距離2022年不到2個月，不少沉寂已久的豪宅產(chǎn)品，都放出了年前將要開盤的消息。
01之江壹品
項目最先由世騰拿地，后確定由信達(dá)代建，案名也由“夢圓隱廬”改成了“之江壹品”。這也是繼杭州壹號院、
信達(dá)濱江壹品之后，信達(dá)杭州新的“壹”字號產(chǎn)品。
樓盤規(guī)劃設(shè)計了30棟疊墅，以及2棟自持樓幢，共有252套房源，面積段涵蓋了180-195㎡ ，單價約53000元/㎡。外立面采用寶格麗風(fēng)格，有較多金屬線條元素。
（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
項目最明顯的缺點便是周邊缺乏實用性的配套，也沒有地鐵，未來出行需要依靠業(yè)主自駕。且回遷房比較多，居住氛圍較差。
但項目作為西湖區(qū)純疊墅的低密小區(qū)，北面依山而建，可以欣賞到優(yōu)美的茶園景色，屬于比較珍貴的城區(qū)改善大盤。
預(yù)計項目會在年前上市，作為千萬級疊墅的產(chǎn)品，熱度并不會很低。
02英藍(lán)岫町華庭
項目是由北京英藍(lán)置業(yè)有限公司打造的，中間受地鐵施工影響，至今7年未開盤，放風(fēng)傳出年底開盤的消息。
項目位于在建地鐵3號線香積寺路站上蓋，臨近上塘高架以及香積寺路隧道等，出行方便。旁邊是歷史街區(qū)，距離大運河約200米，不遠(yuǎn)處還有遠(yuǎn)洋樂堤港、綠地中央廣場等。整體環(huán)境閑適宜居。
樓盤外立面采用了大面積藍(lán)色玻璃，還設(shè)計有下沉廣場，現(xiàn)代感、國際范十足，顏值很高。
項目主打230-300方的大平層，多為3房戶型，客廳和衛(wèi)生間占比較大。預(yù)計樓盤均價為大關(guān)板塊的限價50150元/平，起步總價在千萬級。
（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
市面上像這樣的高端改善樓盤并不多見，到時感興趣的富豪不會少，競爭可能會比較激烈。
03新鴻基江河匯項目
江河匯，直接連著錢江新城，未來與奧體亞運村隔江對望，是杭州的城市封面與價值高地。
2019年8月，香港新鴻基聯(lián)合平安不動產(chǎn)，以132.6億的天價拿下江河匯綜合體地塊。一舉創(chuàng)造杭州土拍史上單項目成交總價之最，至今沒被打破。
項目住宅建筑面積達(dá)到12.8萬方，總計734戶，套均接近200方，打造的是典型的純大戶型社區(qū)。此外，項目還擁有300-600㎡的大平層（商住）。
（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
按照限價標(biāo)準(zhǔn)，項目住宅的毛坯銷售均價不高于63800元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于70180元/㎡，預(yù)計總價要千萬起步。
目前，有消息說項目有望在年內(nèi)入市，如果是真的，樓盤或?qū)⒊蔀榻衲晁薪K極改善社保廝殺的戰(zhàn)場，社保滿格的概率十分大。
04濱江定福閣
濱江定福閣位于光復(fù)路66號，皇城根下、南宋御街邊，左攬吳山廣場、
清河坊，右臨西湖銀泰、涌金廣場，與西湖直線距離約2公里。
項目規(guī)劃有43套中式合院產(chǎn)品，建筑面積約194-340方，主力戶型為地上三層、地下兩層結(jié)構(gòu)，實際使用面積可以達(dá)到400-500方。最高設(shè)計不超3層。
（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
此外，由于歷史風(fēng)貌保護(hù)的原因，項目的外立面延續(xù)了清末民初民居的建筑形態(tài)，最大程度地還原了元福巷南段的枝狀街巷。
項目拿地19年，卻一度被當(dāng)成臨時停車場在使用。直到2016年，項目轉(zhuǎn)由濱江主導(dǎo)開發(fā)。2018年，項目規(guī)劃正式公示。去年11月，終于領(lǐng)出了預(yù)售證。
據(jù)悉，項目裝修體驗館已于近日開放。產(chǎn)品預(yù)計總價三千萬起，頂豪們可以出手了！
最后，對于富豪們來說，年前即將推出的新盤陣容絕對不容錯過！那么，大家更看好哪一個呢？
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