當你還在為沒拿到年終獎而苦惱的時候，杭州不少村民早已在家里開啟數(shù)錢模式了。
近期，蕭山蜀山街道某村民曬出了自己村里的年底分紅：一家三口共計分紅收入42583元；如若再加上爸媽兩人的分紅，全家5口人，年底凈收入可達10W+。
話題一出，瞬間引發(fā)熱議。有網(wǎng)友稱，該村2019年的年底分紅就達到每戶15萬+了。也有一大批檸檬精表示：投胎果然是個技術(shù)活。
年底分紅每戶15萬+
秒殺員工年終獎
從網(wǎng)友的爆料中可以看出，該村位于蜀山街道某地鐵沿線附近。村里的這種分紅模式已經(jīng)持續(xù)了3年的時間。
因為村里股份制一直沒有改，大人小孩都有錢分。成年人人均約1萬多，年長的人均約2萬+。
并且這個金額是稅后的純收入，不需要補繳任何費用。
有人表示，這個分紅收入簡直可以直接秒殺不少公司職員的年終獎。
其實，年底村集體給村民分紅的現(xiàn)象比較普遍。甚至，杭州不少村的年利潤可以穩(wěn)定到“一個小目標”，每年的分紅也讓人眼紅。
年前，古蕩鎮(zhèn)村集體收租1.6億，安排老人出國游的話題曾經(jīng)沖上熱搜。
據(jù)了解，該村去年11月底村集體收入就達到了1.6個億，創(chuàng)下新高。因此安排了200多位退休老人分四批免費出國游。確實因身體等原因無法出席的，也可以拿到現(xiàn)金補貼。
除了免費旅游紅利，該村的年終分紅也不少，而且具體多少，每年都會根據(jù)村集體收入調(diào)整。
據(jù)了解，2022年該村一股就能分到1萬元，一般股民家庭戶基本都拿到了不少于十萬元。
2023年收入創(chuàng)新高，也就意味著該村年底每戶得到的分紅還將往上漲。
除此之外，早在2019年時，益樂村成立的益樂股份經(jīng)濟合作社就拿出7000萬，用于給益樂新村450多戶股民分紅，每戶平均能分得15萬+。
同樣是位于西湖區(qū)的駱家莊，早在2019年集體收入就突破了1億元大關(guān)。截止至2021年，股民分紅累計已達2億元。
而位于上城區(qū)的三叉村，憑借著慶春銀泰、歐亞達家居、三星大廈等多個商場、寫字樓的租金收益，每戶的年分紅起步也在10萬+。
村民收益有多有少
租金起決定作用
當然，在杭州并非所有村集體分紅都能人均收益破萬。從近期村民們曬出的分紅記錄來看，收益也是有多有少的。
蕭山某村民爆出年底分紅約6350.3元，分紅收入不足萬元。
喬司街道五星村2023年經(jīng)營性收入5570萬元，相比之前迎來了新的增長！今年每戶收到的分紅為1200元的過年紅包、年貨禮包。
甚至杭州也有不少村民的分紅是以糧油大禮包的形式出現(xiàn)的。
村集體的分紅金額歸根結(jié)底是由村集體的收益決定的。而這些收益，大多來源于租金收益。
以古蕩鎮(zhèn)村為例，其經(jīng)合社的收入來源主要是利用村級留用地開發(fā)物業(yè)，收取租金。
天目里旁的云州國際中心和蓮花商業(yè)中心都是古蕩鎮(zhèn)村100%自主開發(fā)的寫字樓。然后再將寫字樓包給了專業(yè)團隊運作，每年作為“包租公”，穩(wěn)定地收取租金。
隨著租金的上漲，村集體的收益也水漲船高。
例如，該村自持的云州國際，得益于天目里IP的爆火，租金上調(diào)。2023年起，村集體收入多了筆7100萬元的租金。
益樂村的發(fā)展模式和古蕩經(jīng)合社類似，都是收租。但益樂村發(fā)展得更早，且產(chǎn)業(yè)更多。
包括但不限于2007年建成的電子商務(wù)大廈，2010年建成的杭州數(shù)娛大廈，2018年底建成的古蕩地區(qū)首個智慧樓宇——益展商務(wù)大廈。
還有已拆遷的古翠路世紀聯(lián)華（華商店）、城西花鳥市場，經(jīng)過益樂村的整合后，有望“升級”成一處地鐵口的商業(yè)綜合體，帶來的租金收益或?qū)⒈纫郧霸俜槐丁?/div>
鑒于村集體收益主要源于租金收益，想要提升村民分紅收益，優(yōu)化經(jīng)濟環(huán)境，提升租金水平是關(guān)鍵。
只有基礎(chǔ)配套完善，營商環(huán)境寬松，才能提升企業(yè)的入住率，形成聚集效應(yīng)，讓租金優(yōu)勢得到整體的提升。
你們村今年分紅發(fā)了嗎？分紅金額是多少？
來源：杭州房小團
