杭州又掛地！就在昨晚，杭州又掛出8塊地，全部位于主城！
本次掛地包含3幅住宅用地，分別位于下城文暉、江干彭埠、西湖龍塢，將于7月31日出讓。
文暉超級巨無霸宅地終于曝光！
這幅地塊，僅起拍價就高達88億元！封頂價更是高達114億元！是杭州今年掛牌的總價最高的地塊！
文暉限價也首次突破5萬/㎡！達到5.17萬/㎡！比旁邊的剛首開的中海望廬4.82萬/㎡的價格，上漲了3500元/㎡！
限價5.17萬/㎡，主城超級巨無霸現(xiàn)身！封頂總價114億！今年最高
這幅地塊位于下城區(qū)文暉，靠近地鐵5號線杭氧站。
一路之隔就是剛剛首開不久的中海望廬，和77萬㎡的嘉里城綜合體。同時北側(cè)不遠還有艮山門上蓋綜合體。
地塊總出讓面積高達10.74萬㎡！相當于15個標準足球場！在今年主城賣出的宅地中，面積也僅次于濱康綜合體！
一方面由于主城拿地成本越來越高，另一方面也是因為城市建設(shè)逐漸完善。杭州主城已經(jīng)很久沒有超大宅地了！
從這個角度上說，距離武林這么近的文暉，能有一塊超10萬㎡的宅地，實在太難得！
在價格上，這塊地非常勁爆！
88.18億元的起拍價格，是今年杭州賣出、掛牌的所有地塊中，價格最高的一塊！
而高達114.58億元的封頂價格，也是今年首個封頂價破百億的地塊。
精裝房價限價：5.17萬/㎡！
這是文暉首個突破5萬/㎡限價的地塊！
一路之隔的中海望廬，今年6月13日首開，高層精裝均價僅4.82萬/㎡！與之相比，本次限價上漲3500元/㎡！
配套上最大的亮點，就是周邊2大商業(yè)綜合體。
地塊東側(cè)就是在建嘉里城，預計將建設(shè)一個建筑面積77萬㎡的超大型商業(yè)綜合體。
北側(cè)不遠是國內(nèi)第一個高鐵上蓋TOD綜合體——艮山門鐵路場站，體量高達74萬㎡，內(nèi)部包含居住、教育、商業(yè)、公園等多種業(yè)態(tài)。
杭州東站旁將再賣1塊住宅地塊！限價4.65萬/㎡，一分沒漲
今天同時掛出的，還有杭州東站旁的宅地！
這塊地位于新風路和環(huán)站南路交叉口。東側(cè)緊鄰高鐵干線。周邊有采荷中學濮家小校區(qū)，浙師大附屬筧橋?qū)嶒炛袑W等。
地塊周邊有1號線、4號線、在建機場軌道快線、在建6號線共4條地鐵線，再加上杭州東站，交通非常便利！
不過，目前周邊還都較荒涼，沒有太多成熟小區(qū)。
地塊房價精裝限價：4.65萬/㎡！一分沒漲！
周邊上一次賣地是在去年11月，當時德信以底價拿下彭埠商住地，房價限價4.65萬/㎡。不過德信地塊商業(yè)占比高達60%，且需要自持2萬㎡以上。
周邊在售的花語天境，高層精裝均價46800元/㎡，考慮到位置差異，這次掛地限價基本沒有上漲！
昨天剛賣地，西湖龍塢剛剛再掛牌低密度宅地！限價還是3.71萬/㎡
昨天，中港一口氣包攬2塊西湖龍塢商住地，成交總價達到21.99億元！
緊隨其后，昨晚杭州再次掛出1塊西湖龍塢低密度宅地！緊靠昨天賣出的2幅中港地塊和上月賣出的綠城宅地。
龍塢區(qū)域是杭州知名的低密度宅地板塊。
臨近繞城高速，周邊有西湖國際高爾夫、綠城之江一號等多個低密度別墅小區(qū)，生態(tài)環(huán)境非常優(yōu)秀。
房價精裝限價37100元/㎡。這塊地容積率僅1.2，未來預計將建設(shè)別墅產(chǎn)品。
這塊地周邊，今年5月綠城以接近封頂價的12.08億元拿下龍塢低密度宅地，限價也是3.71萬/㎡，與之相比，這幅地塊限價一分沒漲！
以上，就是本次3塊宅地掛牌的全部信息。
本次的3塊宅地以及同時掛出的5塊商業(yè)地塊，將于7月31日出讓，屆時我們也將第一時間報道。
來源：杭州樓市頭條
