竟然是你！害得二手房東們這么慘

01 巴爾扎克在《人間喜劇》里寫到：能帶給你快樂的那個人，也就是帶給你痛苦的人。你從他身上得到快樂，痛苦已在醞釀。 杭州過去幾年搖中紅盤的幸運兒，也是當下賣不出次新二手房的房東們，終于切實體會到這一句話的真正含義了。 當年萬人中脫穎而出，如今卻在萬人踩踏中浮沉。 一度以為自己可以憑借一二手倒掛賺個盆滿缽滿，到頭來利息一扣，中介費、契稅、個稅、增值稅一繳，不虧就是幸事了。 利潤去哪里了？為什么降價還

怒降155萬！被內(nèi)外背刺的它，最后一道防線已崩潰？

房東怒降155萬，憑一己之力“拉胯”運河新城二手房價...... 近日，關于河語光年府降價的鬧劇在各大購房群內(nèi)不斷發(fā)酵：一業(yè)主豪言要將河語光年府二手房價“打”下來，由此產(chǎn)生了不少看戲的觀眾。 當然，這業(yè)主也是不負眾望，一套沿河5樓邊套的房子，從原先的掛牌價降低155萬，最終價格低至460萬，相比其最初的買入價523萬低了約63萬。 如此的低價“甩賣”，與當初其開始售賣的情景截然不同。要知道，202

三次全部限售！杭州樓市最近火爆！其他的呢？

盡管已經(jīng)寒風凜冽，但杭州購房者的熱情依然似火。 近日，同期登記得杭州四大紅盤陸續(xù)公布了結果。位于奧體的望闕，本次為收官之戰(zhàn)，108套房源，面積約為199-244㎡，精裝限價為4.6萬/㎡。根據(jù)《購房意向登記入圍匯總表》，共有1976戶入圍公證搖號，搖號中簽率約為6.47%，有房家庭拼至頂格215個月社保。 其中，人才家庭搖號中簽率約為19.31%，無房家庭搖號中簽率約為9.88%，有房家庭搖號中簽

累計1.7萬億！但樓市回暖恐怕沒那么容易

昨天傍晚，中國人民銀行正式發(fā)布消息，將于2022年4月25日下調(diào)金融機構存款準備金0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。 這也是在4月13日國務院常務會議提出的“適時降準”后，央行做出的快速反應。根據(jù)官方的解釋，此次降準共計釋放長期資金約5300億元。 于是很多人就開始轉發(fā)宣傳：房地產(chǎn)終于迎來了重大利好，行情要變暖了！ 真的是這樣嗎？ 降準利好樓市是一種錯覺 為什么這么

14.7萬/㎡，掛牌300多天疑似成交！新政太猛還是“自嗨”

新政一周后，二手房市場終于“緩過來了”。 有人趁勢抄底，迫不及待看起了二手房；有人臨時漲價，簽好的合同說反悔就反悔；有人追悔莫及，感嘆自己買早了...... 與此同時，各種高價成交的故事又出現(xiàn)了。 昨天，有讀者發(fā)來一張圖片并感嘆：“上品現(xiàn)在都能賣這么貴了？” 根據(jù)讀者提供的信息顯示，上品一套面積為189.59㎡的房源掛牌價2850萬，折合單價約15萬/㎡，打上了“已售”字樣。 而在另一個版本里，上

新政重挫行情，轉折點下應該如何買房

| PART 1 | 杭州樓市變天了，今天早上杭州樓市新政正式落錘，而且是重錘。 重點政策有三條，真正從根本上扭轉杭州樓市的也是這三條。 第一條：落戶未滿五年的戶籍家庭，需要在購房之日前2年起在杭州限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月。 第二條：非本市戶籍，在購房之日前4年起在杭州限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個稅滿48個月。 第三條：新房登記比例低于10%進入社保積分排序機制，設置房源量10

去年被摁在地上摩擦的房東，今年會不會雄起？

昨晚是元宵佳節(jié)，杭州人民久違了11年的煙花大會再次回歸，朋友圈里看到很多煙花照片和視頻的現(xiàn)場播報，把節(jié)日的儀式感和氛圍感拉得滿滿。 圖源：杭州日報 煙花大會以前在西湖邊、錢塘江邊、運河邊都舉行過，今年來到了奧體。蓮花碗邊上璀璨的煙花，再一次讓奧體成為全城注目的中心。 1 高樓林立的奧體板塊，類似臻奧院（壹號院）這種能看到蓮花碗煙花秀的江景房東拍攝的角度，更是羨煞旁人。 也許今年的煙花大會后，奧體的

取消限價！杭州此區(qū)已通知，房價要大漲？

限價真要取消了？ 昨天（10月30日），臨安下發(fā)了一則調(diào)整商品房價格指導機制的通知。 內(nèi)容表明：已出讓雙限土地仍按原流程進行申報，而非雙限土地無需報市局審核，價格由企業(yè)自行申報，當局進行指導備案。 ▲社群截圖，圖源網(wǎng)絡 這下網(wǎng)友可都炸鍋了。 畢竟，一旦取消限價，杭州樓市將重回“自主定價”時代，這是不是意味著房價又要上漲了？ 我們具體看下。 多地取消限價 早在今年9月，自然資源部已給各省市自然資源主

成交價飆到7.7萬/㎡！40人搶看一套房，未科二手房又行了？

2022年的第一套豪宅法拍，由大華西溪風情扛起了大旗。 昨天上午10：00，西溪風情的一套排屋正式開拍，拍賣平臺上，房子相關信息鮮少，甚至沒有評估價，十分神秘。 值得關注的是，房子性質特殊，固以1元的價格起拍。 作為江湖上的風云大盤，西溪風情自帶熱搜體質，但凡露面就能引起不小的討論度，此次的1元起拍，對于富豪來說無異于赤裸裸的誘惑。 也許是嗅到了撿漏的氣息，這場拍賣攏共吸引了14位富豪報名。直至截

錯過一線城市，別再錯過這里！

“買東莞就是買深圳”。 這是去年，深圳、東莞兩地房價暴漲給人最深的體會。 上車的人歡呼雀躍，沒上車的人正在尋找下一個暴擊之地。 2021年，哪里還有機會上演東莞神話？ 2020 年 5 月 28 日，東莞松山湖萬科金域松湖花園成交了一套東南向 98㎡的二手房，單價40352 元/㎡，總價 395 萬。 貝殼的數(shù)據(jù)顯示，這是該小區(qū)第一套單價破 4 萬的房子。 業(yè)主想必無比興奮，畢竟這套房在 2017

5年前買房的業(yè)主，心態(tài)開始崩了！

自從買房后，我非常熱衷于了解現(xiàn)在的市場行情。 我不是那種買了就不想了，管他漲還是跌的那種人。 當然，主要原因是我干這行，持續(xù)掌握市場變動是我該有的基本素養(yǎng)。 于是我問了一嘴中介，前年我表哥410萬買的那套房子，現(xiàn)在多少錢了。 一問讓我小心肝顫抖了一下，330萬！ 喲吼，比指導價還低4萬。 我顫抖的手在猶豫中點開和表哥的聊天框，刪刪減減，但始終不敢把真相告訴他，怕他會哭死。 21年那批上車深圳的，至

錢塘云莊登記1987組，是“現(xiàn)房的詛咒”攔住了登記的人嗎？

01 熱得發(fā)燙的“泛錢二概念”現(xiàn)房錢塘云莊，昨晚公示登記結果：378套房源，一共1987戶報名，中簽率19%。 報名的人數(shù)雖很多，但竟然沒有拼社保？實在讓一幫磚家大跌眼鏡。 過去幾年，“現(xiàn)房銷售”樓盤是搖號市場上YYDS。養(yǎng)云靜舍、西溪公館締造的“短平快套現(xiàn)”的神話，讓此后無數(shù)炒房客如蠅附膻、瘋狂追逐。 而且，錢塘云莊還和限價6萬6的錢江新城二期僅“一路之隔”，戶型和顏值又很能打，號稱倒掛2萬5一

我在縣城買的33層高層住宅，砸手里了！

五一期間我回家去我買的房子那看了一下，頗有感慨之后在我的備忘錄，打下了這個略微夸張標題： 我在縣城買的33層高層住宅，砸手里了。 雖然我買的已經(jīng)不是縣城，只是新區(qū)，但還是想用這個振聾發(fā)聵的標題警示那些還沒去縣城買房的人，希望能叫醒一個是一個。 縣城買的房子，容易砸手里。 這點反復說，有人反復掉坑不理解。 不要再說買不起一二線城市，只能回縣城買，買不起一二線，可以去買環(huán)一線。 不要再說未來退休回去住

一公里價差5500元/㎡！奧體旁的這個板塊正在消除倒掛！

蕭山市北目前限價最低的新房項目要上市了！ 今年9月，杭州第11批土地正式出讓，當時共計出讓了13宗宅地，其中8宗宅地拼至搖號環(huán)節(jié)。 最終，位于蕭山城區(qū)市北單元的XSCQ1310-R2-37地塊，由中海搖號競得，競得樓面價約2.24萬/㎡，精裝限價3.4萬/㎡，這也是目前市北板塊內(nèi)新房限價最低的新房項目。 該項目相較直線距離約500米的綠城地塊3.95萬/㎡，限價足足低了5500元/㎡。 目前，該項

侯潮府首套法拍房二拍成交！買家省了近百萬

上個月中旬，阿里拍賣平臺上首套錢江候潮府房源開始拍賣，然而最終以無人報名登記“慘淡收場”。當時，該套房源起拍價格為1950萬，折合單價11萬元/㎡，給出的評估價更高，2440萬元。 圖源：阿里拍賣 近期，該套房源迎來二拍，相比上一次，本次拍賣過程十分激烈，共有5人報名，競價競價輪次多達106輪，最終以總價1854萬元成交，折合成單價約10.7萬元/㎡，比首次拍賣起拍價低了近100萬，這樣看來買家也

杭州樓市反彈，外地客沖進售樓處簽約！

杭州樓市新政熱度有多高？新政發(fā)布當天，公交地鐵上已有年輕人在討論房子限購話題；房產(chǎn)中介忙到半夜才回復消息；二手房網(wǎng)簽套數(shù)明顯上漲......可見杭州對樓市的熱情瞬間被點燃。 10月16日上午，被杭州各區(qū)域的樓盤喜報刷屏，多個樓盤置業(yè)顧問放出自家樓盤銷控去化信息，二手房中介們也活躍了起來，新政后，樓市這么快就起來了？ 置業(yè)顧問發(fā)出的成交喜報 由于這次新政重新劃分主城限購區(qū)和非限購區(qū)，快房分別聯(lián)系了新

“倒掛”成了笑話！這里的新房價比二手房高6000+元/㎡

“金色黎明2.8萬/㎡，看到這個價格我都心動了�！苯�日，位于上城區(qū)筧橋板塊的金色黎明小區(qū)一期有一套二手房備受關注，據(jù)了解該房源建面約87.72㎡，掛牌價為250萬元，折算下來單價約2.85萬/㎡�！皰斐鰜頉]多久就被買走了，成交價的確是250萬左右，主要是這套房子位置有些差，屬于低樓層在2樓，還靠近高架�！敝�情二手房中介表示，和今年年初相比，目前小區(qū)二手房價格的確是降了不少。“沒辦法，要不是價格足夠

3套西湖邊歷史建筑流入市場，單價17-22萬/㎡！你覺得值嗎

一套房源如果自帶“西湖邊”，“永久產(chǎn)權”，“歷史建筑”等標簽，你會想買嗎？網(wǎng)友直呼：“這不是想不想的問題，是錢夠不夠的問題。” 2020年5月，錢江晚報報道過杭州西湖邊有9套歷史建筑在售，其中住宅性質的歷史建筑老宅僅有3套，分別是蔡元培女兒故居玉泉路1號別墅（即馬嶺山房），以及東坡路附近的九星里歷史建筑群里的兩套房子，其中包括一套“最牛房產(chǎn)投資”的房子（房東在十多年前以360萬元購入，2017年掛