自從去年5月末，文瀾中學傳出“民轉公”的消息之后，坊間這類傳聞始終不斷，即使后來拱墅區(qū)教育局、文瀾中學等官方機構也出面辟謠，關于這一話題的討論依舊沒有停止過。
就在近日，這一消息似乎有了實錘。
有網友從杭州市事業(yè)單位登記管理官網中查詢到，文瀾實驗中學設立于2020年12月18日的信息。并且從信息中能夠看到，舉辦單位為杭州市拱墅區(qū)教育局，地址在杭州市拱墅區(qū)祥符街道通益路303號。
截圖自杭州市事業(yè)單位登記管理網站
除此之外，一個月前，在網上還傳出了“文瀾托管大關實驗中學”的消息。
圖片來源于網絡
如果如上面圖片中呈現(xiàn)的那樣，設立杭州市文瀾實驗中學，那么文瀾民轉公、托管大關實驗中學這些傳聞似乎開始變得明朗起來。
這樣的消息一出來，無疑是點燃了投資客和家長們的學區(qū)熱情。
尤其是在政策的影響下，民辦學校的優(yōu)勢變得不再明顯，很多家長逐漸將目光轉向了優(yōu)質的公辦學區(qū)房。如果設立杭州市文瀾實驗中學消息屬實，那么周邊的學區(qū)房將成功晉升為同時擁有“賣小文瀾+文瀾中學”，即優(yōu)質公辦小學、初中的“雙優(yōu)”學區(qū)房。
消息傳了8個月 房價也一路攀升
隔壁二手房突破10萬？
去年5月份，文瀾中學剛傳出民轉公的消息時，就曾關注過周邊的房價，當時房價已經漲了一波，以附近的回遷房
新安天苑為例，彼時多數掛牌房源的總價為360萬左右，相比之前上漲了60萬左右。
那時，還認為這個價格已經是新安天苑房價的極限，不曾想到的是，8個月后當我再次打開二手房網站時，視覺再一次受到了沖擊，最高掛牌的一套房源甚至達到了500萬！
截圖自我愛我家官網（截圖時間2021.1.21）
除新安天苑這樣的回遷房外，附近的商品房也迎來了新一輪猛漲。
比如文瀾中學隔壁的
金地大運河府，近期小區(qū)二手房交易十分活躍。去年上半年，小區(qū)高層成交均價約6萬/㎡，但目前成交價已經突破7萬/㎡。更夸張的是，小區(qū)現(xiàn)在高層房源的掛牌價基本上已經在8萬/㎡以上。
還有網友在群內討論，小區(qū)現(xiàn)在有房源掛牌價已經達到了10萬/㎡。我專門又在網上查了一下小區(qū)的數據，的確是有掛牌價在10萬/㎡以上的房源，但并非是高層房源，而是疊排。所以還是要提醒一下，心態(tài)要平靜，切勿激動。
截圖自我愛我家官網（截圖時間2021.1.21）
房東再次膨脹
買房最好是全款！公積金得考慮一下
坊間早有耳聞，這幾個月橋西的學區(qū)房一直不愁賣，經常會傳出有客戶猶豫了一個晚上，第二天房子就被其他客戶買走的消息。
最近，網上又有了新的“爆點”，現(xiàn)在這一帶有不少二手房東竟然形成了一條客戶“鄙視鏈”。
一部分房東只接受全款，貸款也以商貸優(yōu)先，像商業(yè)+公積金這樣的組合貸，很多房東直接不接受，原因就是公積金放貸太慢。
針對這個新聞，我找到了身邊熟悉那一帶二手房的中介朋友。他說，的確是存在這樣的現(xiàn)象，因為現(xiàn)在這里的學區(qū)房實在太熱了，再加上文瀾民轉公的消息一直傳的沸沸揚揚，很多房東心態(tài)早就膨脹了，所以在不愁賣的情況下，當然是希望越早拿到錢越好。
他還說，有這樣心態(tài)的房東還好些，現(xiàn)在他們最擔心的是，有些房東雖然掛了房源，但并不打算賣，多數都在觀望當中。
