奧體中心CBD寫字樓，地理位置優(yōu)越交通便利贈(zèng)送150方

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更新于 2018-02-15 04:19
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樓主

基本資料
房型：	寫字樓
房屋產(chǎn)權(quán)：	商品房
戶型：	1室 0廳 0衛(wèi) 0陽臺(tái)
區(qū)域：	臨平區(qū)/半山/
小區(qū)名稱：	宏揚(yáng)鯤鵬中心
建筑面積：	1000 ㎡
建筑年代：	2012
樓層：	19
朝向：	南
出售總價(jià)：	1100 萬元
價(jià)格條件：	凈價(jià)
價(jià)格描述：	有營業(yè)稅
有效期：	1個(gè)月
房屋來源：	中介
具體地址：	錢江世紀(jì)城民和路與皓月路交叉口南約200米
使用面積：	990 ㎡
裝修程度：	簡易裝修
配套設(shè)施：	廚房/
可入住時(shí)間：	2018-01-10
周邊公交站點(diǎn)：
房源特點(diǎn)：	次新社區(qū)/
其他說明：	鯤鵬中心一項(xiàng)目介紹：、鯤鵬中心的層高為4.79米，是目前錢江世紀(jì)城板塊層高的寫字樓，在杭州寫字樓項(xiàng)目中也是罕見的�，F(xiàn)代企業(yè)的核心競爭力是人，是員工，是員工為企業(yè)研發(fā)了產(chǎn)品，創(chuàng)造了企業(yè)財(cái)富，拒絕壓抑辦公空間，關(guān)注員工身心健康是鯤鵬中心的開發(fā)理念。鯤鵬中心4.79米層高，為入駐的企業(yè)老總以及員工提供可充分享受的舒適感和奢華感。、鯤鵬中心戶型采用3面采光、大開間、邊柱設(shè)計(jì)，在使用空間上看不到一個(gè)柱子，可以根據(jù)企業(yè)的需要自由分割。、鯤鵬中心為每一位業(yè)主提供26%的贈(zèng)送面積，即每層贈(zèng)送使用面積達(dá)到254方，得房率超過。打個(gè)比方鯤鵬中心產(chǎn)權(quán)證面積500平方米，意味著凈使用面積500平方。、鯤鵬中心目前外立面幕墻工程已基本完成，屬于準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將在2014年8月交付，是錢江世紀(jì)城批交付入駐的寫字樓。二關(guān)于裝修問題: 開發(fā)商賣精裝修的房子的目的、核心的目的就是為了多賺取客戶的錢和額外的利潤�？梢耘e例精裝修的工程價(jià)：工裝中央空調(diào)350元每方，集成吊頂250元每方，網(wǎng)絡(luò)地板200～300元每方，加上衛(wèi)生間等約為1000元每方。如果您有需要，我們公司也可以提供裝修服務(wù)，只收成本費(fèi)。三關(guān)于以后的出租及出售，資金的回籠：此區(qū)域樓盤眾多，這么多的寫字樓將來的消化非常難，會(huì)不會(huì)像錢江新城形成“空城記”。以錢江新城為例，錢江新城是1998年形成的規(guī)劃，缺乏對(duì)住宅的考慮，正因?yàn)槿绱送砩喜爬淝�，而世紀(jì)城是2006年規(guī)劃時(shí)，已經(jīng)借鑒了錢江新城的不足之處，配套了大量的住宅和政府公建項(xiàng)目，基本為1:1:1配比，而且，引進(jìn)了的城市資源奧體中心和博覽中心，所以不會(huì)和新城一樣。四關(guān)于交通：交通便利，四通八達(dá) 2條過江隧道：慶春路過江隧道、青年路過江隧道（在建）； 2座