來自數(shù)據(jù)的叩問：宇宙中心奧體，就這？

眾所周知，杭州有兩個宇宙中心，一個是未來科技城，一個是奧體。啥叫宇宙中心？我覺得肯定是政府重點規(guī)劃，資金重點照顧的地段，那么自然而然地，就應該體現(xiàn)在房價上。說到房價，我認為有幾個重要指標可以去看：第一，應該看的是房價漲幅。為什么是看漲幅，而不是看房價高低呢，因為，漲幅是變量，高低是常量，宇宙中心是有美好未來前景的地方，所以要看的是動態(tài)變化。如果用房價高低論英雄，那么杭州的宇宙中心應該是南星橋。所以

提前還房貸的人后悔了嗎？

到年底了，身邊有不少朋友打算提前還房貸，也在糾結(jié)是否等到明年1月份再去還，畢竟再過1個月，存貸利率就可以降到3.3%。“現(xiàn)在我們的貸款利率是3.9%，明年1月會統(tǒng)一調(diào)整到3.3%，想再等一個月，但是這個月多花的利息也不少�！碑斎贿@些人還是有機會猶豫的，在網(wǎng)上看到，有些人在利率很高的時候就選擇提前還貸，“我的房貸利率原本是4.2%，現(xiàn)在下調(diào)到3.3%，后悔提前還房貸了�！焙苊黠@，隨著降低房貸利率、降

跌了300多萬！杭州這個小區(qū)太慘了

二手房成交創(chuàng)新高，但很多小區(qū)的房價仍在坐過山車。 4月剛開始，海潮雅園就有了第一套網(wǎng)簽，單價在6字頭。單從網(wǎng)簽價格來看，海潮雅園最巔峰網(wǎng)簽單價約為10萬元/㎡，而最近90天成交均價僅為6.5萬元/㎡。 跌幅約3.8萬元/㎡，以一套約89㎡的面積計算，總價大約回調(diào)了340萬。 根據(jù)中介介紹，海潮雅園10萬/㎡的單價并非是個例，21年時單價站上兩位數(shù)的成交房源便有2套，次年6月，還有2套房源成交單價超

杭州商鋪租不掉？一間8.5㎡的迷你鋪，年租金飆到了260萬

01 十個商鋪業(yè)主，九個深有共鳴： 這兩年，靠著以租養(yǎng)貸的日子，是愈發(fā)難熬了。花重金購入的商鋪，不是頻繁遭遇租客退租，就是租金大幅腰斬。 曾經(jīng)“一鋪養(yǎng)三代”的風光日子，如今演變?yōu)椤叭�代養(yǎng)一鋪”。 不過最近，杭州商鋪上演了一出大逆襲。 上周四（6月23日），阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺上，有一批商鋪承租權(quán)公開競價，多個商鋪紛紛拍出高租金。 最夸張的一間商鋪，年租金拍到了260.3萬，折合每個月租金近21.7

家門口公園突現(xiàn)4個“圍擋”！得知真相，小區(qū)業(yè)主怒了！

買房最糟心的是啥？ 這個問題一時還真難以回答。因為從簽下購房合同的那一刻起，購房者就成了“弱勢群體”。后續(xù)房子的交付，乃至交付后的使用，每一環(huán)都可能出現(xiàn)問題。 而一旦出現(xiàn)問題，那復雜難解程度，真可謂是：沒有最糟心，只有更糟心。 最近，位于杭州蕭山蜀山的朝聞花城、桂語朝陽等小區(qū)的業(yè)主們就遇上了一件糟心事兒。 在他們小區(qū)的北側(cè)有一個小型公園，名為朝陽運動休閑公園，距離小區(qū)不過幾十米之隔，目前仍在建設

大關(guān)新房最后一搖5.3%！斷供9個月，望品最快這個月就來了

01 前兩天，和品登記結(jié)果出爐，335套房3387戶家庭搖號，中簽率10.5%�？膳碌氖�，無房戶要社保56個月，有房戶要社保189個月，3000多組沒入圍。 差不多同期開盤的天玨華庭，125套高層和洋房，無房戶不用社保，但有房戶社保要150個月。 時間再往前推一點，陽光城檀映里96套房源，無房戶入圍要31個月，有房戶188個月；榮安春熙上和灣126套房源，有房戶入圍也要153個月社保。 歸根結(jié)底，

6.4萬張房票，沖擊開春第一搖？17盤中簽率誰將10%以上？

2021年的春節(jié)假期就這么過去了，大家從春節(jié)前的紅盤潮中回過神了嗎？ 春節(jié)前19盤齊發(fā)，史詩級大對撞，約1萬套房源，引來了約7.4萬張房票，還有約6.4萬房票未消化，很多小伙伴都反映完全不夠搖。 不過沒關(guān)系，節(jié)后亞運村3兄弟、招商博奧花宸里、濱江和品、建發(fā)書香印翠、濱耀學府、星翠瀾庭等一眾樓盤即將陸陸續(xù)續(xù)開盤。 更有17個樓盤首當其沖，即將在2月最后幾天預計放送。數(shù)量雖然不多，但其中不乏有像大運橋

單價超4萬8成要搖號， “流搖”樓盤開盤卻要排隊買

杭州樓市經(jīng)歷了10月低潮期后，雖仍未有“熱點樓盤”登場，但11月樓市卻在全面回暖。 多板塊、多盤刷新最低中簽率，但讓人意外的是流搖樓盤霸榜區(qū)域銷冠，不用搖號樓盤竟然需要“漏夜”排隊買房。 11月杭州十區(qū)陸陸續(xù)續(xù)領(lǐng)出98張住宅預售證，12680套房源，較10月增加超4成。 已公布登記結(jié)果的76張預售證，10528套房源，36200組購房者報名登記搖號，平均中簽率29.08%。 剛需不易 改善更難，“

跌幅約28.8%！瘋狂過后，杭州樓市終于回落了

小長假各位從人海中擠出來了嗎？????????????????? 相對于熱鬧的景點，4月份樓市的熱度就有些冷清了。?? 截至4月30日，杭州4月份累計成交二手房7264套。同3月份10213套的成交量相比，跌幅約28.8%！???????????? 3月份兇猛的勢頭，怎么戛然而止了？ 最直接的是，3月份的調(diào)子起太高，容易和4月份形成強烈對比。 放眼近一年的時間來看，7264套的成交其實并不算低。事

杭州“拆二代”，沒你們想象的一夜暴富

01 又一批“拆二代”即將登場。 近來，余杭、臨平、蕭山多個鎮(zhèn)街傳來征遷的最新消息。 速度快的崇賢陸家橋園區(qū)，已經(jīng)開始拆遷，總面積283.8畝；東湖街道章家河社區(qū)270戶農(nóng)戶，已經(jīng)簽約。 上個月底，仁和街道東風村召開了錢江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拓展區(qū)塊征遷動員大會；這個月初，蕭山衙前鎮(zhèn)機場高鐵項目征遷戶代表大會同樣啟動，涉及衙前村、四翔村、明華村等村鎮(zhèn)。 圖片源自@文蘊東風 這還僅是開始，蕭山區(qū)、錢塘區(qū)發(fā)布的

羊鍋村又又又要搬遷了？

“又又又要拆遷？網(wǎng)傳‘杭州最幸運之村’羊鍋村實至名歸”。 年一過，網(wǎng)絡上又流傳關(guān)于余杭倉前羊鍋村即將第三次拆遷（確切說應該叫搬遷）的消息，羊鍋村還被冠以了“杭州最幸運之村”稱號。 其中一個播放量較高的視頻上說，隨著未來科技城快速發(fā)展，杭州地鐵三期建設上，繼續(xù)增補3號線北延和機場快線，羊鍋村的大規(guī)模拆遷又要來了！ 消息是真是假？先從羊鍋村經(jīng)營戶那里探探消息。 “搬是肯定要搬的，但什么時候搬還沒定下來

杭州地鐵五期，應該這么走

杭州地鐵四期今年全面開工的消息，在杭州發(fā)布的官推中被實錘。結(jié)合之前公開的各線路建成日期，剩下的疑團和討論點，不外乎四修，線路走向，站點和出入口位置，實際建設進度和實際開通時間了。 靴子終于落地，八字也已寫好了一撇，隨后五期的關(guān)注度也迅速升溫。對于五期線路的預測分析，媒體和粉絲眾說紛紜。 下面是我對五期線路的一些非官方的、略帶個人主觀性的看法： 1、四期被批復的152.9公里在全國算比較長的。雖說在

朝暉40年，郊區(qū)變成市中心！多少老杭州人見證了這一變遷？

設立于1983年的朝暉街道，轉(zhuǎn)眼邁進“不惑之年”，迎來40歲生日。 朝暉在哪兒？ 站在延安路百大天橋上往北望，也許有人會指著那座170米高的浙江環(huán)球中心告訴你，“喏，那邊就是朝暉，往北一直到長板巷都是。”若碰上再“懂行”些的老杭州，還會多說上幾句：“四五十年前，這里可都是農(nóng)田，是杭州的鄉(xiāng)下�！� 破土開荒、喬遷新居、建路搭橋，老朝暉居民們談起過往的激情歲月，如數(shù)家珍。有讀者留言說：“誰能想到40年后

泰禾杭州院子可以買嗎

距離泰禾杭州院子的交房也有一段時間了，當然，大部分人不是急著裝修入住，而是趕緊賣掉，因為房子實在太差勁了，誰能想到，當初需要驗資才能看房的樓盤，現(xiàn)在卻成為了一個個的燙手山芋，打開貝殼app，可以看到已經(jīng)有很多房東掛牌，數(shù)了一下，一共27套 可見掛牌量還是很多的，而掛牌價也是基本差不多，大多搜是7萬8萬左右，當然也有些掛了10萬左右的應該是不急著賣的 現(xiàn)在這行情加上房子本身的問題，能賣個7萬已經(jīng)不錯

這棟大廈流拍！頂層是“晴格格”住的億元豪宅，可俯瞰故宮

10月9日，阿里資產(chǎn)拍賣平臺顯示，由盛京銀行股份有限公司朝陽分行持有的北京王府世紀發(fā)展有限公司債權(quán)拍賣，雖有4690人圍觀，但卻無人出價。 圖片來源：房天下 阿里拍賣平臺數(shù)據(jù)顯示，北京王府世紀發(fā)展有限公司主要資產(chǎn)為王府世紀大廈，市場估值約15.39億元，起拍價為11.2億元，對應債權(quán)本金7.5億元、債權(quán)利息3.7億元。 北京王府世紀發(fā)展有限公司成立于1993年，是一家專營房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理的中外