隨著二手房價的下滑，部分剛需次新房的房東們相繼發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)好不容易搖到的“倒掛盤”，現(xiàn)在掛牌價竟和當年買入價相差無幾了。
比如蕭山科技城江南壹號院目前掛價最低的一套107㎡，僅310萬，折合單價28926元/㎡，而當年該樓盤新房均價28300元/㎡。
圖源：貝殼找房
日前，記者走訪了蕭山科技城，發(fā)現(xiàn)這里的次新房，急售房源著實不少。中介稱，有一套急售房源已經(jīng)以310萬元總價成交，戶型面積103㎡，折合單價3萬元出頭。中介透露，“房東當初買進就差不多要300萬元，算下來虧了很多。”
與蕭山科技城相近的寧圍板塊也是如此。一位業(yè)主告訴記者：“自己是搖號買中的樓盤，單價33000多買的。那時正是樓市最火爆的時候，中簽率很低，買好房時，業(yè)主們都在群里憧憬著交付時單價漲到5萬5以上。結(jié)果今年要交房了竟然有人在群里說，交付后打算賣36000元/㎡，其他業(yè)主頓時都急了。”
她告訴記者，群里當即有人跳出來稱：“我們新房買的時候就要將近3萬4，這不是砸盤嗎？”有人提醒：“這套是二樓，買進的時候也低很多。”有人感慨：“當年形勢多好，有兩期開盤都搖到限售了，誰知道現(xiàn)在會這樣？”更有人直接呼吁：“有低價的開了頭，后面就難以維持小區(qū)整體房價了，大家千萬不能自降身價，起碼掛牌要掛5萬啊。”
事實上，著急的都是投資客。對于自住型購房者而言，杭州的限價給了他們很高的安全墊。除了部分特別遠郊的板塊，次新房的價格跌破買入價的依舊是少數(shù)。
來源：錢報杭州房產(chǎn)
