親們大家一起來扒一扒上海樓市吧！
親們怎么看待上海未來3-5年的房價趨勢？尤其是位于上海市區(qū)房子。這里的房子一路漲，好像是2018、2019的光景吧，受全球房產(chǎn)普遍陰跌的影響，上海房子止?jié)q（陰跌）了兩年，最近半年，房價又瘋漲了25-30%，據(jù)說受學(xué)區(qū)政策的調(diào)整（民辦學(xué)區(qū)改搖號，不是花錢就能買得到了，因此公辦學(xué)區(qū)身價也跟著漲了）這一波操作厲害了！最近半年直接帶動房價漲了幾百萬。
然后政府馬上出調(diào)控政策，現(xiàn)在更是策上加策，五年內(nèi)的不能再購買了！這不，最近房價給穩(wěn)定住了。（聽說受美國貨幣超發(fā)政策導(dǎo)致通貨膨脹最近全球一線城市房價都上漲？）根據(jù)筆者的統(tǒng)計，現(xiàn)在上海的房價已經(jīng)等同于2018年香港同等位置檔次的房價了！
親們手里持有上海房子的，會不會選擇現(xiàn)在出手呢？我感覺肯定會有拐點(diǎn)的，拐點(diǎn)會是什么時候呢？錢套在房子里，用也用不了，房子出租（以租養(yǎng)貸），住也住不了，等于這錢這房子死在那里了，是否有必要再繼續(xù)堅持持有下去呢？房奴滋味不好受啊！尤其出租空置期間......
若不投資房產(chǎn)，又投資什么好呢？若置換房產(chǎn)用來自住，該投入哪個區(qū)域呢？找個物業(yè)管理得好些的，高檔些的樓盤（遠(yuǎn)離低素質(zhì)人群），要有小區(qū)的，離地鐵站不要太遠(yuǎn)的（2-3公里范圍內(nèi)的），幾百萬的樓（不要超過一千萬的），哪怕買個低樓層小戶型也關(guān)系啊。
大家一起來聊聊吧！
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