自從去年5月末，文瀾中學(xué)傳出“民轉(zhuǎn)公”的消息之后，坊間這類傳聞始終不斷，即使后來拱墅區(qū)教育局、文瀾中學(xué)等官方機(jī)構(gòu)也出面辟謠，關(guān)于這一話題的討論依舊沒有停止過。
就在近日，這一消息似乎有了實(shí)錘。
有網(wǎng)友從杭州市事業(yè)單位登記管理官網(wǎng)中查詢到，文瀾實(shí)驗(yàn)中學(xué)設(shè)立于2020年12月18日的信息。并且從信息中能夠看到，舉辦單位為杭州市拱墅區(qū)教育局，地址在杭州市拱墅區(qū)祥符街道通益路303號(hào)。
截圖自杭州市事業(yè)單位登記管理網(wǎng)站
除此之外，一個(gè)月前，在網(wǎng)上還傳出了“文瀾托管大關(guān)實(shí)驗(yàn)中學(xué)”的消息。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
如果如上面圖片中呈現(xiàn)的那樣，設(shè)立杭州市文瀾實(shí)驗(yàn)中學(xué)，那么文瀾民轉(zhuǎn)公、托管大關(guān)實(shí)驗(yàn)中學(xué)這些傳聞似乎開始變得明朗起來。
這樣的消息一出來，無疑是點(diǎn)燃了投資客和家長(zhǎng)們的學(xué)區(qū)熱情。
尤其是在政策的影響下，民辦學(xué)校的優(yōu)勢(shì)變得不再明顯，很多家長(zhǎng)逐漸將目光轉(zhuǎn)向了優(yōu)質(zhì)的公辦學(xué)區(qū)房。如果設(shè)立杭州市文瀾實(shí)驗(yàn)中學(xué)消息屬實(shí)，那么周邊的學(xué)區(qū)房將成功晉升為同時(shí)擁有“賣小文瀾+文瀾中學(xué)”，即優(yōu)質(zhì)公辦小學(xué)、初中的“雙優(yōu)”學(xué)區(qū)房。
消息傳了8個(gè)月 房?jī)r(jià)也一路攀升
隔壁二手房突破10萬？
去年5月份，文瀾中學(xué)剛傳出民轉(zhuǎn)公的消息時(shí)，就曾關(guān)注過周邊的房?jī)r(jià)，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了一波，以附近的回遷房
新安天苑為例，彼時(shí)多數(shù)掛牌房源的總價(jià)為360萬左右，相比之前上漲了60萬左右。
那時(shí)，還認(rèn)為這個(gè)價(jià)格已經(jīng)是新安天苑房?jī)r(jià)的極限，不曾想到的是，8個(gè)月后當(dāng)我再次打開二手房網(wǎng)站時(shí)，視覺再一次受到了沖擊，最高掛牌的一套房源甚至達(dá)到了500萬！
截圖自我愛我家官網(wǎng)（截圖時(shí)間2021.1.21）
除新安天苑這樣的回遷房外，附近的商品房也迎來了新一輪猛漲。
比如文瀾中學(xué)隔壁的
金地大運(yùn)河府，近期小區(qū)二手房交易十分活躍。去年上半年，小區(qū)高層成交均價(jià)約6萬/㎡，但目前成交價(jià)已經(jīng)突破7萬/㎡。更夸張的是，小區(qū)現(xiàn)在高層房源的掛牌價(jià)基本上已經(jīng)在8萬/㎡以上。
還有網(wǎng)友在群內(nèi)討論，小區(qū)現(xiàn)在有房源掛牌價(jià)已經(jīng)達(dá)到了10萬/㎡。我專門又在網(wǎng)上查了一下小區(qū)的數(shù)據(jù)，的確是有掛牌價(jià)在10萬/㎡以上的房源，但并非是高層房源，而是疊排。所以還是要提醒一下，心態(tài)要平靜，切勿激動(dòng)。
截圖自我愛我家官網(wǎng)（截圖時(shí)間2021.1.21）
房東再次膨脹
買房最好是全款！公積金得考慮一下
坊間早有耳聞，這幾個(gè)月橋西的學(xué)區(qū)房一直不愁賣，經(jīng)常會(huì)傳出有客戶猶豫了一個(gè)晚上，第二天房子就被其他客戶買走的消息。
最近，網(wǎng)上又有了新的“爆點(diǎn)”，現(xiàn)在這一帶有不少二手房東竟然形成了一條客戶“鄙視鏈”。
一部分房東只接受全款，貸款也以商貸優(yōu)先，像商業(yè)+公積金這樣的組合貸，很多房東直接不接受，原因就是公積金放貸太慢。
針對(duì)這個(gè)新聞，我找到了身邊熟悉那一帶二手房的中介朋友。他說，的確是存在這樣的現(xiàn)象，因?yàn)楝F(xiàn)在這里的學(xué)區(qū)房實(shí)在太熱了，再加上文瀾民轉(zhuǎn)公的消息一直傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，很多房東心態(tài)早就膨脹了，所以在不愁賣的情況下，當(dāng)然是希望越早拿到錢越好。
他還說，有這樣心態(tài)的房東還好些，現(xiàn)在他們最擔(dān)心的是，有些房東雖然掛了房源，但并不打算賣，多數(shù)都在觀望當(dāng)中。
