這個(gè)體量超1900套，又充斥著無數(shù)投資客的大盤來說，這顯然只是一個(gè)開始。以同樣整盤限售的紫璋臺(tái)為例，當(dāng)初1224套房源，短時(shí)間內(nèi)就有158套租賃房源上架，租賃占比達(dá)13%。如果按照這個(gè)水平，

跌下神壇！5萬+/㎡的夢(mèng)想，如今只值2.95萬/㎡……

“如果三墩北有新房的話，那它還是我的白月光，如果沒有，絕對(duì)不碰�！苯谡诖蛩阗I房的小劉面對(duì)三墩北這一板塊，說出了自己的理解。 這樣的想法絕非個(gè)例，無論三墩北曾經(jīng)在樓市多么耀眼，眼下都不得不向市場(chǎng)低頭。 毫無疑問，投資客5萬+/㎡的夢(mèng)想早已破碎。 昔日紅盤西雅圖，2.95萬/㎡成交 本月初，在阿里拍賣平臺(tái)上成交一套法拍房源，該房源位于西湖區(qū)三墩北西雅圖小區(qū)6幢3001室。 根據(jù)拍賣信息，房源建筑面積121.80㎡，起拍價(jià)?

人人都愛新房？不，中介說他們最愛賣交付5-10年的“老房子”

01“老房子，是不是天生就低人一等？”正在賣房的老孫很是郁悶，年后行情遲遲沒見大回暖，看房的人也是有一搭沒一搭的。照這情形，短時(shí)間內(nèi)怕是出不掉了。鄰居、朋友紛紛安慰，房子老了就是很難賣，也賣不出價(jià)格，得接受現(xiàn)實(shí)。確實(shí)，跟旁邊剛交付的次新房相比，自家房子房齡老了點(diǎn)（交付近10年），可怎么也是品牌開發(fā)商，物業(yè)又好，不至于這么跌份吧。然而，類似的安慰聽得多了，老孫不免自我懷疑，是不是還要再降點(diǎn)價(jià)。老房子賣不

利差縮小、評(píng)估價(jià)暴跌，房貸置換經(jīng)營貸不香了

01如果你最近試圖用經(jīng)營貸置換房貸，或許應(yīng)該停下行動(dòng)的腳步了。經(jīng)營貸置換房貸的成本和風(fēng)險(xiǎn)，正在不停的增加。據(jù)一資深銀行從業(yè)人士透露，近期某大行浙江分行經(jīng)營貸優(yōu)惠利率審批權(quán)限，正在發(fā)生變化。原本審核權(quán)限只需在二級(jí)分行進(jìn)行，現(xiàn)在已經(jīng)收緊審核至一級(jí)分行。最重要的是，他透露了一個(gè)信息，該行存在經(jīng)營貸到期轉(zhuǎn)貸利率升高風(fēng)險(xiǎn)。也就是說，就該行而言，經(jīng)營貸的審核難度將會(huì)提升，以及目前最低3.0%左右的經(jīng)營貸利率，也可能

房東拒絕談價(jià)，買家馬上“怒加”400萬預(yù)算，買了隔壁板塊

現(xiàn)在的行情下，有買家愿意坐下來談價(jià)，對(duì)房東來說，都像是一道希望的光芒。但凡事總有例外。資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人L姐最近就遇到一個(gè)拒絕談價(jià)的房東，結(jié)果“受挫”的買家轉(zhuǎn)頭以高出幾百萬的預(yù)算，購入了另一套房子。1L姐和同事一直以為這樁交易會(huì)成功。買家的訴求是買一套躍層或疊墅，并且要求沒有人居住過。雖然主城區(qū)低密產(chǎn)品相對(duì)稀缺，但這絲毫難不住房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。很快經(jīng)紀(jì)人就幫買家篩選出了兩套合適的房源。經(jīng)紀(jì)人先帶買家去看了位于拱

業(yè)主崩潰！地標(biāo)商業(yè)官宣延期，二手瀕臨破發(fā)

還需再熬5年！新年伊始，有關(guān)市北鄰里中心的咨詢，出現(xiàn)在了政民互動(dòng)平臺(tái)，得到經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)的回復(fù)：尚有未拆遷企業(yè)，尚不具備建設(shè)條件，收儲(chǔ)后再啟動(dòng)建設(shè)。圖自網(wǎng)絡(luò)作為市北近段時(shí)間的核心，鄰里中心為何屢遭風(fēng)波，又將何時(shí)啟動(dòng)建設(shè)，投入使用呢？唯一希望市北鄰里中心位于市北東，建設(shè)一路與寧稅路交叉口。概念設(shè)計(jì)方案于2023年6月發(fā)布，總建面約9.5萬方，規(guī)劃建設(shè)商務(wù)中心、藝術(shù)酒店、文體中心、體育公園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。雖然沒

杭州一二手房倒掛正在慢慢消失？

二手房市場(chǎng)上的“常青樹”成交數(shù)據(jù)發(fā)生了明顯變化。城北超級(jí)大盤萬家星城，憑借小區(qū)的高品質(zhì)成為了東新板塊二手房市場(chǎng)的“香餑餑”，實(shí)際上，該小區(qū)近一年來的成交單價(jià)持續(xù)下行，成交套數(shù)反而因?yàn)闃鞘械摹敖鹑y四”以及去年十月份的新政迎來波動(dòng)。蕭山奧體板塊的江南之星也面臨著同樣的情況。該項(xiàng)目自住氛圍濃厚，房子品質(zhì)也高，一直是板塊內(nèi)二手房交易的“首選項(xiàng)”。然而，項(xiàng)目成交單價(jià)從去年3月份的4.64萬元/平方米，到今年1月份

哪些開發(fā)商的小區(qū)房東最舍不得賣

今天這篇依舊還是數(shù)據(jù)盤點(diǎn)但是從一個(gè)比較小眾的角度在去年的踩盤歷程中，我們和大家回看了很多二手天花板小區(qū)我們走過萬科我們踏進(jìn)綠城還看了仁恒在做的幾代國際社區(qū)的變化看得多了，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些房企在上海的樓盤，進(jìn)入二手市場(chǎng)后，表現(xiàn)都很好具體表現(xiàn)在，不論萬科、綠城、仁恒他們基本都成為了各個(gè)板塊的二手房天花板，還有一點(diǎn)，掛牌率普遍更低換句話來說，當(dāng)年買到這些樓盤的業(yè)主，大都比較惜售于是，我決定把萬科、仁恒、

【精裝真探】19樓官方直播探盤，精裝質(zhì)量大曝光！

2022年的精裝房到底有多火？根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2022年杭州各區(qū)總共交付94個(gè)樓盤，除了個(gè)別幾個(gè)樓盤還有少量毛坯交付，其余所有樓盤都是精裝交房。精裝交房的優(yōu)勢(shì)很明顯：1.交房即入��；2.節(jié)省裝修時(shí)間；精裝交付看似解決了裝修的問題，但是槽點(diǎn)依舊存在，就比如說網(wǎng)友們經(jīng)常吐槽的精裝質(zhì)量問題，以前毛坯裝修的時(shí)候，出問題還能責(zé)任到人，現(xiàn)在精裝房的質(zhì)量問題，收房的時(shí)候不發(fā)現(xiàn)，后續(xù)沒有整改只有維修。甚至還有精裝房裝標(biāo)的問題，精

杭城多名業(yè)主傻眼：新房“精裝修”成這副樣子，逼得大家包陽臺(tái)？

等了數(shù)年的新房終于交付了，收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)上的水電位置與施工圖相比裝反了——原本應(yīng)該裝在陽臺(tái)右側(cè)的水龍頭、地漏、插座等，實(shí)際卻裝在了左側(cè)，導(dǎo)致布局不合理，業(yè)主使用起來極不方便。最近，位于杭州閑林的樓盤佳兆業(yè)溪上云峰業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)不少問題，但與開發(fā)商溝通時(shí)，對(duì)方卻表示：“公司資金緊張，項(xiàng)目能交付就不錯(cuò)了，現(xiàn)在真的沒有余錢來整改�！遍_發(fā)商如此“坦誠”，卻讓業(yè)主犯了難，施工錯(cuò)誤難道只能讓業(yè)主來買

收房不驗(yàn)房，入住淚兩行！交房前你必須知道這6件事

裝先生最近，沉迷于“驗(yàn)房”。六月份這一波集中交付，裝先生跟著19樓網(wǎng)紅監(jiān)理厲工，跑了不少熱門樓盤，這周末朋友家的精裝房交付，也打算跟著摻和一腳。作為一個(gè)看了很多自裝房，以及自己裝了兩套房子的挑剔的家居人來看，精裝房在一些細(xì)節(jié)的處理上，多多少少會(huì)存在問題。區(qū)別在于，有的問題不大，稍微改改就行，但是有的問題卻會(huì)影響到后期的居住體驗(yàn)，而且開發(fā)商整改起來也有難度。所以，在收房前做一波驗(yàn)收，是非常有必要的事情

天空之城「交卷」驗(yàn)收：平均每戶30+問題，93方戶型改造難度

這段時(shí)間關(guān)于精裝修驗(yàn)房收房的話題真的很多，2G上網(wǎng)如阿勇，最近都有被身邊的人洗腦，論壇里更不用說，之前就有用戶發(fā)帖詢問，關(guān)于精裝修動(dòng)輒三四千的裝修標(biāo)準(zhǔn)，到底值不值，引起了好多精裝修業(yè)主的共鳴。（圖片來自19樓家居論壇）尤其今年6月交付的兩個(gè)網(wǎng)紅盤，綠城曉風(fēng)印月和萬科天空之城，一樣的一線房企，差不多的精裝標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)坐落大濱江，一個(gè)深耕大城西，免不了拿出來pkpk。那這次，就以這兩個(gè)網(wǎng)紅盤為例，真實(shí)驗(yàn)房TOP級(jí)精

【19樓裝學(xué)院】精裝還是“驚裝”，4個(gè)細(xì)節(jié)辨別精裝bug