到年底了，身邊有不少朋友打算提前還房貸，也在糾結(jié)是否等到明年1月份再去還，畢竟再過(guò)1個(gè)月，存貸利率就可以降到3.3%。
“現(xiàn)在我們的貸款利率是3.9%，明年1月會(huì)統(tǒng)一調(diào)整到3.3%，想再等一個(gè)月，但是這個(gè)月多花的利息也不少。”
當(dāng)然這些人還是有機(jī)會(huì)猶豫的，在網(wǎng)上看到，有些人在利率很高的時(shí)候就選擇提前還貸，“我的房貸利率原本是4.2%，現(xiàn)在下調(diào)到3.3%，后悔提前還房貸了。”
很明顯，隨著降低房貸利率、降低首付比例等政策的相繼推出，提前還貸情況有所緩解。那么對(duì)于貸款人而言，是否提前還貸還要考慮諸多因素？
有專(zhuān)家表示：從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，提前還貸的前提是要對(duì)比其他投資機(jī)會(huì)，如果發(fā)現(xiàn)提前還貸的性價(jià)比更高，才會(huì)選擇這種“反向操作”，但當(dāng)前環(huán)境下，這種操作可能并不是最優(yōu)選擇。
“一般而言，個(gè)人住房貸款具有期限較長(zhǎng)、利率較低、申請(qǐng)方便、還款靈活等特點(diǎn)。在存量房貸利率兩次集中下調(diào)以及LPR持續(xù)下降之后，個(gè)人住房貸款的價(jià)格優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。對(duì)多數(shù)人而言，目前情況下不建議提前償還個(gè)人住房貸款。”
當(dāng)然，也有人表示，目前銀行的存款利率同樣很低，其他投資途徑還容易被“割韭菜”，還不如提前還房貸，起碼能省了利息錢(qián)，大家認(rèn)為呢？
