杭州二手房大拋盤(pán)？

01 在剛剛過(guò)去不久的10月份，杭州二手房市場(chǎng)經(jīng)歷了一輪小小的「拋盤(pán)潮」。據(jù)杭州二手房官方網(wǎng)站好找房數(shù)據(jù)，截止10月底，杭州市區(qū)二手房掛牌量超過(guò)15.7萬(wàn)套，創(chuàng)下歷史新高。而在9月底，這個(gè)數(shù)字，尚且是13.9萬(wàn)套。相當(dāng)于在10月份的31天時(shí)間里，杭州新增了1.8萬(wàn)套二手房掛牌量，日均約580套。 02 杭州市區(qū)二手房掛牌量由10萬(wàn)套（2019年11月）增至12萬(wàn)套（2020年6月），用了超過(guò)

不知不覺(jué)，杭州已全面“逆襲”這個(gè)城市

上有天堂，下有蘇杭，城市內(nèi)卷時(shí)代，得人口者，得天下！ 最近，七普各大城市人口數(shù)據(jù)出爐。杭州的兄弟城市蘇州，人口數(shù)據(jù)姍姍來(lái)遲。 剛剛結(jié)果揭曉：常住人口數(shù)十年共增加2288372人，增速為21%。增幅江蘇第一，蘇州普天同慶。 但沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害。 同樣十年時(shí)間里，杭州常住人口增加了323萬(wàn)。人口絕對(duì)增量和增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)蘇州。 十年滄桑，人口變化只是城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)變化的一個(gè)縮影，其實(shí)，最近十年，杭州不僅僅

我花了3天，體驗(yàn)三條新開(kāi)地鐵線(xiàn)：杭州都市圈，購(gòu)房地圖又變大了

6月28日，杭州地鐵8號(hào)線(xiàn)一期、杭海城際鐵路、杭紹城際鐵路同日開(kāi)通。 這三條軌道線(xiàn)，讓杭州一些邊緣板塊終于有了地鐵，像河莊、新灣、衙前等。 我花了3天時(shí)間，分別體驗(yàn)了一下。那么，這三條線(xiàn)路，目前的運(yùn)營(yíng)情況如何？沿線(xiàn)樓市又如何呢？ 01地鐵8號(hào)線(xiàn)一期 先來(lái)看看杭州地鐵8號(hào)線(xiàn)一期。 8號(hào)線(xiàn)一期全長(zhǎng)約17.1km，起于文海南路站，止于新灣路站，設(shè)有9個(gè)站點(diǎn)，中間7個(gè)分別為工商大學(xué)云濱站、橋頭堡站、河莊路

都回來(lái)了！持續(xù)跑量、高掛牌重現(xiàn)江湖，新政還要猛多久？

二手房的話(huà)題，終究還是回歸了杭州樓市圈的C位。 近期，杭州二手房市場(chǎng)甚是熱鬧。月成交量破近8個(gè)月的新高、中介帶看數(shù)量飆升以及房源掛牌價(jià)普升等信息，成為了持續(xù)刷屏的焦點(diǎn)。 之前被大家掛在嘴上“涼涼”的行情，似乎開(kāi)始出現(xiàn)和杭州天氣一起升溫的跡象。而這一切，無(wú)外乎源于517新政的正式落地。 在政策的刺激下，行情轉(zhuǎn)變得很迅速，像奧體、未來(lái)科技城等熱門(mén)板塊，幾乎在第二周就傳出多套房源成交。 要知道，“針對(duì)”

復(fù)興路房子出售，小區(qū)正中心三樓西邊套200萬(wàn)

房子位置在杭州市中心非常好的位置依山伴水，前有錢(qián)塘江后有玉皇山再過(guò)去就是西湖，這個(gè)地方適合養(yǎng)生修身養(yǎng)性，鬧中取靜，非常清雅的，地鐵復(fù)興路地鐵站就在前面200米，房子在小區(qū)中間一幢，南北通誘戶(hù)形，西邊套西邊套西邊套三樓三樓三樓，只是客廳窗戶(hù)我沒(méi)有開(kāi)，可以開(kāi)，是全明戶(hù)型的。關(guān)鍵學(xué)區(qū)是小區(qū)左邊為陶子幼兒園，小區(qū)右邊為勝利山南小學(xué)。真真正正的學(xué)區(qū)房。這個(gè)非常關(guān)鍵。雖然面積不大48方，但也是二室一廳一廚一衛(wèi)

杭州存量房貸利率暫不調(diào)整，提前還貸潮會(huì)再現(xiàn)嗎？

近期，房貸市場(chǎng)利好連連。先是放寬首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，而后是取消房貸利率下限，杭州首套房和二套房最低利率分別從3.75%和4.15%（四大中心城區(qū)為4.25%）降至3.25%和3.35%。 杭州“5·9”新政明確，購(gòu)房人在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購(gòu)住房按揭貸款時(shí)，可按首套住房認(rèn)定，享受首套利率。此外，隨著限購(gòu)全面取消，四個(gè)中心城區(qū)（西湖、拱墅、上城、濱江）和其他城區(qū)一樣，房產(chǎn)

討論：我有一筆巨款，買(mǎi)房好還是攢著好？

我有一筆巨款，185萬(wàn)……現(xiàn)在買(mǎi)理財(cái)，每年能賺個(gè)4萬(wàn)左收益（今年虧了），加上工資每年凈攢25萬(wàn)的樣子。公積金里有40萬(wàn)+。 杭州買(mǎi)房子的話(huà)，又不想買(mǎi)太偏的，上班太遠(yuǎn)。買(mǎi)個(gè)老破小，要花光積蓄，還得公積金貸50萬(wàn)（個(gè)人上限），不但積蓄沒(méi)了，沒(méi)了存款每年攢的錢(qián)也少了。 在這個(gè)節(jié)骨眼上，房地產(chǎn)冷清，是不是繼續(xù)持有存款好些？等過(guò)陣子再買(mǎi)？個(gè)人租房子住合租，一個(gè)月1300～1800，不至于說(shuō)是給房東打工，還

杭州市公積金組合貸，現(xiàn)在有放款的嗎？

[喜訊]我是杭州銀行官巷口支行辦的市公組合貸，21年1月25日移交辦證，21年2月1日處于待放款狀態(tài)，21年3月5日下午已放款供還在等待的朋友參考