【幫幫團(tuán)跟進(jìn)情況】
樓主表示，4年前自己就找過城管、物業(yè)及社區(qū)，要求拆除。但后續(xù)因?yàn)閰^(qū)劃調(diào)整和疫情，這件事被暫時(shí)擱置，當(dāng)時(shí)的負(fù)責(zé)人也聯(lián)系不上了。此前，樓主的房子一直在出租，最近樓主來到房子這邊，發(fā)現(xiàn)邊套已經(jīng)把為圍住的連廊變成了“小客廳”，樓主還是想把這個(gè)問題解決掉。她的訴求主要有兩點(diǎn)：首先對方要把連廊兩頭的玻璃門拆掉。其次希望對方能把連廊兩側(cè)的玻璃窗拆掉一半，讓風(fēng)透進(jìn)來。
幫幫團(tuán)聯(lián)系到物業(yè)，工作人員表示，物業(yè)一直在居中協(xié)調(diào)，城管也在近期聯(lián)系過邊套業(yè)主。
物業(yè)經(jīng)理回復(fù)一直在跟進(jìn)情況。邊套業(yè)主已承諾會拆掉玻璃門，但因?yàn)闃I(yè)主不常住在這里，拆除工作的進(jìn)展不是很順利。而且臨近年底，一直沒能確定具體的拆除時(shí)間。經(jīng)理表示自己會繼續(xù)和雙方溝通，盡最大努力讓雙方業(yè)主都能滿意。但經(jīng)理也表示，物業(yè)并沒有執(zhí)法權(quán)，至于是否是違建，能否強(qiáng)制拆除，需要城管部門給出答復(fù)。
樓主表示自己也撥打12345反映過這一情況，希望5-7天內(nèi)能夠得到答復(fù)。
【幫幫團(tuán)建議】
遇到樓主反映的類似情況，可以第一時(shí)間向社區(qū)、街道、物業(yè)、城管等有關(guān)部門反映，并在有關(guān)部門的監(jiān)督下，進(jìn)行必要的推進(jìn)措施。
此前，據(jù)報(bào)道，濱江區(qū)東方郡的一名業(yè)主投訴樓上鄰居家有違章建筑，被投訴的業(yè)主所在的樓幢陽臺為錯(cuò)層設(shè)計(jì)，于是就利用自家陽臺的錯(cuò)層空間，自行澆筑了一個(gè)約 5.8 ㎡的平臺作為陽臺使用。有業(yè)主將此情況投訴至西興街道，西興街道自接收到相關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆除移交函之后，也多次上門督促該戶業(yè)主自行整改，但對方一直拒不配合。“考慮到該處違法建筑執(zhí)行強(qiáng)拆有一定安全風(fēng)險(xiǎn)，故街道按照相關(guān)規(guī)定，向杭州市高新區(qū)(濱江) 不動產(chǎn)登記服務(wù)中心發(fā)函申請，對該戶采取促拆舉措。不動產(chǎn)登記服務(wù)中心同意街道申請，目前對該不動產(chǎn)采取暫停不動產(chǎn)登記的促拆措施。”
其實(shí)類似于這戶東方郡業(yè)主自行澆筑錯(cuò)層陽臺的現(xiàn)象，在杭州并非個(gè)例。拆違辦工作人員表示，拆違工作經(jīng)常受阻，有些業(yè)主常稱“不在家”，來躲避拆違。而且由于陽臺的水泥都是現(xiàn)澆的，如果不進(jìn)入到住戶家中，沒有辦法實(shí)現(xiàn)拆除，所以有時(shí)只能隔著樓層，通過樓上住戶的家里進(jìn)入到樓下的陽臺進(jìn)行拆除。如果是高樓層，危險(xiǎn)系數(shù)就會更高。
幫幫團(tuán)查詢到，西興街道所依據(jù)的相關(guān)規(guī)定，是2019年3月施行的杭州市《違法建筑促拆實(shí)施辦法》。其中規(guī)定道，對違法建筑及附有違法建筑的房屋、土地、在建工程，在違法建筑處置決定執(zhí)行完畢前，房管部門及不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)不得辦理交易確認(rèn)及所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)的新設(shè)、轉(zhuǎn)移和變更登記。也就是說，因違建被凍結(jié)的房產(chǎn)，凍結(jié)期間不能交易過戶，也不能去銀行抵押貸款，跟法院的查封狀態(tài)有點(diǎn)類似。只有當(dāng)違建處置完畢之后，相關(guān)房產(chǎn)方可解凍。
或可按照類似思路，在街道的幫助下，持續(xù)推進(jìn)處理。
》》》天天熏二手煙怎么破
【詳情回顧】
12月13日，有樓主發(fā)帖求助，自己工作的樓棟內(nèi)，總有隔壁公司的人在消防通道抽煙，感覺整個(gè)辦公室的人都泡在二手煙里面。雖然消防通道里也貼著禁煙標(biāo)志，但是禁煙標(biāo)志下方就是垃圾桶，標(biāo)志也變得無濟(jì)于事。投訴到物業(yè)、街道、消防，都沒有效果，只能加強(qiáng)監(jiān)督跟標(biāo)識張貼。
【幫幫團(tuán)跟進(jìn)情況】
樓主告訴幫幫團(tuán)，自己此前和園區(qū)物業(yè)、街道投訴，但效果只能維持兩三天。有時(shí)被她撞個(gè)正著，對方會說，設(shè)置垃圾桶的地方就是吸煙區(qū)，言之鑿鑿。但是他們吸煙的地方剛好是風(fēng)口，會直接吹進(jìn)樓主所在的公司，樓主辦公室里還有孕婦，冬天窗戶也關(guān)著，實(shí)在受不了這個(gè)味道。
樓主所在園區(qū)的物業(yè)工作人員表示，園區(qū)樓棟內(nèi)是禁煙的，并且張貼了禁煙標(biāo)識。同時(shí)在樓下開闊地帶設(shè)置了吸煙區(qū)，還做過專門的入戶禁煙宣傳。物業(yè)也不認(rèn)可“有垃圾桶就是吸煙區(qū)”這一說法。對于樓主投訴的問題，物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，會繼續(xù)加強(qiáng)巡查和入戶禁煙宣傳工作，并督促各公司向員工強(qiáng)調(diào)吸煙問題。同步也會配置監(jiān)控或煙霧報(bào)警器，一旦發(fā)現(xiàn)有人吸煙，會立刻去現(xiàn)場處理。但負(fù)責(zé)人也表示，物業(yè)作為現(xiàn)場代管人員，并沒有處罰權(quán)，目前只能通過以上方式對園區(qū)內(nèi)人員多做提醒。
后續(xù)，樓主反饋，物業(yè)確實(shí)進(jìn)行了入戶宣傳，并表示后續(xù)會多安裝幾個(gè)煙霧報(bào)警器。
【幫幫團(tuán)建議】
