200多套澄品掛牌，最低6.8萬/㎡！會(huì)沖擊創(chuàng)世紀(jì)價(jià)格嗎

今年6月底，保利濱江澄品101迎來交付，網(wǎng)友戲稱：奧體三兄弟搖身一變，變成四兄弟了！兩個(gè)月時(shí)間過去，澄品僅成交4套房源，奧體板塊也“變涼”了嗎？ CFP供圖 貝殼App顯示，澄品目前共有135套掛牌房源，據(jù)奧體板塊的中介透露，目前澄品全網(wǎng)總掛牌數(shù)量大約在200套左右。而另外“三兄弟”創(chuàng)世紀(jì)掛牌84套、天璞掛牌46套、時(shí)代奧城掛牌46套。澄品小區(qū)共計(jì)1988戶，也就是說，剛一交付，澄品的掛牌房源就達(dá)

二手房成交破底！剛需板塊新房失守？

10月，杭州樓市仿佛也染上了絲絲涼意。 盡管房貸利率有所下降，但購房者的觀望情緒依然很重。二手房市場(chǎng)掙扎之下，依然持續(xù)下行，10月成交創(chuàng)下今年新低。 新房方面，雖然有中杭府、濱匯之都、自在天境府、映月璟園、望濤月明等一波紅盤入市，在市場(chǎng)上掀起不小的波瀾，但中簽率仍然出現(xiàn)了走高的趨勢(shì)。 1 二手房成交降至“2字頭” 據(jù)好找房數(shù)據(jù)，截止到10月31日，杭州市區(qū)二手房簽約量套僅2600多套，環(huán)比下降29

4.1萬/㎡？幸福里投資客壓價(jià)出逃，賣得比隔壁小區(qū)還便宜…

幸福里賣5萬不過分吧？ 最近城北剛交付的幸福里，已經(jīng)傳出了一組后臺(tái)待掛牌的房源數(shù)據(jù)，單價(jià)4.1萬/㎡-6萬/㎡不等。 ▲幸福里部分網(wǎng)傳掛牌房源 勾莊二手房市場(chǎng)中，幸福里東南側(cè)的萬科杭宸、萬家名城都有4萬/㎡以上的成交網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，與之對(duì)比，幸福里這幾套房源的價(jià)格僅比周邊的小區(qū)高了一點(diǎn)。 幸福里本身又是城北萬象城的配套住宅，坐擁4、10號(hào)線杭行路換乘地鐵站，它的位置客觀上來說好過當(dāng)下在售的幾個(gè)新盤，占據(jù)

廣州二手房指導(dǎo)價(jià)直接腰斬！房價(jià)即將下跌？

廣州又出了個(gè)王炸！ 昨夜廣州也加入了二手房限價(jià)大軍，這是繼深圳、上海、成都、西安、寧波、東莞、合肥、無錫、紹興、金華、衢州、溫州之后的，第十三座城市！ 和無錫等二三線城市不一樣，廣州這次的限價(jià)是真的限出了一線的風(fēng)范。 多個(gè)區(qū)域價(jià)格直接腰斬，其中珠江新城直接打五折！核心地段果然調(diào)控最狠！ 記得去年6月份在珠江新城踩盤的時(shí)候，廣州調(diào)研：行情已經(jīng)啟動(dòng)，趕快！當(dāng)時(shí)寫到中�；ǔ菫尺�剩最后一套單價(jià)9萬房子嗎？

今年漲幅很大的這座新城，如今怎么樣了？

1 它是今年漲幅最大的上海五大新城！ 今年上半年，上海樓市漲勢(shì)如虹，而嘉定新城由于離市區(qū)近、現(xiàn)狀經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)，今年在五大新城中率先起漲，而且漲幅最大！ 嘉定新城5年前的地王項(xiàng)目金地世家，年初3月份掛牌均價(jià)還在6.5萬元/m?，4月就漲到了8萬元/m?，5月沖破了10萬元/m?！有的房源一天漲1萬，多次被調(diào)高掛牌價(jià)。 不過該小區(qū)目前唯一一套在售房源已回落到7萬元/m?，較高點(diǎn)跌去30%，可謂是過山車

12個(gè)“萬人搖”現(xiàn)身二手房市場(chǎng)！最高成交價(jià)近7萬，誰掛牌最多？

初步統(tǒng)計(jì)了一下，自杭州實(shí)施新房搖號(hào)政策以來，共誕生了21個(gè)“萬人搖”樓盤。其中，2021年目前僅有2個(gè)“萬人搖”樓盤產(chǎn)生，分別為建發(fā)金輝紫璋臺(tái)、濱江博語華庭。相信隨著一波波樓市新政的出臺(tái)，接下來樓市內(nèi)再想出現(xiàn)“萬人搖”樓盤將變得更難。那么，那些已經(jīng)成為歷史的“萬人搖”樓盤如今是否已經(jīng)交付了？在二手房市場(chǎng)表現(xiàn)又如何？12個(gè)“萬人搖”樓盤現(xiàn)身二手房市場(chǎng)在眾多搖號(hào)樓盤中，某個(gè)樓盤之所以能夠躋身“萬人搖”

這個(gè)區(qū)域創(chuàng)下今年杭州樓市最低中簽率，但二手房至今沒有起色

相比4月土拍的眾星璀璨，第二批集中供地可謂清湯寡水，只有極個(gè)別地塊稱得上優(yōu)質(zhì)。 今年《讀地手冊(cè)》里的名單可不一樣了，江明月朗園對(duì)角的商住地，近江、小營商地，景芳TOD、西站綜合體……又是一批尖端大平層和房票收割機(jī)。 但論地段效應(yīng)，它們捆在一起都比不上一宗“勸業(yè)里”。這宗從市中心摳出來的7000㎡商住地，步行200米到西湖，周圍囊括了湖濱、延安路、解放路三大生活圈，學(xué)區(qū)還是公辦TOP天長，簡直武裝到

之江二手房賣6萬+！網(wǎng)友吐槽：我買哪不行？

去年，螞蟻在之江拿地之后，區(qū)域二手房一夜爆火，不少房東連夜?jié)q價(jià)，甚至還有房東單方面毀約稱自己買虧了。那段時(shí)間，之江占盡了各大房產(chǎn)自媒體的頭條，新房、二手房暫且不提，就連此前銷售業(yè)績不佳的商業(yè)公寓都變得搶手，個(gè)別公寓的營銷中心到了半夜10點(diǎn)，還有客人匆匆忙忙來看房，生怕來晚房源就沒了。不過熱鬧過后，區(qū)域很快恢復(fù)平靜，但就在最近，隨著交付兩年的恒大水晶國際辦出產(chǎn)權(quán)證，之江的二手房再一次迎來了眾人的目光

36萬套！杭州二手房庫存可賣80個(gè)月？

杭州樓市二手房8月成交量再次下降，僅4595套。成交價(jià)格也在下滑，8月杭州二手房成交均價(jià)33263元/㎡，環(huán)比7月下降1.11%。 在購房利率下降、5.17新政等利好刺激下，二手房成交量在5月下旬和6月都漲幅明顯，然而新政的作用并未持續(xù)很久，7、8月呈下跌趨勢(shì)，回歸平靜狀態(tài)。 而在二手房成交TOP10榜單上，大多數(shù)都為剛需項(xiàng)目。網(wǎng)簽均價(jià)有6個(gè)盤下降，存在以價(jià)換量的情況。 這也從側(cè)面說明，新政及低房

申花二手房集體漲到9萬！沁園也將加入，還能漲？

“沁園有房在售，看房提前聯(lián)系。”無意間在朋友圈中看到有二手房中介在發(fā)布沁園房源的消息，下意識(shí)想到，6月份綠城建發(fā)沁園就要交付了。不過目前在網(wǎng)上還沒有看到項(xiàng)目交付的消息，習(xí)慣性的看了一下幾個(gè)二手房平臺(tái)的信息，同樣也沒有搜到沁園掛牌的房源。中介在朋友圈提到的房源，或許是房東私下委托的房源，提前定下意向客戶，待收房拿證后再走相關(guān)賣房手續(xù)。01在這個(gè)豪宅打架的申花板塊，沁園憑借著綠城品牌以及位置優(yōu)勢(shì)，在新

杭州保姆縱火案豪宅低于市場(chǎng)價(jià)4萬/㎡成交？謠言！

昨天，一條關(guān)于“杭州保姆縱火案豪宅成交”的消息在網(wǎng)絡(luò)上盛傳，引起了廣泛的討論。消息中提到，有中介稱幾年前杭州保姆縱火案豪宅目前已經(jīng)賣掉，并且成交均價(jià)只有7萬/㎡，低于市場(chǎng)價(jià)4萬/㎡左右，總價(jià)大約2520萬。甚至還提到一些細(xì)節(jié)，買家是一位信佛的人，所以對(duì)兇宅這方面不介意。但是，經(jīng)過我們多方核實(shí)，得知這條消息是假的，謠言！身邊一個(gè)熟悉杭州豪宅的中介朋友也表示，自己不知道這件事。 謠言內(nèi)容/截圖自網(wǎng)絡(luò)仔

疫情高峰期也要“冒死”看房，杭州這幾類二手房依舊熱

盡管被疫情所裹挾，但12月杭州二手房依舊有5649套的成交，是2022年的第二高。 雖然有一大部分成交量，得益于疫情放開前的高光時(shí)刻，但在大家一片“哎呦喂”的躺尸生涯中，依舊有著零星成交量。 在街道都空無一人的那幾天，二手房帶看量上還是有著三位數(shù)的帶看數(shù)據(jù)。 究竟是哪些人在“冒死”看房買房，手邊買房的這組數(shù)據(jù)可能會(huì)給我們一個(gè)答案。 當(dāng)然，還有一點(diǎn)需要注意的是，帶看量也是可以刷數(shù)據(jù)的。 那些帶看量特

漲不動(dòng)！丁橋二手房價(jià)“冰封”？ | 二手房專欄

兩年多以前，丁橋樓市迎來巔峰，當(dāng)時(shí)有人放話，“丁橋房價(jià)即將沖上4萬+”。 如今再看，還要再等等。 丁橋街景二手房價(jià)絲毫不動(dòng)去年丁橋現(xiàn)房天陽融信東寰名邸迎來交付，成為板塊內(nèi)新晉次新房代表。最初掛牌時(shí)房源量只有十幾套，掛牌均價(jià)約3.4萬/㎡左右。其中一套掛牌的130㎡房源，總價(jià)490萬，折合單價(jià)為37692元/㎡，是當(dāng)時(shí)掛牌房源中價(jià)格最高的一套。不少網(wǎng)友紛紛表示，丁橋要再次迎來高光時(shí)刻。因?yàn)槿绻�按照東

那些想買二手房的人，都去哪兒了？

5月已經(jīng)過了三分之一，杭州二手房近期的成交數(shù)據(jù)，差不多維持在日均200套左右。最近接觸的一些中介也都反映，來電量、帶看量、成交量都在下降，對(duì)下半個(gè)月的市場(chǎng)行情不太樂觀。 按照目前的這個(gè)成交速度，本月的網(wǎng)簽數(shù)量大致可能在6000套上下，那樣將比4月份下降1000多套，比3月份少了約4000套。那些前一陣到處在看二手房，想買房的人，都去哪兒了？ 閑林板塊一直是二手房成交量較大的板塊之一，但近期成交量和

一天之內(nèi)我們從江蘇趕來杭州，火速看房、談價(jià)、定房！

在之前的帖子里，我不止一次地提到過我堂弟在杭州買房的辛酸故事，搖了好多次號(hào)，幾乎都是倒數(shù)的�？吹剿�的號(hào)子，基本就知道有多少人搖號(hào)了。他倒是不急，覺得自己總能中，邊說邊登記了大運(yùn)橋西府，覺得自己這次肯定榜上有名。當(dāng)然，他前幾次搖號(hào)也都是這樣想的，奈何都失敗而歸。他爸媽倒是急得不行，遠(yuǎn)在江蘇無能為力，就連晚上做夢(mèng)都是搖號(hào)，登記時(shí)充滿希望，卻又總是被現(xiàn)實(shí)狠狠一擊。后來實(shí)在等不及，他爸媽讓我?guī)兔υ诳葱路康?/p>

6月二手房成交5258套，有房東不愿繼續(xù)降價(jià)，取消掛牌

6月，杭州市區(qū)（含臨安、富陽）二手房成交量再回落，僅成交了5258套，環(huán)比5月的7620套下降了31%，而對(duì)比3月的10828套，近乎腰斬。 杭州的二手房，繼3月成交量達(dá)到峰值后，已經(jīng)出現(xiàn)了三連降。而從6月各中介公司的反饋情況來看，目前市場(chǎng)帶看與成交的數(shù)量仍在下滑，預(yù)計(jì)成交量還會(huì)繼續(xù)下行。 6月成交的二手房100㎡以上戶型成交熱門 根據(jù)杭州我愛我家數(shù)據(jù)研究院提供的榜單，6月杭州市區(qū)（含富陽不含臨安

開心點(diǎn)！杭州二手成交破萬，真的不止是“回光返照”

01 明明帶看量持續(xù)下滑，成交量怎么反而創(chuàng)新高了？ 對(duì)3月杭州二手房的“逆勢(shì)狂飆”，很多人的直觀感受估計(jì)都是疑惑不解、不知所以…… 手邊買房顯示，剛剛過去的3月，杭州共成交10213套二手房，創(chuàng)下近2年新高（上一次破萬還要追溯到2021年4月）。 但與成交量一路高歌猛進(jìn)不同，最近2個(gè)月的帶看量，卻是明顯沖高回落。 從數(shù)據(jù)看，春節(jié)后杭州二手房帶看量一路走高，持續(xù)到2月底（第四周帶看高達(dá)97386次）

又有樓盤限售5年！有人取消大運(yùn)橋西府登記，轉(zhuǎn)身成功撿漏二手房

01 今天，大運(yùn)橋西府搖號(hào)，果不其然，朋友圈一片哀嚎。圖片來源于朋友圈 “毫無懸念，又是陪跑的一天呢！” “看著號(hào)子下面寫著‘若前面有1876位客戶放棄，則您可有機(jī)會(huì)選房哦’，感覺被嘲諷了�！� 不過，也有自知之明的家庭，在登記時(shí)期就同步看二手房，成功撿漏合心意的二手房，等到公示一出，就解凍退出這場(chǎng)“惡戰(zhàn)”。 大運(yùn)橋西府上一次搖號(hào)總共才1972組，這一次人數(shù)翻了三倍多，尤其是人才家庭，更是翻了10倍

價(jià)格不如次新房，也不如老破小，“過氣明星”的成交量為何上來了

在杭州樓市，大家逐漸達(dá)成了一個(gè)共識(shí)：房齡長一點(diǎn)的老房子，大戶型盡量不去接。但在西湖區(qū)大文教板塊，一個(gè)老小區(qū)最近一個(gè)多月卻接連成交了三套170㎡的大戶型，總價(jià)都在千萬元左右。這個(gè)老小區(qū)，是建于2008年的楓華府第，算算房齡，有15年了。 1 在擁有眾多老小區(qū)和數(shù)個(gè)次新明星盤的大文教板塊，當(dāng)年曾經(jīng)關(guān)注很高的楓華府第，已如一個(gè)泯然眾人的路人甲。但最近的成交成績，真的是碾壓了一眾明星。 楓華府第最新的一次