基本案情：今天Lawyer徐在律所接待了一件特殊的咨詢：張某（40周歲）和妻子鄭某（38周歲）都是農(nóng)村人，夫妻二人在杭州共同打拼了12年終于有能力在杭州買房。2022年3月3日，經(jīng)某房產(chǎn)中介介紹，二人看中了一套位于杭州市**家苑某單元11層的一套128㎡的房子。該房...
5.7下午17:57加上經(jīng)紀(jì)人； 經(jīng)紀(jì)人為我服務(wù)帶看（5.7）； 5.7晚上在刷貝殼APP，直接app聯(lián)系黃經(jīng)紀(jì)人次日看房 5.10黃經(jīng)紀(jì)人去談價(jià)格（實(shí)際了解到目前成交價(jià)在3.5w，黃經(jīng)紀(jì)人告知我是3.7-3.8w） 5.10下午，之前帶看的經(jīng)紀(jì)人主動找到我進(jìn)行客情...
價(jià)核心要素，中小城市因缺乏產(chǎn)業(yè)和人口而衰敗。最近張家口又傳來一則新聞。據(jù)報(bào)道，5月31日，張家口市的某中介人士對記者表示，目前在張家口市下花園區(qū)，花6萬元的確可以買一套建筑面積60平米的兩室一廳，花8萬元也能買一套78平米的兩室兩廳。記者針對公示的便宜房源和房產(chǎn)中介...
區(qū)說曾敲門多次但沒人開門鄰居除了去這戶人家敲門，也只能求助于社區(qū)。下馬塍社區(qū)楊副書記先后去敲了三次門，其他社工也曾敲過好幾次，但就是沒人開門，氣味她也聞到過，一到樓梯口就聞到了，很刺鼻，鄰居們想想人家也是做生意的，不容易，可是又實(shí)在沒法忍受這股氣味。社區(qū)也到房產(chǎn)中介...
自己買賣過5次房子，入行后明顯感覺目前買房賣方都是技術(shù)活。大部分業(yè)主還是慣性思維，認(rèn)為房子掛到各種房產(chǎn)中介網(wǎng)站上，就能馬上成交。掛牌后如不聞不問，不了解市場情況，不尊重市場現(xiàn)狀，不配合經(jīng)紀(jì)人維護(hù)好房源、提高房源分、進(jìn)行有效的市場推廣，賣房這件事是很難的。市場變了，以...
交。如果是板塊二手房沉寂一點(diǎn)的區(qū)域，中介的業(yè)務(wù)能力再弱一點(diǎn)，可能賣出一套二手房的周期，還會被拉的更長。這個(gè)夏天，總不能呆坐在店里吹空調(diào)吧，不少中介為了生存，已經(jīng)兼職起第二份工作。02二手行情差，對小李家是雙重打擊。因?yàn)椴粌H小李從事中介工作，小李的愛人也是一名房產(chǎn)中介...
式，房東注定都是血虧的輸家。03這樣的人群，注定不是少部分。2020年至2022年，因?yàn)槔手g的不小價(jià)差，相當(dāng)比例的人選擇了抵押經(jīng)營貸。當(dāng)時(shí)，房貸利率一度高達(dá)6.3%+，而抵押經(jīng)營貸利率不過4%，中間的利率差在2%以上，任誰都要心動一下。何況，那時(shí)候的不少房產(chǎn)中介...
020年11月--【買房過程分享】剛寫完跑盤日記，就不多贅復(fù)了，想看的話，去我的跑盤日記看吧，這里具體來寫寫我們交易的過程中遇到的糟心事兒。上回書說到，我們的女房東的年紀(jì)跟我們一般大，我們看中了房子之后，便約了她第二日見面，她從轉(zhuǎn)塘開車，專程跑到桐廬縣城里的房產(chǎn)中介...
者應(yīng)該關(guān)注周邊的交通、教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施，以確保自己的生活質(zhì)量。同時(shí)，購房者還應(yīng)該關(guān)注房地產(chǎn)市場的走勢和政策變化，以便做出明智的決策。其次，購房者應(yīng)該在購房前做好充分的準(zhǔn)備。這包括了解購房流程、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等方面的知識。購房者還應(yīng)該咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介...
實(shí)缺好學(xué)校，周邊好一點(diǎn)的學(xué)校都有超長落戶時(shí)間，比如江南實(shí)驗(yàn)落戶時(shí)間要6年多，文濤小學(xué)要3年半，濱和小學(xué)要4年半……所以有不少購房者眼光就會放到世紀(jì)實(shí)驗(yàn)小學(xué)上，目前這個(gè)小學(xué)還不需要落戶年限，以后初中上學(xué)軍中學(xué)（文淵中學(xué)）。錢江世紀(jì)城房產(chǎn)中介...
西湖區(qū)文三新村業(yè)主焦女士說，前不久，同辦公室的小姐妹買了一套采荷二小學(xué)區(qū)房，40多平方米，單價(jià)3.4萬元/平方米，總價(jià)150萬元不到。而這個(gè)小區(qū)3年前成交價(jià)近5.8萬元/平方米。“現(xiàn)在的成交價(jià)，已經(jīng)回到了2019年甚至是2017年了。采荷片區(qū)一位房產(chǎn)中介...
區(qū)！兒子后年讀小學(xué)，勝利小學(xué)就是一個(gè)很好的選擇，解決了我的一個(gè)心事。“在二手房市場這么多年，最看重的就是升值潛力 買房子最重要的是什么？地段！地段！還是地段！這也是李嘉誠風(fēng)云幾十年所一直強(qiáng)調(diào)的。一個(gè)既了解新房市場，更對二手市場具有話語權(quán)的知名品牌房產(chǎn)中介...
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