距離2022年不到2個(gè)月，不少沉寂已久的豪宅產(chǎn)品，都放出了年前將要開(kāi)盤(pán)的消息。
01之江壹品
項(xiàng)目最先由世騰拿地，后確定由信達(dá)代建，案名也由“夢(mèng)圓隱廬”改成了“之江壹品”。這也是繼杭州壹號(hào)院、
信達(dá)濱江壹品之后，信達(dá)杭州新的“壹”字號(hào)產(chǎn)品。
樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)了30棟疊墅，以及2棟自持樓幢，共有252套房源，面積段涵蓋了180-195㎡ ，單價(jià)約53000元/㎡。外立面采用寶格麗風(fēng)格，有較多金屬線(xiàn)條元素。
（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
項(xiàng)目最明顯的缺點(diǎn)便是周邊缺乏實(shí)用性的配套，也沒(méi)有地鐵，未來(lái)出行需要依靠業(yè)主自駕。且回遷房比較多，居住氛圍較差。
但項(xiàng)目作為西湖區(qū)純疊墅的低密小區(qū)，北面依山而建，可以欣賞到優(yōu)美的茶園景色，屬于比較珍貴的城區(qū)改善大盤(pán)。
預(yù)計(jì)項(xiàng)目會(huì)在年前上市，作為千萬(wàn)級(jí)疊墅的產(chǎn)品，熱度并不會(huì)很低。
02英藍(lán)岫町華庭
項(xiàng)目是由北京英藍(lán)置業(yè)有限公司打造的，中間受地鐵施工影響，至今7年未開(kāi)盤(pán)，放風(fēng)傳出年底開(kāi)盤(pán)的消息。
項(xiàng)目位于在建地鐵3號(hào)線(xiàn)香積寺路站上蓋，臨近上塘高架以及香積寺路隧道等，出行方便。旁邊是歷史街區(qū)，距離大運(yùn)河約200米，不遠(yuǎn)處還有遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港、綠地中央廣場(chǎng)等。整體環(huán)境閑適宜居。
樓盤(pán)外立面采用了大面積藍(lán)色玻璃，還設(shè)計(jì)有下沉廣場(chǎng)，現(xiàn)代感、國(guó)際范十足，顏值很高。
項(xiàng)目主打230-300方的大平層，多為3房戶(hù)型，客廳和衛(wèi)生間占比較大。預(yù)計(jì)樓盤(pán)均價(jià)為大關(guān)板塊的限價(jià)50150元/平，起步總價(jià)在千萬(wàn)級(jí)。
（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
市面上像這樣的高端改善樓盤(pán)并不多見(jiàn)，到時(shí)感興趣的富豪不會(huì)少，競(jìng)爭(zhēng)可能會(huì)比較激烈。
03新鴻基江河匯項(xiàng)目
江河匯，直接連著錢(qián)江新城，未來(lái)與奧體亞運(yùn)村隔江對(duì)望，是杭州的城市封面與價(jià)值高地。
2019年8月，香港新鴻基聯(lián)合平安不動(dòng)產(chǎn)，以132.6億的天價(jià)拿下江河匯綜合體地塊。一舉創(chuàng)造杭州土拍史上單項(xiàng)目成交總價(jià)之最，至今沒(méi)被打破。
項(xiàng)目住宅建筑面積達(dá)到12.8萬(wàn)方，總計(jì)734戶(hù)，套均接近200方，打造的是典型的純大戶(hù)型社區(qū)。此外，項(xiàng)目還擁有300-600㎡的大平層（商住）。
（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
按照限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目住宅的毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于63800元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于70180元/㎡，預(yù)計(jì)總價(jià)要千萬(wàn)起步。
目前，有消息說(shuō)項(xiàng)目有望在年內(nèi)入市，如果是真的，樓盤(pán)或?qū)⒊蔀榻衲晁薪K極改善社保廝殺的戰(zhàn)場(chǎng)，社保滿(mǎn)格的概率十分大。
04濱江定福閣
濱江定福閣位于光復(fù)路66號(hào)，皇城根下、南宋御街邊，左攬吳山廣場(chǎng)、
清河坊，右臨西湖銀泰、涌金廣場(chǎng)，與西湖直線(xiàn)距離約2公里。
項(xiàng)目規(guī)劃有43套中式合院產(chǎn)品，建筑面積約194-340方，主力戶(hù)型為地上三層、地下兩層結(jié)構(gòu)，實(shí)際使用面積可以達(dá)到400-500方。最高設(shè)計(jì)不超3層。
（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
此外，由于歷史風(fēng)貌保護(hù)的原因，項(xiàng)目的外立面延續(xù)了清末民初民居的建筑形態(tài)，最大程度地還原了元福巷南段的枝狀街巷。
項(xiàng)目拿地19年，卻一度被當(dāng)成臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)在使用。直到2016年，項(xiàng)目轉(zhuǎn)由濱江主導(dǎo)開(kāi)發(fā)。2018年，項(xiàng)目規(guī)劃正式公示。去年11月，終于領(lǐng)出了預(yù)售證。
據(jù)悉，項(xiàng)目裝修體驗(yàn)館已于近日開(kāi)放。產(chǎn)品預(yù)計(jì)總價(jià)三千萬(wàn)起，頂豪們可以出手了！
最后，對(duì)于富豪們來(lái)說(shuō)，年前即將推出的新盤(pán)陣容絕對(duì)不容錯(cuò)過(guò)！那么，大家更看好哪一個(gè)呢？
溫馨提示：
關(guān)注19樓房產(chǎn)微信公眾號(hào)，輸入框回復(fù)【跑盤(pán)日記】，馬上查看杭州最新最全樓盤(pán)信息�；螯c(diǎn)擊下方菜單欄“購(gòu)房攻略”，查看地鐵盤(pán)、熱門(mén)板塊樓盤(pán)、各價(jià)格區(qū)間樓盤(pán)等內(nèi)容。
