崩潰！搖號(hào)人數(shù)猛增翻倍，新房中簽率低到恐怖

上周又有6盤觸發(fā)限售 杭州搖號(hào)的最新中簽率，低到能讓你驚掉下巴。 上周，杭州樓市又有6張預(yù)售證觸發(fā)了5年限售，波及924套房源。 三塘板塊徹底翻身，檀映里加推31套房源，居然有1148戶報(bào)名。最終中簽率2.7%，成為杭州1.27新政以后中簽率最低TOP5的樓盤。 這一次檀映里開(kāi)盤房源數(shù)量確實(shí)太少了，直接導(dǎo)致了極低的中簽率。但和去年10月首開(kāi)僅328戶報(bào)名相比，半年時(shí)間過(guò)去，登記人數(shù)直接增長(zhǎng)了250

兩大信號(hào)：樓市再預(yù)警，管理越來(lái)越體系化

有一段時(shí)間沒(méi)有說(shuō)貨幣政策和宏觀了。有2則消息，我覺(jué)得值得注意。 首先是6月8日，央行網(wǎng)站發(fā)布了《中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告（2021）》；然后是6月9日，我國(guó)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月物價(jià)數(shù)據(jù)。 前者，我們要談?wù)勓胄形磥?lái)的貨幣政策態(tài)度；后一個(gè)，物價(jià)可能會(huì)如何制衡貨幣政策，然后對(duì)房地產(chǎn)會(huì)的影響。 01 貨幣政策不支持再加大杠桿 首先，杠桿地產(chǎn)要對(duì)《中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告》做個(gè)介紹，這個(gè)報(bào)告每年發(fā)布一份�！吨袊�(guó)區(qū)域金融

杭州樓市上半年成績(jī)單出爐，一二手房成交破15萬(wàn)套！

2021年，杭州樓市上半場(chǎng)剛剛落下帷幕，總結(jié)起來(lái)四個(gè)字：波瀾不驚。 一二手房成交創(chuàng)四年來(lái)新高 杭州魅力不可擋 中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2021上半年，杭州市區(qū)（含富陽(yáng)、臨安）新房成交104696套，為近5年來(lái)同比新高。近5年來(lái)比較高的2017年上半年，也才成交88366套，比今年上年年少了近20000套。 二手房方面，今年上半年，杭州市區(qū)（含富陽(yáng)不含臨安）二手房成交55344套，為4年來(lái)同比新高，

杭州搖號(hào)拿地新規(guī)，像不像又一次“買房打新”游戲的翻版？

杭州第二批集中供地，重新公告了。 在調(diào)整規(guī)則后，10月12-13日，杭州31宗涉宅用地將會(huì)集中出讓。 可以說(shuō)，這是一份“事先張揚(yáng)的公告”。從很多方面看，全新的競(jìng)拍規(guī)則，都預(yù)示著——土拍搖號(hào)打新時(shí)代的到來(lái)。 一言以概之，相當(dāng)于政府對(duì)土地也進(jìn)行了“限價(jià)”。 而哪家開(kāi)發(fā)商能撿到這些“筍地”呢？方法和我們普通人買房相似，通過(guò)搖號(hào)決定（達(dá)到封頂溢價(jià)后）。 讓開(kāi)發(fā)商有起碼的利潤(rùn)，保證各種動(dòng)作不變形，肯定是好事

好消息！杭州超級(jí)門戶封頂

好消息 杭州西站，被稱為杭州全新的超級(jí)門戶。 就在今天，杭州西站樞紐的標(biāo)志性建筑——杭州云門，正式封頂！ 預(yù)計(jì)亞運(yùn)會(huì)前完成外立面施工。 最近，杭州西站也有一大批好消息爆出。 東西兩側(cè)連接運(yùn)溪高架、留祥高架的疏解高架全線貫通，未來(lái)能從高架直接開(kāi)車到西站落客平臺(tái)。 杭州西站內(nèi)部，多張大圖曝光！部分區(qū)域已經(jīng)完工！ 1 云門封頂！金手指亮相！西站雛形初具 云門，是杭州西站南綜合體的核心建筑。 今年8月才開(kāi)

23紅盤或扎堆6月！一把清現(xiàn)房、十年老鴿王來(lái)了？

6月，杭州樓市處在“風(fēng)暴前的寧?kù)o”。眼尖的購(gòu)房者已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，近期樓市領(lǐng)證力度、樓盤星味均略顯不足，說(shuō)好的「紅盤潮」到底來(lái)不來(lái)？ 別急！潛力依舊。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本月還有超70盤蓄勢(shì)待發(fā)。 諸如亞運(yùn)村三兄弟、星翠瀾庭、錦尚和品府、濱康天曜城等“明星樓盤”，都放出要開(kāi)盤的訊號(hào)，有望在6月中旬或后半段，與市民見(jiàn)面。 接下來(lái)，哪些項(xiàng)目值得重點(diǎn)關(guān)注？ 我們?yōu)榇蠹沂崂沓鲞@23個(gè)紅盤，一起來(lái)看： 01 主城區(qū)6盤

大平層“內(nèi)卷”，還沒(méi)來(lái)得及追趕的300方，轉(zhuǎn)眼被500方碾壓

300方到500方，這不僅僅是商業(yè)大平層面積的進(jìn)階，也意味著商業(yè)大平層的“內(nèi)卷時(shí)代”來(lái)臨了。 在“三孩”政策下，大面積的住宅已經(jīng)追不上歷史的步伐，據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)能做五房的住宅在杭州市場(chǎng)寥寥無(wú)幾，但是大面積商業(yè)大平層的勢(shì)起令杭州購(gòu)房者有了新的選擇。 300方大平層的時(shí)代，可能還沒(méi)等我們追趕上就已經(jīng)“過(guò)時(shí)”，500方的世界才剛剛開(kāi)始。 01 城市，一直處于迭代更新的狀態(tài)，市場(chǎng)則跟隨其腳步在不斷變化。

買房買車位嗎？多名網(wǎng)友表示再等等！后面有驚喜……

你買房的時(shí)候，是否曾為是否購(gòu)買車位而糾結(jié)呢？ 近日，杭州一網(wǎng)友在論壇發(fā)帖：《打算搖東湖新城的新房，要不要買車位》，不少網(wǎng)友對(duì)于這個(gè)話題發(fā)表了自己的看法。 樓主表示，現(xiàn)在政策已經(jīng)全部放開(kāi)，利率、首付等也很低，于是動(dòng)了換房的念頭。 之前因?yàn)橹�急住所以買的是主城的老破小，住幾年下來(lái)感覺(jué)真的很不舒服，也有可能是當(dāng)初買下來(lái)就住進(jìn)去沒(méi)怎么裝修，總之兩個(gè)人住也感覺(jué)很擠，而且里面很多設(shè)施都已老舊，每天下班回家看到

還有哪些樓盤可能會(huì)頂格社保？

| PART 1 | 新房搖號(hào)的社保排序機(jī)制出臺(tái)后，參與搖號(hào)再也不像以往一樣，可以隨意報(bào)名，選擇不同的樓盤只有中簽率高低差異。 現(xiàn)在不一樣了，社保時(shí)間不夠的情況下，能否入圍樓盤搖號(hào)都是一個(gè)問(wèn)號(hào)。 造成這樣現(xiàn)象的主要原因在于：新政后，設(shè)定了每次開(kāi)盤的可登記人數(shù)上限，登記人數(shù)大于開(kāi)盤房源量的10倍，就需要進(jìn)入社保時(shí)間排序。 所以不管你是多么的剛需，也不管你能拿出多少資金，在社保排序機(jī)制下，只要社保時(shí)間

熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)到底漲沒(méi)漲，哪類房子漲的更多?

2020年下半年起，一、二線核心城市以及長(zhǎng)三角城市圈內(nèi)熱點(diǎn)三四線城市房?jī)r(jià)“漲聲”一片，2021年上半年浙江、江蘇等地級(jí)市陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，顆粒已細(xì)化至區(qū)縣級(jí)。房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)和市場(chǎng)的直觀感受大相徑庭，撥開(kāi)房?jī)r(jià)疑云謎團(tuán)，無(wú)疑對(duì)市場(chǎng)預(yù)期和政策調(diào)整都有重要意義。 熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)到底漲沒(méi)漲，哪類房子漲的更多？造成大家更直觀的沖擊和印象深刻。經(jīng)過(guò)對(duì)18個(gè)熱點(diǎn)城市在售項(xiàng)目2021年、2020年可比價(jià)格的比較，

杭州最后一波紅盤潮，你準(zhǔn)備好了嗎？

“金九銀十”成色不足，二手房“跌跌不休”。 盡管10月的天匯、中杭府重新燃起了改善們心中的欲火，但終究和大部分人無(wú)關(guān)。 然而從11月開(kāi)始，我們又將會(huì)明顯感到不一樣了！ “流量收割機(jī)”星創(chuàng)城、金成祥新汀云上府、暢想江瀾灣正在登記中。 “準(zhǔn)萬(wàn)人搖”濱融府預(yù)計(jì)11月加推收官，佳兆業(yè)印月或讓城東再次沸騰；“鴿王”錦繡公館、濱江市中心改善望品，為斷供許久的文教、大關(guān)解渴。 杭州的“深圳灣壹號(hào)”新鴻基江河匯住

實(shí)探奧體樓市：2個(gè)純新盤待入市，二手房有1萬(wàn)套，中介信心足

數(shù)據(jù)顯示，杭州上周二手房成交800套左右，連續(xù)三周破700大關(guān)。照這么推算，二手房的成交量將在“8連降”后在11月回暖。 其中回升比較明顯的就有奧體板塊。奧體11月前兩周的成交量是18套，是10月同期的兩倍以上。今天我們就去奧體看一看。 01 奧體板塊目前有兩處新盤規(guī)劃，都在蕭山區(qū)，一處是民和路與奔競(jìng)大道交叉口的融信傲世邸，一處是奧體板塊邊緣位于市心北路港麗望京西側(cè)的SKP。 1 / 融信傲世邸

錢塘云莊、傲世邸等盤來(lái)襲，杭州新一輪紅盤大爆發(fā)

虎年開(kāi)工，不少人似乎還未從新年慵懶的狀態(tài)切換回來(lái)，杭州新房樓市也是，冷冷清清，只有零星幾盤開(kāi)啟了領(lǐng)證模式。 不過(guò)，冷淡的市場(chǎng)只是暫時(shí)的，春節(jié)假期+傳統(tǒng)的銷售淡季，不管是購(gòu)房者還是房企均需一定緩和時(shí)間，而待到市場(chǎng)情緒回歸之時(shí)，我們或?qū)⒂瓉?lái)繁忙的春天。 01 據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，本周杭州十區(qū)僅有4個(gè)樓盤領(lǐng)取了預(yù)售證，新增房源量不多，總計(jì)600套，與春節(jié)假期前的最后一周相當(dāng)。 盡管供應(yīng)量少，但房源類型倒頗

復(fù)興路房子出售，小區(qū)正中心三樓西邊套200萬(wàn)

房子位置在杭州市中心非常好的位置依山伴水，前有錢塘江后有玉皇山再過(guò)去就是西湖，這個(gè)地方適合養(yǎng)生修身養(yǎng)性，鬧中取靜，非常清雅的，地鐵復(fù)興路地鐵站就在前面200米，房子在小區(qū)中間一幢，南北通誘戶形，西邊套西邊套西邊套三樓三樓三樓，只是客廳窗戶我沒(méi)有開(kāi)，可以開(kāi)，是全明戶型的。關(guān)鍵學(xué)區(qū)是小區(qū)左邊為陶子幼兒園，小區(qū)右邊為勝利山南小學(xué)。真真正正的學(xué)區(qū)房。這個(gè)非常關(guān)鍵。雖然面積不大48方，但也是二室一廳一廚一衛(wèi)

持續(xù)下跌后，萬(wàn)人搖紅盤剩多少盈利？高的仍翻倍，低的不到10%

4月僅剩一周，今年二手房市場(chǎng)的“金三銀四”已成定局。繼3月成交量破8000套后，4月也大概率突破8000套。不過(guò)，二手房成交活躍的背后是“以價(jià)換量”，房?jī)r(jià)依舊在下滑。 曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的“萬(wàn)人搖”紅盤，如今在二手房市場(chǎng)中同樣較受歡迎。潮新聞美好生活研究院統(tǒng)計(jì)了20個(gè)“萬(wàn)人搖”紅盤近期的價(jià)格，和新房時(shí)的均價(jià)相比，它們還有多少溢價(jià)呢？ 注：以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，部分房源有可能存在做高或者做低價(jià)格等情況。