他們也扛不住了？
PART.1
隨著杭州IFC、小河云莊等超級(jí)紅盤的售罄，接下來杭州的頂豪新房市場(chǎng)，將要進(jìn)入短暫的中場(chǎng)休息，對(duì)于仍未完成置業(yè)目標(biāo)的改善家庭來說，不妨把目光轉(zhuǎn)向法拍市場(chǎng)，最近可是有不少優(yōu)質(zhì)豪宅集中掛牌，等待新主人。
最近，武林壹號(hào)掛牌了1套法拍房，將在9月17日正式開拍，這也是武林壹號(hào)今年的第一套法拍房。上一次它在法拍市場(chǎng)露面，還要追溯到去年12月底，當(dāng)時(shí)1套318方的房源，加上2個(gè)車位，以2765萬元的總價(jià)成交，折合單價(jià)約8.38萬元/平方米。
這次掛牌的武林壹號(hào)房源，門牌號(hào)為4幢3單元801室，建筑面積327.66平方米，其中套內(nèi)面積265.80平方米，分?jǐn)偯娣e61.86平方米。三梯兩戶布局，層高3.4米，戶型為4室2廳1廚4衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)，并設(shè)有洗衣房及保姆間。
（武林壹號(hào)法拍房）
室內(nèi)為開發(fā)商精裝修，配備大理石地面、中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)、浴缸等設(shè)備，在2015年交付，現(xiàn)在處于空置狀態(tài)，使用及維護(hù)狀況完好，可以直接入住。
另外，這套房子還帶有1間位于地下二層的儲(chǔ)藏室，使用面積約11平方米，層高3.6米。同時(shí)，還有2個(gè)地下車位同步出讓。
（武林壹號(hào)法拍房）
加上儲(chǔ)藏室和2個(gè)車位，這套武林壹號(hào)豪宅的起拍價(jià)為2870萬元，評(píng)估價(jià)則有4100萬元，光是房子本身的話，起拍單價(jià)約83928元/平方米，評(píng)估單價(jià)約121467元/平方米。將在9月17日開拍。
從透明售房網(wǎng)來看，目前武林壹號(hào)掛牌了3套二手房，掛牌均價(jià)118317元/平方米。8月份剛剛成交了1套318方的11層樓房源，成交單價(jià)107679元/平方米。
PART.2
據(jù)風(fēng)暴眼君統(tǒng)計(jì)，加上這套武林壹號(hào)房源，10月前杭州市區(qū)一共掛牌了16套光是起價(jià)就超過1000萬元的豪宅法拍房，遍布武林、南星、濱江、未科等多個(gè)板塊，既有高層，也有低密排屋，可供改善家庭選擇。
市中心是這波法拍豪宅供應(yīng)的主陣地，除了武林壹號(hào)外，同處武林板塊的昆侖公館掛牌了2套房源。1套是1幢2單元3303室，面積492.6平方米，起價(jià)2168萬元，將在8月29日開賣。另1套是7幢2802室，面積399.15平方米，加上2個(gè)車位，起價(jià)2328萬元，將在9月11日出讓。
華家池板塊的濱江·華家池公寓，掛牌了1套精裝湖景房，門牌號(hào)為7幢1單元1402室，建筑面積156.76平方米，加上2個(gè)地下車位，起價(jià)1290萬元，折合單價(jià)75912元/平方米，將在9月20日開拍。
錢塘江北岸的南星橋，兩大知名豪宅小區(qū)
望江府和錢江侯潮府，各有1套法拍房亮相。
望江府2幢601室房產(chǎn)，建筑面積為183.74平方米，起拍價(jià)1920萬元，折合單價(jià)104495元/平方米，9月5日開拍，這個(gè)價(jià)格幾乎與二手房掛牌價(jià)持平。
錢江候潮府掛牌的是1幢1單元1302室及車位使用權(quán)，建筑面積172.77平方米，起價(jià)1950萬元，折合單價(jià)109972元/平方米，略高于望江府，將在9月14日推出。
濱江區(qū)一橋板塊的初代別墅豪宅區(qū)
之江花園，推出了1套獨(dú)棟別墅，門牌號(hào)為之榮徑5號(hào)，建造于1994年，建筑面積369.71平方米，土地面積618.63平方米，地上三層，無地下室。起價(jià)2000萬元，在9月18日開始競(jìng)價(jià)。
（之江花園法拍房）
另外，蕭山市北的景宸天璽名城，白馬湖板塊的樂虹灣，蕭山科技城板塊的景海灣，聞堰板塊的世外桃源，以及富陽(yáng)富春的泉水灣，西湖留下的和莊、余杭五常的曉月澄廬等小區(qū)，都有低密法拍房掛牌，起拍價(jià)在1225—2391萬元，可以重點(diǎn)關(guān)注。
來源：樓市每日風(fēng)暴眼
