基本資料 |
| 房型： |
商鋪
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| 房屋產(chǎn)權(quán)： |
商品房
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| 戶(hù)型： |
1室 0廳 0衛(wèi) 0陽(yáng)臺(tái)
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| 區(qū)域： |
蕭山/白馬湖/
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| 小區(qū)名稱(chēng)： |
中贏國(guó)際
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| 建筑面積： |
300
㎡
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| 建筑年代： |
2013
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| 樓層： |
1
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| 朝向： |
南
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| 出售總價(jià)： |
800
萬(wàn)元
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| 價(jià)格條件： |
凈價(jià)
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| 價(jià)格描述： |
有營(yíng)業(yè)稅
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| 有效期： |
1個(gè)月
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| 房屋來(lái)源： |
中介
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| 具體地址： |
濱江區(qū)政府春曉路與江漢路交叉口
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| 使用面積： |
290
㎡
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| 裝修程度： |
簡(jiǎn)易裝修
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| 配套設(shè)施： |
廚房/暖氣/
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| 可入住時(shí)間： |
2018-03-21
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| 周邊公交站點(diǎn)： |
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| 房源特點(diǎn)： |
次新社區(qū)/
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| 其他說(shuō)明： |
本房源真實(shí)存在、真實(shí)委托、真實(shí)價(jià)格
眼下手上有充裕資金的人都開(kāi)始*,專(zhuān)業(yè)人士表示,*有以下幾個(gè)技巧——
1、）盡量不買(mǎi)里的，不買(mǎi)產(chǎn)權(quán)分散的，只買(mǎi)獨(dú)立的。要是整體情況很差，你的鋪?zhàn)淤u(mài)也賣(mài)不出去，租也租不出去。那種看起來(lái)成本低，其實(shí)*的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一*人的意愿去經(jīng)營(yíng)，而且極容易出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)，終淪落成小商品、小集市式的。
2、）買(mǎi)之前多調(diào)查，買(mǎi)了，并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。你要調(diào)查，面積一樣的適合什么樣的商業(yè)類(lèi)型？周邊的消費(fèi)水平，能支撐什么水平的品牌？在保守估計(jì)的營(yíng)業(yè)額基礎(chǔ)上，預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利？你是個(gè)人*者，不需要像機(jī)構(gòu)*者那樣撰寫(xiě)*報(bào)告，但你的心里得有本清晰的賬。
3、）看準(zhǔn)客流和潛在客流，選址一定要注意周?chē)?量、交通狀況以及周?chē)用窈蛦挝坏那闆r。對(duì)經(jīng)營(yíng)小型的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，客流量的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的*較高，但好地段也意味著價(jià)格較高，競(jìng)爭(zhēng)激烈。相對(duì)而言，社區(qū)與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，**平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套的客源已經(jīng)固定，就必須在經(jīng)營(yíng)上多下功夫了。
【本案*】此是商業(yè)綜合體樓下沿街雙門(mén)面，上下兩層，買(mǎi)一層送一層，現(xiàn)在年租金56萬(wàn)，在中贏國(guó)際樓下，沿著江暉路這一邊的。
【性?xún)r(jià)比分析】這個(gè)就在中贏國(guó)際樓下的商業(yè)綜合體沿街，是真正的餐飲，證照齊全，目前也在做餐飲。
【商圈介紹】該是商業(yè)裙樓中有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的餐飲。中贏國(guó)際有*主題酒店、*寫(xiě)字樓、沿街*主題休閑商業(yè)街和地下。規(guī)劃中全球連鎖品牌、KTV、休閑健身等*商業(yè)，營(yíng)造人氣貫通的商業(yè)旺場(chǎng)。
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