杭州一小區(qū)要給業(yè)主代繳三個月物業(yè)費，結(jié)果卻吵翻了

“我家小區(qū)想拿出近54萬元經(jīng)營性收入補(bǔ)貼業(yè)主們3個月物業(yè)費�！� 位于杭州上城區(qū)的綠城海棠公寓業(yè)主小王告訴錢江晚報記者，最近，小區(qū)業(yè)委會貼出公告，準(zhǔn)備用經(jīng)營性收入給業(yè)主代繳三個月物業(yè)費，業(yè)主群里炸開了鍋，有業(yè)主十分高興，欣喜小區(qū)發(fā)福利；但也有不少業(yè)主反對，認(rèn)為這個福利不該發(fā)。 此前，杭州有部分小區(qū)從經(jīng)營性收益中拿出一部分，用于給業(yè)主發(fā)紅包、發(fā)禮品，網(wǎng)友們艷羨稱之為“別人家的小區(qū)”。不過，不少業(yè)內(nèi)專業(yè)

閘弄口老小區(qū)整拆整建黃了？轉(zhuǎn)為按“小片區(qū)”申請自主更新！

前段時間率先啟動原拆原建民意調(diào)研的閘弄口，如今咋樣了？這么大的一個片區(qū)，如果全體居民意見無法統(tǒng)一，后續(xù)自主更新還能推進(jìn)么？ 記者從住建部門獲悉，雖然閘弄口尚未正式申請自主更新申請，但目前已有區(qū)域連片的單個“小片區(qū)”（非整個小區(qū)）開始做前期設(shè)計方案。 閘弄口新村實景 “這一事件的社會關(guān)注度太高，自3月底啟動民意調(diào)研以來，閘弄口幾個小區(qū)的房價已經(jīng)出現(xiàn)了不小的波動。接下來能不能原拆原建、以什么樣的方式原

第三次土拍大部分封頂搖號，釋放五大信號

| PART 1 | 政策和市場面的波動，在今年杭州三次集中土拍過山車式的表現(xiàn)上顯露無疑。 經(jīng)歷了今年第一次集中土拍封頂+自持、第二次集中土拍競品質(zhì)+流拍政策性折戟沉沙后，第三次集中土拍明顯放了大招。 壓箱底寶地、封頂搖號、提高限價，三管齊下的政策組合拳來提振市場，而重回勾地，也基本鎖定更好看的拍地賬面表現(xiàn)。 最后結(jié)果也表明，主城區(qū)除了小和山、運河新城兩塊國企兜底接盤，四堡七堡人才用房外，其余不出

二手房成交量回落，熱盤陷入冰封背后，是成交結(jié)構(gòu)的“此消彼長”

數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的5月，杭州市區(qū)二手房簽約量為9013套，環(huán)比4月下降10%。（數(shù)據(jù)來源透明售房網(wǎng)） 從絕對數(shù)值來看，不到萬套的二手房交易量，相比今年之前的月份，數(shù)據(jù)的確是縮水了一些。2021年至今，僅有2月與5月，二手房成交數(shù)據(jù)未突破萬套。 不少人紛紛開始推測，作為樓市晴雨表的二手房市場降溫，是否會帶動整體樓市的波動？ 1 事實上，二手房成交絕對數(shù)值的小幅波動只是市場的一面，其背后成交結(jié)構(gòu)的

“套路貸”老板眼光不行！他買的未科聯(lián)排，降2800多萬仍流拍

降了2800多萬還流拍？ 近日，之前評估價為9501萬元的杭州市余杭區(qū)泰禾杭州院子8-3號住宅，再次上架司法拍賣，起拍價約3825萬，折合單價約5.9萬元/平，評估單價約10.2萬/平。相比于首次拍賣起拍價的6651萬，降了2800多萬，盡管如此，還是再度流拍，這已經(jīng)是該套房源的第五次流拍了。 該房源是一套聯(lián)排別墅，建筑面積649.49平方米，仍是新房。 室內(nèi)裝修為毛坯 該房源從去年5月起，它已迎

新政效果立竿見影？新房、二手齊回暖！

01 一夜之間春風(fēng)來，用來形容剛剛過去的一天再貼切不過。 10月16日，杭州發(fā)布樓市新政，次日，不論是二手房還是新房，都是捷報頻傳。 根據(jù)貝殼統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，有20多個板塊的商機(jī)量超100%的漲幅，而奧體板塊，更是漲幅達(dá)到209%；錢江世紀(jì)城板塊緊隨其后，漲幅達(dá)到157%。 這類數(shù)據(jù)在朋友圈里也可以看到蹤影，中介們頻頻發(fā)布看房視頻、簽約喜報，……好似一夜之間購房者全體出動看房、買房了。 在這股熱潮中，

未科8月零成交，但濱江卻反彈了

8月開局不利，截至8月10日，杭州本月二手房只成交了1495套。 日均成交量才140多套，周成交量也沒有過千，這是近三個月成交最差的月初。 接下來的8月，酷暑模式還將繼續(xù)，這個時候能出來看房的，一定是真愛；要是有不錯的出價，可別再錯過了。 眼見嘉興放開了持續(xù)6年的限購，而更具有參照意義的寧波也在憋大招。 浙江杭寧“雙城記”政策一向都是比較企穩(wěn)的，接下來就看杭州的了。 一、錢江世紀(jì)城 奧邸國際和三兄

提前553天交房！2萬人搶的紅盤，要賣6萬/㎡？

去年還在火熱搖號的杭珹未來中心，現(xiàn)在就交付了！按照原計劃，杭珹未來中心一區(qū)住宅其中4幢的交付時間是2024年12月，提前了372天，另外7幢的交付時間是2025年6月，整整提前了553天！ 我一位買了杭珹的朋友，準(zhǔn)備在元旦擺酒慶賀：“太驚喜了，這是我收到最好的圣誕禮物�！焙棘A未來中心實景表現(xiàn)如何，未科二手房價是否已經(jīng)企穩(wěn)，今天為你揭曉。 交付實景 杭珹未來中心咫尺綠汀路站，一路之隔就是在建的萬象城

14.7萬/m！房價刷新記錄，卻遠(yuǎn)未到小區(qū)業(yè)主預(yù)期

杭州市中心的改善盤愈發(fā)難搶。 新房市場上，濱融府、和品、望品幾個5萬+紅盤輪番拼社保；法拍房市場，諸多隱形富豪們也在為5000萬+的豪宅廝殺。 上個月，評估價8697萬的武林壹號被12人爭搶；今日價值6534萬的陽光海岸，也有7人競拍。 陽光海岸2幢4單元601室起拍價5227.2萬元，光參拍門檻就要500萬，且在拍賣公告中有這樣一條要求：拍賣余款需在2022年1月13日16時前繳入法院指定賬戶。

杭州回歸“擠牙膏式”供應(yīng)，有房戶“拼社�！笨殖沙�態(tài)

不出所料。 超級紅盤潮大波房源放量過后，杭州新房上市量回歸到正常的供應(yīng)節(jié)奏。 這種節(jié)奏，我們稱之為“擠牙膏”。 而這種擠牙膏式的供應(yīng)，讓搖號變得更加艱難。尤其是對于有房戶們來說，接下來“拼社�！睂⒊蔀槌�態(tài)。 為什么呢？ 雖然同樣都是10%的中簽率，900套房源和90套房源，一個登記9000戶，另一個登記900戶，從數(shù)字來看搖中的難度是一樣的，但其實搖中的機(jī)會前者更大。 因為供應(yīng)量大，提供給你的機(jī)會

杭州二手房的“斷層第一”，僅此一家

「我知道行情不好，但是你說對我們有什么影響，我覺得還行�！� 這是在凡爾賽？不是，因為說這句話的中介，已經(jīng)在同一個樓盤里，堅持了快十年。那個項目，已經(jīng)不知道蟬聯(lián)多少屆杭州二手房月度、季度、年度成交冠軍了。 它叫—— 3號線上的超級大盤·兩萬王者·三萬人搖·二手房成交量斷層第一·剛需福音·天都城。 杭州上半年二手房成績單出爐，根據(jù)我愛我家的數(shù)據(jù)，總成交3.91萬套，成交最多的小區(qū)，毫無懸念——天都城，

停工1年多，還沒復(fù)工！大廠砸20億，杭州搞直播基地，黃了？

最近，不少住在城北的網(wǎng)友們詢問360花創(chuàng)科技中心的建設(shè)進(jìn)度，在問政平臺上，也有這樣的留言，這才發(fā)現(xiàn)，原計劃2021年就竣工的360花創(chuàng)科技中心已經(jīng)延遲這么久沒動靜了，經(jīng)核實，該項目已于2021年11月停工，至今已停工1年多。 政務(wù)網(wǎng)回復(fù) 來到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，整個智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)里的項目大部分都處于在建狀態(tài)，有幾幢外立面已經(jīng)竣工，估計距離投用不遠(yuǎn)了。而360花創(chuàng)中心只搭好了主體結(jié)構(gòu)，沒看到施工跡象，看上去停工

調(diào)控升級！投資客被趕這個城市的熱門區(qū)域

醞釀已久的廣州調(diào)控新政，終于落地了！ 來看看廣州調(diào)控新政的主要內(nèi)容： 1、人才買房須提供購房之日前12個月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補(bǔ)繳。 2、越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。 新政是從22號凌晨開始實施，今晚估計會有很多人搶閘交易。 下面我們來解讀一下。 針對第一條人才買房限購

5月最低中簽率僅1.87%，紅盤的位置讓你徹底驚呆！

眼見不一定為實，但數(shù)據(jù)不會說謊。如果會，那我們也會說出來。紅盤不一定值得追，因為追不上；高中簽率并不意味著不適合自住，恰恰有可能是“績優(yōu)股”。 從今天開始，我們將推出一個全新的數(shù)據(jù)分析欄目，統(tǒng)計每月中簽率和報名人數(shù)排名，主要為讀者展現(xiàn)最真實的新房市場。 12891套房源入市最低中簽率1.87% 據(jù)錢江晚報購房寶統(tǒng)計，5月杭州市區(qū)（含富陽、臨安）共12891套房源入市，共66964人次報名，整體中簽

投資客爆炒這個城市！誰來接盤？

看一看，中山樓市究竟是虛火還是價值爆發(fā)？ 中山的買房邏輯又是什么？ 偉人故里，錦繡中山。中山在上世紀(jì)八十年代因為制造業(yè)風(fēng)生水起，和順德、南海、東莞并稱為“廣東四小虎 ”。 二十一世紀(jì)初，中山?jīng)]有及時意識到未來是知識經(jīng)濟(jì)時代，依然一頭扎在已經(jīng)出現(xiàn)部分產(chǎn)品過剩的制造業(yè)里。 后來佛山有美的、海天，珠海有格力，東莞有OPPO、vivo雙廠，中山缺少家喻戶曉的大品牌。 在產(chǎn)業(yè)上掉隊的中山，樓市競爭力和當(dāng)年的

交付14年，二手房價力壓一線次新房，杭州保鮮期最長豪宅是它？

01 在新房天量供應(yīng)的杭州，富人普遍有“新房癌”，豪宅的保鮮期一向很短。 加上這些年住宅不斷迭代，科技、戶型和TOD等推陳出新，幾年前才買的房子，很快就光彩黯淡。這一點在豪宅身上尤為放大，一交付，不需要太多理由，二手房價就把老牌豪宅甩得很遠(yuǎn)。 而一旦新鮮感不在，失去富豪們青睞的過氣豪宅，帶來的直接后果就能在二手房市場上“吃癟”。 比如，蕭山的純大戶型豪宅東方一品，2009年開盤，當(dāng)時均價2萬5。如