昆盛肖邦小區(qū)主大門口位置雙開間正對對面小區(qū)特價鋪

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更新于 2018-02-07 17:20
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樓主

基本資料
房型：	商鋪
房屋產(chǎn)權(quán)：	商品房
戶型：	1室 0廳 0衛(wèi) 0陽臺
區(qū)域：
小區(qū)名稱：	昆盛肖邦
建筑面積：	74 ㎡
建筑年代：	2012
樓層：	1
朝向：	南
出售總價：	160 萬元
價格條件：	凈價
價格描述：	有營業(yè)稅
有效期：	1個月
房屋來源：	中介
具體地址：	江干九堡三衛(wèi)西路近九環(huán)路
使用面積：	64 ㎡
裝修程度：	毛坯
配套設(shè)施：	廚房/
可入住時間：	2018-01-03
周邊公交站點：
房源特點：	次新社區(qū)/
其他說明：	1：總建筑面積10540.77，總套數(shù)109間，一期24間為科興街1.2.3號樓底商，基本為一拖二戶型 2.戶型戶型從74方-220方不等主力戶型為113方，116方 3.：層高一樓基本為4.4米，二樓基本為3.3米 4：開間、進深標準開間4.2米，進深12米(部分為不規(guī)則間以實際圖紙為準) 5：車站和站一九堡站，八三衛(wèi)站（規(guī)劃中）九堡公交車站（122，205，309，325，339，365，387，509，523） 6：周邊配套：九堡財通廣場，金海城購物，中國四季青服裝城，賣點： (1)小區(qū)土地價格利好，預計下半年招拍掛，起價12000，溢價按70計算，樓面價應(yīng)該21000-22000，住宅銷售價格應(yīng)該在35000左右 (2)穩(wěn)定（目前周邊率已經(jīng)在4.5左右，遠高于住宅租賃），不受電商沖擊，而且每年正常有8-12租金幅。 (3)周邊無競品，四面都是大型住宅區(qū)，約有長駐人口在4萬左右，為我們的底商帶來固定消費人群肖邦，鄰近二手住宅25000左右，肖邦合理售價二萬七八，首開紅利，目前均價還不到二萬六。