沒(méi)有15年社保，就別惦記這些盤(pán)了

152個(gè)月，中杭府普通家庭觸發(fā)社保。 與之同一時(shí)間段出現(xiàn)的眾多樓盤(pán)中，可能僅剩星創(chuàng)城仍未揭開(kāi)面紗，當(dāng)然，這一輪樓市小高潮也即將結(jié)束。 自85新政出臺(tái)新房搖號(hào)社保排序機(jī)制之后，樓盤(pán)觸發(fā)社保成了檢驗(yàn)自身紅不紅的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 188個(gè)月的陽(yáng)光城檀映里、187個(gè)月的壹號(hào)院和溪上儷庭、181個(gè)月的德信中心等，毫無(wú)疑問(wèn)，它們都是樓市舞臺(tái)上的明星選手。 “高倒掛”、“低門(mén)檻”、“高預(yù)期”等特征，助推它們觸發(fā)社保的

二手房5萬(wàn)/㎡跌到2萬(wàn)+/㎡！紅盤(pán)業(yè)主最后的倔強(qiáng)，“保本就行”

曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)兩的三墩北，如今正上演著二手房房東與剛需之間的博弈。 “房?jī)r(jià)已經(jīng)降到我的心理極限，不能再降了�！� “那我再去看看別的房子�！� 買(mǎi)家如出一轍的話術(shù)，讓房東們心神俱疲，回家思索過(guò)后撥通中介的電話，“小李，把房?jī)r(jià)再降10萬(wàn)吧，辛苦上上心多帶人看看，我這套房子誠(chéng)心賣(mài)的�！� 去年年末西湖區(qū)三墩北板塊交付的彩虹軒，是今年3月份區(qū)域內(nèi)帶看熱度最高的二手房小區(qū)，帶看量高達(dá)2000余次，而根據(jù)杭房數(shù)據(jù)，上

崩潰！搖號(hào)人數(shù)猛增翻倍，新房中簽率低到恐怖

上周又有6盤(pán)觸發(fā)限售 杭州搖號(hào)的最新中簽率，低到能讓你驚掉下巴。 上周，杭州樓市又有6張預(yù)售證觸發(fā)了5年限售，波及924套房源。 三塘板塊徹底翻身，檀映里加推31套房源，居然有1148戶(hù)報(bào)名。最終中簽率2.7%，成為杭州1.27新政以后中簽率最低TOP5的樓盤(pán)。 這一次檀映里開(kāi)盤(pán)房源數(shù)量確實(shí)太少了，直接導(dǎo)致了極低的中簽率。但和去年10月首開(kāi)僅328戶(hù)報(bào)名相比，半年時(shí)間過(guò)去，登記人數(shù)直接增長(zhǎng)了250

兩大信號(hào)：樓市再預(yù)警，管理越來(lái)越體系化

有一段時(shí)間沒(méi)有說(shuō)貨幣政策和宏觀了。有2則消息，我覺(jué)得值得注意。 首先是6月8日，央行網(wǎng)站發(fā)布了《中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告（2021）》；然后是6月9日，我國(guó)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月物價(jià)數(shù)據(jù)。 前者，我們要談?wù)勓胄形磥?lái)的貨幣政策態(tài)度；后一個(gè)，物價(jià)可能會(huì)如何制衡貨幣政策，然后對(duì)房地產(chǎn)會(huì)的影響。 01 貨幣政策不支持再加大杠桿 首先，杠桿地產(chǎn)要對(duì)《中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告》做個(gè)介紹，這個(gè)報(bào)告每年發(fā)布一份。《中國(guó)區(qū)域金融

杭州樓市上半年成績(jī)單出爐，一二手房成交破15萬(wàn)套！

2021年，杭州樓市上半場(chǎng)剛剛落下帷幕，總結(jié)起來(lái)四個(gè)字：波瀾不驚。 一二手房成交創(chuàng)四年來(lái)新高 杭州魅力不可擋 中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2021上半年，杭州市區(qū)（含富陽(yáng)、臨安）新房成交104696套，為近5年來(lái)同比新高。近5年來(lái)比較高的2017年上半年，也才成交88366套，比今年上年年少了近20000套。 二手房方面，今年上半年，杭州市區(qū)（含富陽(yáng)不含臨安）二手房成交55344套，為4年來(lái)同比新高，

杭州搖號(hào)拿地新規(guī)，像不像又一次“買(mǎi)房打新”游戲的翻版？

杭州第二批集中供地，重新公告了。 在調(diào)整規(guī)則后，10月12-13日，杭州31宗涉宅用地將會(huì)集中出讓。 可以說(shuō)，這是一份“事先張揚(yáng)的公告”。從很多方面看，全新的競(jìng)拍規(guī)則，都預(yù)示著——土拍搖號(hào)打新時(shí)代的到來(lái)。 一言以概之，相當(dāng)于政府對(duì)土地也進(jìn)行了“限價(jià)”。 而哪家開(kāi)發(fā)商能撿到這些“筍地”呢？方法和我們普通人買(mǎi)房相似，通過(guò)搖號(hào)決定（達(dá)到封頂溢價(jià)后）。 讓開(kāi)發(fā)商有起碼的利潤(rùn)，保證各種動(dòng)作不變形，肯定是好事

好消息！杭州超級(jí)門(mén)戶(hù)封頂

好消息 杭州西站，被稱(chēng)為杭州全新的超級(jí)門(mén)戶(hù)。 就在今天，杭州西站樞紐的標(biāo)志性建筑——杭州云門(mén)，正式封頂！ 預(yù)計(jì)亞運(yùn)會(huì)前完成外立面施工。 最近，杭州西站也有一大批好消息爆出。 東西兩側(cè)連接運(yùn)溪高架、留祥高架的疏解高架全線貫通，未來(lái)能從高架直接開(kāi)車(chē)到西站落客平臺(tái)。 杭州西站內(nèi)部，多張大圖曝光！部分區(qū)域已經(jīng)完工！ 1 云門(mén)封頂！金手指亮相！西站雛形初具 云門(mén)，是杭州西站南綜合體的核心建筑。 今年8月才開(kāi)

23紅盤(pán)或扎堆6月！一把清現(xiàn)房、十年老鴿王來(lái)了？

6月，杭州樓市處在“風(fēng)暴前的寧?kù)o”。眼尖的購(gòu)房者已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，近期樓市領(lǐng)證力度、樓盤(pán)星味均略顯不足，說(shuō)好的「紅盤(pán)潮」到底來(lái)不來(lái)？ 別急！潛力依舊。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本月還有超70盤(pán)蓄勢(shì)待發(fā)。 諸如亞運(yùn)村三兄弟、星翠瀾庭、錦尚和品府、濱康天曜城等“明星樓盤(pán)”，都放出要開(kāi)盤(pán)的訊號(hào)，有望在6月中旬或后半段，與市民見(jiàn)面。 接下來(lái)，哪些項(xiàng)目值得重點(diǎn)關(guān)注？ 我們?yōu)榇蠹沂崂沓鲞@23個(gè)紅盤(pán)，一起來(lái)看： 01 主城區(qū)6盤(pán)

大平層“內(nèi)卷”，還沒(méi)來(lái)得及追趕的300方，轉(zhuǎn)眼被500方碾壓

300方到500方，這不僅僅是商業(yè)大平層面積的進(jìn)階，也意味著商業(yè)大平層的“內(nèi)卷時(shí)代”來(lái)臨了。 在“三孩”政策下，大面積的住宅已經(jīng)追不上歷史的步伐，據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)能做五房的住宅在杭州市場(chǎng)寥寥無(wú)幾，但是大面積商業(yè)大平層的勢(shì)起令杭州購(gòu)房者有了新的選擇。 300方大平層的時(shí)代，可能還沒(méi)等我們追趕上就已經(jīng)“過(guò)時(shí)”，500方的世界才剛剛開(kāi)始。 01 城市，一直處于迭代更新的狀態(tài)，市場(chǎng)則跟隨其腳步在不斷變化。

買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)位嗎？多名網(wǎng)友表示再等等！后面有驚喜……

你買(mǎi)房的時(shí)候，是否曾為是否購(gòu)買(mǎi)車(chē)位而糾結(jié)呢？ 近日，杭州一網(wǎng)友在論壇發(fā)帖：《打算搖東湖新城的新房，要不要買(mǎi)車(chē)位》，不少網(wǎng)友對(duì)于這個(gè)話題發(fā)表了自己的看法。 樓主表示，現(xiàn)在政策已經(jīng)全部放開(kāi)，利率、首付等也很低，于是動(dòng)了換房的念頭。 之前因?yàn)橹弊∷再I(mǎi)的是主城的老破小，住幾年下來(lái)感覺(jué)真的很不舒服，也有可能是當(dāng)初買(mǎi)下來(lái)就住進(jìn)去沒(méi)怎么裝修，總之兩個(gè)人住也感覺(jué)很擠，而且里面很多設(shè)施都已老舊，每天下班回家看到

還有哪些樓盤(pán)可能會(huì)頂格社保？

| PART 1 | 新房搖號(hào)的社保排序機(jī)制出臺(tái)后，參與搖號(hào)再也不像以往一樣，可以隨意報(bào)名，選擇不同的樓盤(pán)只有中簽率高低差異。 現(xiàn)在不一樣了，社保時(shí)間不夠的情況下，能否入圍樓盤(pán)搖號(hào)都是一個(gè)問(wèn)號(hào)。 造成這樣現(xiàn)象的主要原因在于：新政后，設(shè)定了每次開(kāi)盤(pán)的可登記人數(shù)上限，登記人數(shù)大于開(kāi)盤(pán)房源量的10倍，就需要進(jìn)入社保時(shí)間排序。 所以不管你是多么的剛需，也不管你能拿出多少資金，在社保排序機(jī)制下，只要社保時(shí)間

熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)到底漲沒(méi)漲，哪類(lèi)房子漲的更多?

2020年下半年起，一、二線核心城市以及長(zhǎng)三角城市圈內(nèi)熱點(diǎn)三四線城市房?jī)r(jià)“漲聲”一片，2021年上半年浙江、江蘇等地級(jí)市陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，顆粒已細(xì)化至區(qū)縣級(jí)。房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)和市場(chǎng)的直觀感受大相徑庭，撥開(kāi)房?jī)r(jià)疑云謎團(tuán)，無(wú)疑對(duì)市場(chǎng)預(yù)期和政策調(diào)整都有重要意義。 熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)到底漲沒(méi)漲，哪類(lèi)房子漲的更多？造成大家更直觀的沖擊和印象深刻。經(jīng)過(guò)對(duì)18個(gè)熱點(diǎn)城市在售項(xiàng)目2021年、2020年可比價(jià)格的比較，

杭州最后一波紅盤(pán)潮，你準(zhǔn)備好了嗎？

“金九銀十”成色不足，二手房“跌跌不休”。 盡管10月的天匯、中杭府重新燃起了改善們心中的欲火，但終究和大部分人無(wú)關(guān)。 然而從11月開(kāi)始，我們又將會(huì)明顯感到不一樣了！ “流量收割機(jī)”星創(chuàng)城、金成祥新汀云上府、暢想江瀾灣正在登記中。 “準(zhǔn)萬(wàn)人搖”濱融府預(yù)計(jì)11月加推收官，佳兆業(yè)印月或讓城東再次沸騰；“鴿王”錦繡公館、濱江市中心改善望品，為斷供許久的文教、大關(guān)解渴。 杭州的“深圳灣壹號(hào)”新鴻基江河匯住

實(shí)探奧體樓市：2個(gè)純新盤(pán)待入市，二手房有1萬(wàn)套，中介信心足

數(shù)據(jù)顯示，杭州上周二手房成交800套左右，連續(xù)三周破700大關(guān)。照這么推算，二手房的成交量將在“8連降”后在11月回暖。 其中回升比較明顯的就有奧體板塊。奧體11月前兩周的成交量是18套，是10月同期的兩倍以上。今天我們就去奧體看一看。 01 奧體板塊目前有兩處新盤(pán)規(guī)劃，都在蕭山區(qū)，一處是民和路與奔競(jìng)大道交叉口的融信傲世邸，一處是奧體板塊邊緣位于市心北路港麗望京西側(cè)的SKP。 1 / 融信傲世邸

錢(qián)塘云莊、傲世邸等盤(pán)來(lái)襲，杭州新一輪紅盤(pán)大爆發(fā)

虎年開(kāi)工，不少人似乎還未從新年慵懶的狀態(tài)切換回來(lái)，杭州新房樓市也是，冷冷清清，只有零星幾盤(pán)開(kāi)啟了領(lǐng)證模式。 不過(guò)，冷淡的市場(chǎng)只是暫時(shí)的，春節(jié)假期+傳統(tǒng)的銷(xiāo)售淡季，不管是購(gòu)房者還是房企均需一定緩和時(shí)間，而待到市場(chǎng)情緒回歸之時(shí)，我們或?qū)⒂瓉?lái)繁忙的春天。 01 據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，本周杭州十區(qū)僅有4個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)取了預(yù)售證，新增房源量不多，總計(jì)600套，與春節(jié)假期前的最后一周相當(dāng)。 盡管供應(yīng)量少，但房源類(lèi)型倒頗