盡管已經(jīng)寒風(fēng)凜冽，但杭州購房者的熱情依然似火。
近日，同期登記得杭州四大紅盤陸續(xù)公布了結(jié)果。位于奧體的望闕，本次為收官之戰(zhàn)，108套房源，面積約為199-244㎡，精裝限價為4.6萬/㎡。根據(jù)《購房意向登記入圍匯總表》，共有1976戶入圍公證搖號，搖號中簽率約為6.47%，有房家庭拼至頂格215個月社保。
其中，人才家庭搖號中簽率約為19.31%，無房家庭搖號中簽率約為9.88%，有房家庭搖號中簽率約為3.11%。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這批房源將限售5年，這也代表著望闕全盤共348套房源，全部需要限售5年。
位于濱江的濱月云府，一次性推出項目全部房源，共計232套，限價4.6萬/㎡，戶型建面約199-258㎡。
截至發(fā)稿前，雖然還未公示相關(guān)登記信息，但據(jù)傳有5000+人報名，需要拼至頂格社保，同時觸發(fā)限售。
位于湖墅的頌映傳麟府，本次首開拿出1-4幢及8幢，共計224套房源，精裝限價5.5萬/㎡，戶型建面約146-189㎡。根據(jù)《購房意向登記入圍匯總表》，共有1873戶入圍公證搖號，搖號中簽率約為11.96%，不需要拼社保。其中，人才家庭搖號中簽率約為90.87%，無房家庭搖號中簽率約為30.6%，有房家庭搖號中簽率約為6.99%。
位于申花的河頌映象府，本次首開拿出1、2、4、5、6、9、10幢，共計289套房源，精裝限價4.62萬/㎡，戶型建面約113-208㎡。
根據(jù)《購房意向登記入圍匯總表》，共有2247戶入圍公證搖號，搖號中簽率約為12.86%，有房拼至68個月社保。其中，人才家庭搖號中簽率約為45.22%，無房家庭搖號中簽率約為20.68%，有房家庭搖號中簽率約為7.51%。
四大紅盤同期上場，面對彼此得強勁分流，依然表現(xiàn)出了各自的強大吸引力。在樓市漸冷的當(dāng)下，杭州新房搖號市場，再次走出獨立行情。這與此前發(fā)布的放松限購、取消土拍限價、部分區(qū)域新房區(qū)域等政策有著一定的關(guān)系。
在主城取消土地競得最高價，而設(shè)置新房限價的背景下，有部分購房者認為，在后續(xù)的這部分產(chǎn)品質(zhì)量上，要打一個大大的問號，趁著“雙限地”的余溫，抓緊上車。在熱鬧背后，依然藏著杭州樓市最深的割裂感。因為除了這些大家都知道、都想要的紅盤外，部分樓盤的日子并不好過。
為了去化，開發(fā)商使出渾身解數(shù)。比較常規(guī)的就是買房送車位，豪橫點的就是送加裝包，此外，再送一些軟裝、手機等，總之，在可操作范圍內(nèi)讓利給購房者。以上還不行，那就是一批特價房橫空出世。
在核心區(qū)更好搖，并且搖號門檻降低的情況下，就形成了明顯的虹吸效應(yīng)。樓市熱度兩極分化，在未來，還將持續(xù)。
