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更新于2022-01-23 18:26:00
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領(lǐng)杭州最新最全【跑盤日記】
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就在今天,一套西溪誠園正信苑7號樓2單元1301室在阿里法拍平臺結(jié)束拍賣。這是2022年開年以來,西溪誠園第二套成交的法拍房源。

該房源建筑面積約228.3㎡,起拍價1490萬元,在經(jīng)過47輪競價后,以2100.9萬元,折合單價約9.2萬元/㎡成交。

整場拍賣11人報名,共625人設(shè)置提醒,吸引了17805次圍觀。

9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”

千萬門檻并不低,因此在相當(dāng)一段時間里,這場拍賣有點(diǎn)“冷清”,在1月10日里只有2個人出價。

但到了今天上午拍賣截至?xí)r間僅剩4分鐘之后,“劇情”低轉(zhuǎn)直上,場面一度非常“激烈”。

半個小時內(nèi),產(chǎn)生45次延時,甚至在10點(diǎn)05分時,U6024號直接加價近百萬。
9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”
9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”

最終這套西溪誠園以2100.9萬元的總價成交,折合單價約為9.2萬/㎡。這一總價,在西溪誠園的法拍房歷史上位列第一。

02
 
西溪誠園小區(qū)體量非常大,總建筑面積在65萬㎡,前后分了知敬苑(一期)、明禮苑(二期)、守純苑(三期)、正信苑(四期)、致誠苑(五期),5個組團(tuán),共計(jì)2300戶。

9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”

本次拍賣標(biāo)的為西溪誠園正信苑7號樓2單元1301室,房源位于13樓,在總層高14層的高層里,算是相當(dāng)不錯的樓層。

9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”

7號樓也正好是小區(qū)樓王的位置,南面就是小區(qū)的泳池和中央園林景觀。

根據(jù)拍賣網(wǎng)站信息,該房源證載房屋建筑面積為228.30㎡,套內(nèi)建筑面積為198.08㎡,得房率高達(dá)86.7%。
從現(xiàn)場實(shí)拍圖來看,房源采光、視野都非常不錯,裝修也保養(yǎng)的挺好。

9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”
9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”

涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法估價報告顯示,這套拍賣的房源沒有入住的痕跡,完全為次新房。加上正信苑屬于第四期交付的房源,也是當(dāng)年開盤時賣的最貴的其中一期,均價38600元/㎡。

房屋登記時間為2015年,已滿五年,所以買家無需繳納大的稅費(fèi)。

03
 
就在上周的1月4號,西溪誠園致誠苑一套建面約87.18方小戶型房源,以成交623.38萬的總價成交,折合單價約7.15萬/㎡!遠(yuǎn)低于9萬/㎡的市場參考價。

9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”

在二手房市場上,西溪誠園掛牌均價在7萬/㎡,成交價在5萬/㎡。但事實(shí)上,實(shí)際成交價遠(yuǎn)不止于此,實(shí)際成交價在8-9萬/㎡,與本次法拍價格相符。

9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”

西溪誠園是綠城產(chǎn)品史上,非常重要的一個標(biāo)志性樓盤,也是蔣村的“標(biāo)桿”。

作為綠城“二代高層”的起點(diǎn),西溪誠園五期全部為高層,如此體量的純高層社區(qū),放眼全杭州都是不多見的,被網(wǎng)友稱之為“城西的標(biāo)桿、當(dāng)年時代的巔峰”。

9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”

另外,它周邊的配套也非常齊全。相隔一條崇仁路,近30萬方的西溪銀泰城就在眼前;向西步行約800米,就是38萬方的龍湖西溪天街;致誠苑(五期)出門步行300米,就是早已開通的地鐵5號線浙大紫荊港站,不管是日常的娛樂休閑還是生活用品的采購也都特別方便。

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9.2萬/㎡,西溪誠園最貴法拍房成交!不愧是蔣村“標(biāo)桿”
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回復(fù)(32)
V14 發(fā)表于2022-01-12 13:56:56

9.2萬……回到巔峰價格
V14 發(fā)表于2022-01-12 13:57:21

雖然價格感覺高了,但是小區(qū)是真不錯
V14 發(fā)表于2022-01-12 13:58:20

有錢人想買就買,看看熱鬧就好
V14 發(fā)表于2022-01-12 13:59:11
1#

位置還是不錯的,環(huán)境也還好
V14 發(fā)表于2022-01-12 13:59:11
2#

怎么到年底都開始熱起來了
V12 發(fā)表于2022-01-12 18:23:36
3#

也不看看其他法拍房都跌得你媽都不認(rèn)識了!
V14 發(fā)表于2022-01-12 19:16:59
4#

地段真的不算好
V15 發(fā)表于2022-01-12 20:43:03
5#

債務(wù)人左手倒右手的
V13
發(fā)表于2022-01-13 14:24

不差錢的人買的
V11 發(fā)表于2022-01-12 22:08:17
6#

洗錢吧
V14 發(fā)表于2022-01-13 06:04:28
7#

我就看看
V13
勛章
發(fā)表于2022-01-13 08:16:06
8#

看不懂這個價格,學(xué)區(qū)也是一般般
V14 發(fā)表于2022-01-13 08:42:50
9#

文章里,掛牌均價7萬,成交價8-9萬,冤大頭這么多么?

實(shí)人認(rèn)證

V15
發(fā)表于2022-01-13 10:57

掛牌價差不多10萬左右了,哪里有7萬的啊
V14
發(fā)表于2022-01-13 11:02

回復(fù)@22wire 文章里說,而且還有圖,應(yīng)該信誰?
V15
發(fā)表于2022-01-13 12:08

就是房東看好后市,覺得現(xiàn)在房價是低點(diǎn),但是法院一定要在這個節(jié)骨眼上低價賣出去,沒辦法只能自己找托來接,然后正好另外有一個人看上了這房子,然后兩邊互相加價,你看一次加100萬的,真來撿漏的,算的很精的,哪有這種加法的

實(shí)人認(rèn)證

V15
發(fā)表于2022-01-13 12:25

回復(fù)@feomnzhy 假的,你去隨便問個中介就知道了,五期小戶型掛牌價略低以外,一本證,大戶型的 基本掛牌10萬以上了
V14
發(fā)表于2022-01-13 13:08

回復(fù)@22wire 我只是指出文章中的問題,你急著解釋什么,你住西溪誠園么?
V13 發(fā)表于2022-01-13 10:17:41
10#

托市場價格用的
V11 發(fā)表于2022-01-13 10:24:58
11#

這個房子看著就喜歡,哎,買不起啊
V12 發(fā)表于2022-01-13 10:38:04
12#

好房子,現(xiàn)在學(xué)區(qū)也不錯,改成保俶塔了,就是太貴了
V16 發(fā)表于2022-01-13 12:19:20
13#

V15 發(fā)表于2022-01-13 15:09:52
14#

裝修有點(diǎn)老舊
V10 發(fā)表于2022-01-13 15:22:46
15#

有錢就是隨意~~~~
V11
勛章
發(fā)表于2022-01-13 15:24:44
16#

9萬2 真棒,繼續(xù)漲,快,用杭州的房子買下整個美國
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2022-01-13 17:03:52
17#

看上去確實(shí)很值的樣子
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2022-01-13 17:57:36
18#

蔣村真是硬氣了
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2022-01-14 09:56:02
19#

看看
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2022-01-21 19:23:24
20#

法拍 又是什么查收房嗎
V16 發(fā)表于2022-01-21 19:38:52
21#

唉就是差錢的意思了
V14 發(fā)表于2022-01-22 07:59:39
23#

看不懂文章,什么叫掛牌7-8萬,成交5萬多,實(shí)際付10萬...多出來的是打賞的么?

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