基本資料 |
| 房型： |
商鋪
|
|---|
| 房屋產(chǎn)權(quán)： |
商品房
|
|---|
| 戶型： |
1室 0廳 0衛(wèi) 0陽(yáng)臺(tái)
|
|---|
| 區(qū)域： |
|
|---|
| 小區(qū)名稱： |
九月庭院
|
|---|
| 建筑面積： |
125
㎡
|
|---|
| 建筑年代： |
2013
|
|---|
| 樓層： |
1
|
|---|
| 朝向： |
南
|
|---|
| 出售總價(jià)： |
240
萬(wàn)元
|
|---|
| 價(jià)格條件： |
凈價(jià)
|
|---|
| 價(jià)格描述： |
有營(yíng)業(yè)稅
|
|---|
| 有效期： |
1個(gè)月
|
|---|
| 房屋來(lái)源： |
中介
|
|---|
| 具體地址： |
九喬路與仁愛(ài)路交匯處
|
|---|
| 使用面積： |
115
㎡
|
|---|
| 裝修程度： |
毛坯
|
|---|
| 配套設(shè)施： |
廚房/
|
|---|
| 可入住時(shí)間： |
2018-03-11
|
|---|
| 周邊公交站點(diǎn)： |
|
|---|
| 房源特點(diǎn)： |
次新社區(qū)/
|
|---|
| 其他說(shuō)明： |
九堡核心板塊 （九月庭院
項(xiàng)目位于:九喬路，東城東面九堡核心板塊,離1號(hào)線客運(yùn)站1公里！交通:*至?德勝高架?
主力面積111～167平方
商鋪層高:4米8左右純一樓 進(jìn)深:14.4米，面寬:7米-9米
現(xiàn)鋪！現(xiàn)鋪！現(xiàn)鋪！項(xiàng)目概況萬(wàn)均九月庭院南臨艮山東路綠化帶，北至規(guī)劃中的九喬路，總建筑面積近15萬(wàn)，10幢高層圍合多主題景觀庭院，總戶數(shù)約為1000戶。商鋪分布九喬路1號(hào)樓，11號(hào)樓底下，總計(jì)14套，面積分布從111-170㎡不等，均為單層鋪戶型。
投*資*倒掛，對(duì)比住宅的高在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，同區(qū)的底商、區(qū)域的用房等，在通常情況下其價(jià)格應(yīng)高于同一區(qū)域的住宅，主要因?yàn)槠浣ㄖ杀靖�、裝修豪華、配套設(shè)施齊全等，其也不一定高于同質(zhì)住宅。而住宅價(jià)格高于商鋪價(jià)格的*倒掛現(xiàn)象則是異常的。
目前九月庭院二手住宅達(dá)到2.8-3.5w一平，而我們九月庭院的商鋪均價(jià)才二多點(diǎn)，屬于典型的*倒掛，未來(lái)*巨大。 租金*遠(yuǎn)其他物業(yè) 以租金的綜合比較，九月庭院可租到2.5-3㎡/元/天，按照目前的整體均價(jià)來(lái)算，率將接近5，住宅的租金*率僅2左右，這還未算物業(yè)本身的*。穩(wěn)定的租金*，您算算九月庭院值不值得您*。
|
|---|
|
|
