不負責任的“七彩小鎮(zhèn)”和黑心的“九巷文化”，在找商鋪的朋友請留意下別再被引號里的這兩個公司坑了！�。�
2017年8月本人和“七彩小鎮(zhèn)”控股的公司“七彩文旅”（后面都稱“七彩小鎮(zhèn)”，公司全稱見文章底）簽訂了“五柳巷街區(qū)”的一處商鋪租賃合同，我們原本只準備簽訂一年合同，想以后每年再續(xù)簽，但當時一個“潘姓”銷售為了他們公司簽合同方便要求我們簽訂三年的合同，但是口頭承諾了如果到時不想租了，可以提前退租或者幫助我們轉(zhuǎn)租，我們出于對銷售的信任沒有把這些話寫在合同上。當時由于這個房子無法裝水表、不能裝空調(diào)等缺陷，已經(jīng)空置了多年沒租出去，我們租來的價格相對比較便宜。后來安裝電表時由于“七彩小鎮(zhèn)”和房子的產(chǎn)權(quán)方“住建局”溝通不暢，拖了一個多月導致我們不能裝修，甚至我們前前后后也往“住建局”跑了多趟，我們也沒有說要求賠償什么的。
2019年6月由于本人名下的兩家公司需要做業(yè)務(wù)合并，希望將商鋪的注冊公司名稱做變更，變更后的商鋪業(yè)態(tài)和經(jīng)營內(nèi)容都不會變化。但是奇葩的事情來了，現(xiàn)在管理公司變更了，原管理公司“七彩小鎮(zhèn)”把所有這個街區(qū)的商鋪都轉(zhuǎn)手給現(xiàn)在的新管理公司“九巷文化”，這個“九巷文化”派個財務(wù)和我們來回的扯皮，我們一直以簡化問題和商量的態(tài)度去解決問題，奈何對方就是不同意在原合同時間范圍內(nèi)給我們提供材料去做公司名稱變更，并且提出如果要提供資料就需要重新再簽訂兩年合同，并且租金大幅上漲（原協(xié)議是每兩年遞增9%，現(xiàn)在是合同提前一年增加30%多）。只允許他們隨意變更管理公司，我們變更個名稱就不行，這不是流氓行為么。由于嚴重不滿他們這種貪得無厭的做法，我們不想再續(xù)租，提出要退租或者轉(zhuǎn)租，他們就以不退押金和追究我們責任相要挾。迫于無奈我們只能抱著一線希望前往當初合同的蓋章方“七彩小鎮(zhèn)”去溝通，等來的結(jié)果就是沒有任何改變，回想當時他們的工作人員開口就是要我們?nèi)プ稍兿侣蓭熢撛趺崔k，我就應(yīng)該想到這個結(jié)果，他們第一反應(yīng)就是打官司，而不是去幫助客戶解決問題。
現(xiàn)在“七彩小鎮(zhèn)”以項目轉(zhuǎn)租為由不負責任，但是我們手上的合同里就是他們的公章，即使轉(zhuǎn)手給其他公司我覺得他們也脫不了干系。退租和轉(zhuǎn)租原本就是“七彩小鎮(zhèn)”的銷售同意的，我們接觸過在這個街區(qū)里其他商戶以前也都是這么操作的，只是后悔自己當初沒有強硬要求寫進合同，人善被人欺，自己的善意被別有用心的人利用讓人心寒�，F(xiàn)在銷售跑路，“七彩小鎮(zhèn)”想甩鍋不管，留下個爛攤子讓我們和“九巷文化”撕逼，這樣毫無責任心的企業(yè)，如果作為投資者，請問你們能對他們的項目放心么？
至于那個“潘姓”銷售，即使沒有法律可以制裁你，你也難逃良心的譴責！現(xiàn)在的廣告法也都明確規(guī)定了話是不能隨便說的，如果都隨便承諾不兌現(xiàn)，那還有幾個企業(yè)能讓人相信。
至于“九巷文化”一直在把簡單的問題復雜化，想以此為借口拒絕幫我們將商鋪的注冊公司名稱做變更，合同期內(nèi)就想漲租金算是有契約精神？以市場價為由亂漲租金，究竟商鋪值不值這個價自己沒個譜嗎？如果真覺得租虧了，可以讓我們退租或轉(zhuǎn)租掉，我也怕影響你們發(fā)財，但現(xiàn)在又賴著不給退租或轉(zhuǎn)租又是何居心呢？他們的小九九就是這個房子是從政府租的僅剩一年租期了，也擔心房子各種缺陷租不出去，就剛好借這個機會找我們做冤大頭宰一刀。像這種不提供服務(wù)只會算計的公司你敢再租他的商鋪？（他們是要求我們不做企業(yè)變更，一年多以后再談價格，只能說你們想多了，誰會再和你們這種企業(yè)再合作算誰心大�。�
以上描述，涉事企業(yè)如果不服，我們可以媒體上當面對峙，最好也找來你們跑路的銷售，奉陪到底！
我們普通老百姓不是法律專業(yè)的人士，合同被挖坑我們可能都不自知，那些大公司肯定也覺得我們和他們折騰不起。很多人碰到類似本人這種事情的心態(tài)，可能就是想多一事不如少一事，但我今天站出來以血淋淋的教訓就是想告誡后來人，我們不可能一味的容忍縱容這些公司惡劣的商業(yè)行為，我們最差無非是忍著惡心付完一年房租，但我希望通過媒體曝光這些惡劣的公司，讓更多的人擦亮眼睛，避免再被這兩家公司給坑了！
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如果有律師和懂法律的朋友，還請幫忙解答下：
1）“七彩小鎮(zhèn)”私自將商鋪裝讓給“九巷文化”，他們這種做法是否合法，我們和“九巷文化”并沒有簽過合同，那“九巷文化”拿原合同來要挾我們是否合法？
2）“七彩小鎮(zhèn)”以轉(zhuǎn)租為由，拒不承認銷售承諾，但原合同蓋的他們公司的公章，我認為變更公司名稱是他們作為租賃方應(yīng)盡的義務(wù)，我們能追究“七彩小鎮(zhèn)”的責任嗎？
3）如果我們堅持退租或轉(zhuǎn)租，是否有法律支持和操作的途徑？
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我們尋找了法律援助，給了我們法律條文的支持，讓我們更有底氣和黑心公司周旋，避免被他們要挾。
《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
如果租賃的目的是用于經(jīng)營，而對方不配合你出于經(jīng)營目的的手續(xù)，屬于對方違約。 對方公司名稱的變更不影響原合同的效力，你們可以不同意對原合同進行修改或者重新簽訂合同。
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