杭州又掛地！就在昨晚，杭州又掛出8塊地，全部位于主城！
本次掛地包含3幅住宅用地，分別位于下城文暉、江干彭埠、西湖龍塢，將于7月31日出讓。
文暉超級(jí)巨無霸宅地終于曝光！
這幅地塊，僅起拍價(jià)就高達(dá)88億元！封頂價(jià)更是高達(dá)114億元！是杭州今年掛牌的總價(jià)最高的地塊！
文暉限價(jià)也首次突破5萬/㎡！達(dá)到5.17萬/㎡！比旁邊的剛首開的中海望廬4.82萬/㎡的價(jià)格，上漲了3500元/㎡！
限價(jià)5.17萬/㎡，主城超級(jí)巨無霸現(xiàn)身！封頂總價(jià)114億！今年最高
這幅地塊位于下城區(qū)文暉，靠近地鐵5號(hào)線杭氧站。
一路之隔就是剛剛首開不久的中海望廬，和77萬㎡的嘉里城綜合體。同時(shí)北側(cè)不遠(yuǎn)還有艮山門上蓋綜合體。
地塊總出讓面積高達(dá)10.74萬㎡！相當(dāng)于15個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場！在今年主城賣出的宅地中，面積也僅次于濱康綜合體！
一方面由于主城拿地成本越來越高，另一方面也是因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)逐漸完善。杭州主城已經(jīng)很久沒有超大宅地了！
從這個(gè)角度上說，距離武林這么近的文暉，能有一塊超10萬㎡的宅地，實(shí)在太難得！
在價(jià)格上，這塊地非常勁爆！
88.18億元的起拍價(jià)格，是今年杭州賣出、掛牌的所有地塊中，價(jià)格最高的一塊！
而高達(dá)114.58億元的封頂價(jià)格，也是今年首個(gè)封頂價(jià)破百億的地塊。
精裝房價(jià)限價(jià)：5.17萬/㎡！
這是文暉首個(gè)突破5萬/㎡限價(jià)的地塊！
一路之隔的中海望廬，今年6月13日首開，高層精裝均價(jià)僅4.82萬/㎡！與之相比，本次限價(jià)上漲3500元/㎡！
配套上最大的亮點(diǎn)，就是周邊2大商業(yè)綜合體。
地塊東側(cè)就是在建嘉里城，預(yù)計(jì)將建設(shè)一個(gè)建筑面積77萬㎡的超大型商業(yè)綜合體。
北側(cè)不遠(yuǎn)是國內(nèi)第一個(gè)高鐵上蓋TOD綜合體——艮山門鐵路場站，體量高達(dá)74萬㎡，內(nèi)部包含居住、教育、商業(yè)、公園等多種業(yè)態(tài)。
杭州東站旁將再賣1塊住宅地塊！限價(jià)4.65萬/㎡，一分沒漲
今天同時(shí)掛出的，還有杭州東站旁的宅地！
這塊地位于新風(fēng)路和環(huán)站南路交叉口。東側(cè)緊鄰高鐵干線。周邊有采荷中學(xué)濮家小校區(qū)，浙師大附屬筧橋?qū)嶒?yàn)中學(xué)等。
地塊周邊有1號(hào)線、4號(hào)線、在建機(jī)場軌道快線、在建6號(hào)線共4條地鐵線，再加上杭州東站，交通非常便利！
不過，目前周邊還都較荒涼，沒有太多成熟小區(qū)。
地塊房價(jià)精裝限價(jià)：4.65萬/㎡！一分沒漲！
周邊上一次賣地是在去年11月，當(dāng)時(shí)德信以底價(jià)拿下彭埠商住地，房價(jià)限價(jià)4.65萬/㎡。不過德信地塊商業(yè)占比高達(dá)60%，且需要自持2萬㎡以上。
周邊在售的花語天境，高層精裝均價(jià)46800元/㎡，考慮到位置差異，這次掛地限價(jià)基本沒有上漲！
昨天剛賣地，西湖龍塢剛剛再掛牌低密度宅地！限價(jià)還是3.71萬/㎡
昨天，中港一口氣包攬2塊西湖龍塢商住地，成交總價(jià)達(dá)到21.99億元！
緊隨其后，昨晚杭州再次掛出1塊西湖龍塢低密度宅地！緊靠昨天賣出的2幅中港地塊和上月賣出的綠城宅地。
龍塢區(qū)域是杭州知名的低密度宅地板塊。
臨近繞城高速，周邊有西湖國際高爾夫、綠城之江一號(hào)等多個(gè)低密度別墅小區(qū)，生態(tài)環(huán)境非常優(yōu)秀。
房價(jià)精裝限價(jià)37100元/㎡。這塊地容積率僅1.2，未來預(yù)計(jì)將建設(shè)別墅產(chǎn)品。
這塊地周邊，今年5月綠城以接近封頂價(jià)的12.08億元拿下龍塢低密度宅地，限價(jià)也是3.71萬/㎡，與之相比，這幅地塊限價(jià)一分沒漲！
以上，就是本次3塊宅地掛牌的全部信息。
本次的3塊宅地以及同時(shí)掛出的5塊商業(yè)地塊，將于7月31日出讓，屆時(shí)我們也將第一時(shí)間報(bào)道。
來源：杭州樓市頭條
