杭州主城最后一宗限價(jià)地拍賣！破紀(jì)錄了，樓面價(jià)5萬(wàn)+/㎡

今天上午（10月22日），杭州主城區(qū)最后一宗限價(jià)地塊迎來(lái)拍賣，據(jù)傳有多家房企參與報(bào)名，拍賣過(guò)程同樣異常激烈，甚至打破8年前鳳起潮鳴45368元/㎡的成交樓面價(jià)，成為杭州新晉地王。

該地塊（四堡七堡單元JG1402-36地塊）位于上城區(qū)錢江2.0板塊，東至五堡路，南至鳳起東路，西至四堡七堡單元JG1402-33地塊、四堡七堡單元JG1402-34地塊綠地，北至潮御弄。

出讓面積26990㎡，容積率2.5，建筑面積67475㎡，所建商品住房銷售均價(jià)不高于67500元/㎡（含裝修6000元）。

最終地塊經(jīng)過(guò)77輪競(jìng)價(jià)，拿地總價(jià)已經(jīng)超過(guò)342216萬(wàn)元，折合樓面單價(jià)約5.07萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率28.55%，由綠城競(jìng)得。

該宗地塊之所以備受追捧，在于地段優(yōu)勢(shì)，與地鐵9號(hào)線五堡站直線距離約500米，附近有天長(zhǎng)小學(xué)觀潮校區(qū)、麥德龍江干商場(chǎng)店等，同時(shí)距離江河匯以及五堡TOD同樣不遠(yuǎn)。

更讓房企放心參與競(jìng)拍的原因在于，此前地塊附近的新房項(xiàng)目售賣緊俏，進(jìn)入市場(chǎng)后深受購(gòu)房者青睞。

據(jù)了解，綠城芝瀾月華軒與地塊直線約600米，項(xiàng)目含裝修新房限價(jià)66000元/㎡，2023年曾三次推盤，整體中簽率按照時(shí)間前后分別約為33.78%、11.31%以及14.4%，目前已經(jīng)售罄。