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【19樓幫幫團】托管期間漏水,我愛我家竟不負責

樓主
近日,幫幫團收到網友反饋托管期間房屋漏水,我愛我家竟不負責:

“我有個房子在6月12號全托管出租給我愛我家了,但8月25號的時候物業(yè)聯(lián)系我說樓下有漏水,導致樓下業(yè)主的天花板滲透了,對方報價需要19000元來維修。剛開始就檢測說是衛(wèi)生間漏水跟設備平臺可能漏水,中介卻把自己撇得干干凈凈,說最多承擔兩三百修理費!

【19樓幫幫團】托管期間漏水,我愛我家竟不負責

【19樓幫幫團】托管期間漏水,我愛我家竟不負責

幫幫團聯(lián)系到當事人:

當事人表示如果是自己的責任會承擔,但如果是中介的責任,她也不會輕易妥協(xié)。

“后來我跟中介小哥一起去看了設備平臺,發(fā)現設備平臺積水很嚴重,而且看了樓下的頂面,發(fā)現靠近設備平臺那邊是濕的,靠近衛(wèi)生間的是干的,所以應該是設備平臺積水導致的樓下漏水。設備平臺在7月10幾號中介去換過空調,如果一開始就有積水的話,他們去維修空調應該看到的,實際上并沒有跟我反饋過問題,說明當時都是沒問題的。剛開始中介小哥也承認這個問題的,后來他們總部介入了以后就不承認了,說是讓我拿出來證據證明是他們維修空調導致的。”


當事人要求中介出示設備平臺的維修前后照片,我愛我家卻表示內部資料不能外傳,“如果是衛(wèi)生間的原因,那應該是我的責任。如果是設備陽臺導致的,那就是他們維修完空調以后導致的,那中介要承擔主要責任。但現在中介完全不承認,說在他們去維修之前就有積水了,只是他們維修完才滲透到下面的。我覺得中介在扯淡!進去維修空調不可能看不到設備平臺已經有積水了。

幫幫團聯(lián)系上我愛我家店長:

對方回復稱當事人碰到的是工程維修的問題,并不歸自己管,都是與我愛我家總部溝通的,“業(yè)主陽臺漏水了,中間我們師傅承包了空調維修,業(yè)主說陽臺漏水有一處是堵住的,有可能是我們師傅弄堵的。但是我們總部公司跟業(yè)主說,在維修之前就是堵的,已經在協(xié)商了。我也將這個情況反饋給工程的管理人員了,他會跟業(yè)主溝通的。業(yè)主可能就是因為陽臺漏水,需要賠償別人不太高興,畢竟房子就算是托管給我們了,漏水也不是我們的原因。我這邊反饋但公司還沒回復,到時候他們會直接與業(yè)主溝通聯(lián)系的。”

但當事人表示,截至發(fā)稿,還沒有總部工作人員聯(lián)系自己。也不認可店長的說辭,“本來一開始以為是衛(wèi)生間漏水,我和樓下業(yè)主說我們肯定會承擔問題的。后來才查到設備平臺積水的問題,如果是他們導致的,讓我來出錢弄,那我肯定是不高興的。我也咨詢了律師,可以做蓄水實驗的,反正水滲透出來的時間是固定的,而且他們維修空調的時間也是固定的,那應該也可以驗證出來。”

另外,當事人向幫幫團發(fā)來了合同中關于責任劃分問題的細則,她表示:如果是非人為因素的情況下是業(yè)主承擔的,但主要他們進去維修了空調了以后,導致地漏輔助了,才導致積水的,這種情況下應該是物業(yè)承擔才對。

【19樓幫幫團】托管期間漏水,我愛我家竟不負責

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超級版主
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發(fā)表于2024-09-03 16:36IP歸屬地:浙江 只看該作者

沙發(fā)

合同上怎么寫的
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發(fā)表于2024-09-04 16:11IP歸屬地:浙江 只看該作者

板凳

最簡單就是維修記錄了
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發(fā)表于2024-09-04 16:12IP歸屬地:浙江 只看該作者

地板

我愛我家心虛了吧,不肯出示維修記錄
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發(fā)表于2024-09-04 16:13IP歸屬地:浙江 只看該作者

1 #

1.9w??這么貴
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發(fā)表于2024-09-04 16:13IP歸屬地:浙江 只看該作者

2 #

離譜,我愛我家就知道甩鍋
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發(fā)表于2024-09-04 16:14IP歸屬地:浙江 只看該作者

3 #

中介都不靠譜
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發(fā)表于2024-09-04 16:14IP歸屬地:浙江 只看該作者

5 #

托管的房子價格壓得低,出了問題還不負責
V14
發(fā)表于2024-09-11 12:11 IP歸屬地:浙江

現在中介就是這種套路,壓你價,然后不給你介紹客源,目的就是托管賺你房東的錢,壞到骨子里
V10
發(fā)表于2024-09-11 16:47 IP歸屬地:浙江

回復@顧格馬 確實是這樣,各種借口理由來讓給他托管
V14
發(fā)表于2024-09-11 17:12 IP歸屬地:浙江

回復@顧格馬 別找我愛我家這種帶有托管業(yè)務的中介,找那種沒有托管業(yè)務的中介。
V15
發(fā)表于2024-09-12 08:23 IP歸屬地:浙江

中介都是壞到骨子里的,以前行情好買方市場時坑買家,現在行情不好了反手坑賣家。租房市場也這樣,我出租房屋時已經所有條件都談好了等簽約那天經手人借故消失換個同事來簽合同趁機又是要降價拖時間。連續(xù)好幾次都是這樣的套路,第三次直接翻臉走人。什么年代了還這么不講契約精神?他們就是利用你急于簽約的心態(tài)臨時三刻再擺你一道。
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發(fā)表于2024-09-04 16:14IP歸屬地:浙江 只看該作者

6 #

樓下也是倒霉啊
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發(fā)表于2024-09-04 16:15IP歸屬地:浙江 只看該作者

7 #

可憐的業(yè)主
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發(fā)表于2024-09-04 16:15IP歸屬地:浙江 只看該作者

8 #

合同上寫的清楚,沒得辯
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發(fā)表于2024-09-04 16:16IP歸屬地:浙江 只看該作者

9 #

我愛我家不承認的話也沒辦法
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發(fā)表于2024-09-10 08:50IP歸屬地:浙江 只看該作者

10 #

托管收了維修費,托管期間維修責任應該是中介吧
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發(fā)表于2024-09-11 08:37IP歸屬地:浙江 只看該作者

11 #

2日2讓213121
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發(fā)表于2024-09-11 08:56IP歸屬地:浙江 只看該作者

12 #

所以,為什么要托管呢,遲早都要操心不如自己早操心。而且現在租賃市場被托管已經搞的一塌糊涂,租客房東雙虧。
V12
發(fā)表于2024-09-11 14:12 IP歸屬地:浙江

中介壟斷你有什么辦法

實人認證

V13
發(fā)表于2024-09-11 14:39 IP歸屬地:浙江

現在房子委托中介租賃,租客不介紹,經常會問托管考慮嗎?

實人認證

V11
發(fā)表于2024-09-11 16:46 IP歸屬地:浙江

租賃市場被托管搞亂,不托管就不帶看,只帶看托管房,最后房東無奈。
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發(fā)表于2024-09-11 09:22IP歸屬地:浙江 只看該作者

13 #

這段話 托管啥責任都沒有
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來自于iPhone客戶端

發(fā)表于2024-09-11 09:23IP歸屬地:浙江 只看該作者

14 #

我愛我家的中介很無語
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發(fā)表于2024-09-11 15:04IP歸屬地:浙江 只看該作者

15 #

所以中介只要問我托管不,我令可每年找租客也不托管,出問題了吃虧的永遠是租客和出租方
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發(fā)表于2024-09-11 16:07IP歸屬地:浙江 只看該作者

16 #

誰得收益,誰負責任。中間的說法我感覺沒問題。
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發(fā)表于2024-09-11 16:08IP歸屬地:浙江 只看該作者

17 #

租客想找個房東直租的房子都好難,中介都是推托管的房子,特別是我愛我家,別問我什么知道的,這兩年找個合適的房子太難了。當然也有好的中介,最終在鏈家租到合適的
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發(fā)表于2024-09-11 16:17IP歸屬地:浙江 只看該作者

18 #

單位調動到外地,租客看房不方便,但是托管也不放心,糾結中
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發(fā)表于2024-09-11 16:35IP歸屬地:浙江 只看該作者

19 #

多房屋帶來的累贅
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發(fā)表于2024-09-12 06:33IP歸屬地:浙江 只看該作者

20 #

按理說房屋被中介托管,托管之前,中介應該檢查房屋的狀況,如果沒問題,托管之后出現的問題就是中介的責任了,實際上出了問題,中介肯定會扯皮。讓中介托管對業(yè)主是非常不利的。
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2006-09-15

發(fā)表于2024-10-14 09:10IP歸屬地:浙江 只看該作者

21 #

我愛我家的托管感覺有點坑
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