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買房子，你會(huì)下定金嗎？
前幾天，在嘉興買了了一公寓，交了定金五萬(wàn)元，約好26號(hào)前簽合同，后來(lái)，因?yàn)榧依锝?jīng)濟(jì)緊張，決定不買了！結(jié)果，今天12月25日去退定金，售樓處竟然不給退！奉勸大家，買房不要下定金，商人真的太黑心，超出人類的想象！

在這里斑斑為大家做一個(gè)科普：

1、定金
又稱保證金，在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金的款項(xiàng)是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過主合同標(biāo)的額度的20%。也就是說(shuō)，當(dāng)對(duì)方索要更多的定金時(shí)，你可以直接提出異議，當(dāng)場(chǎng)回絕。

提醒：定金不能退！當(dāng)事人可約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者回收。付定金的一方不履行約定債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。

2、訂金
又稱預(yù)付款。初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，買房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與“定金”不同，訂金可退。認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂前需要約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)、總價(jià)款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當(dāng)事人違約，還是接收方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返還。

提醒：訂金可以退！訂金不受法律保護(hù)，定金受法律保護(hù)。訂金違約單倍返還，定金違約則應(yīng)雙倍返還。

買房會(huì)碰到的更多常識(shí)，請(qǐng)點(diǎn)擊下面鏈接：

》》》在杭州買房，這8個(gè)常識(shí)你一定要知道！《《《

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回帖34

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48101425

發(fā)表于2019-12-25 22:23:50

沙發(fā)


這個(gè)沒經(jīng)驗(yàn)

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13842662

超級(jí)版主發(fā)表于2019-12-26 09:24:58

板凳


1、定金又稱保證金，在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金的款項(xiàng)是退還不了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過主合同標(biāo)的額度的20%。也就是說(shuō)，當(dāng)對(duì)方索要更多的定金時(shí)，你可以直接提出異議，當(dāng)場(chǎng)回絕。提醒：定金不能退！當(dāng)事人可約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者回收。付定金的一方不履行約定債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。

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13842662

超級(jí)版主發(fā)表于2019-12-26 09:25:13

地板


2、訂金又稱預(yù)付款。初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，買房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與“定金”不同，訂金可退。認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂前需要約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)、總價(jià)款、交房期限。在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當(dāng)事人違約，還是接收方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返還。提醒：訂金可以退！訂金不受法律保護(hù)，定金受法律保護(hù)。訂金違約單倍返還，定金違約則應(yīng)雙倍返還。

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豬八戒上花轎

發(fā)表于2019-12-26 14:03:28

1^#


定金肯定是不給退的

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黑魚吐泡泡

發(fā)表于2019-12-26 14:03:36

2^#


現(xiàn)在都是這樣子，買二手房也這樣

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半夜也不睡

發(fā)表于2019-12-26 14:03:40

3^#


哎，都是霸王條款

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夢(mèng)想是養(yǎng)金毛

發(fā)表于2019-12-26 14:04:27

4^#


買房的時(shí)候最好什么都白紙黑字寫下來(lái)，這樣安心

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你沒有天線

發(fā)表于2019-12-26 14:04:35

5^#


定金一般都是不退的，所以要考慮清楚再給

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40246978

發(fā)表于2019-12-26 14:12:36

6^#


我自己以前買房子，下了定金，別人又不賣了，我們也沒按合同要兩倍賠償，僅僅拿回自己的定金！我們什么都沒有拿到，總應(yīng)該退給我們大部分定金吧！

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40246978

發(fā)表于2019-12-26 14:14:17

7^#


否則，有些人把別人忽悠進(jìn)去交了定金，別人反應(yīng)過來(lái)了，定金沒了！他們不是成了合伙的騙子公司了嗎？所以，大家千萬(wàn)小心！千萬(wàn)小心！

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yishixing

發(fā)表于2019-12-27 12:23:50

8^#


天下烏鴉一般黑

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實(shí)人認(rèn)證

神_0133

發(fā)表于2019-12-27 12:27:49

9^#


一點(diǎn)契約精神都沒，定金的意思先了解下再說(shuō)

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48937659

發(fā)表于2019-12-27 12:37:57

10^#


這么理直氣壯

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攝影達(dá)人

zxblh1997

發(fā)表于2019-12-27 12:51:37

11^#


下定金前，不了解清楚萬(wàn)一不買咋辦？

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49185021

發(fā)表于2019-12-27 15:20:17

12^#


買房子很大的事啊，買了房子，又是裝修，反正有很多火可以發(fā)

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49245397

發(fā)表于2019-12-27 15:45:16

13^#


訂金可退

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40246978

發(fā)表于2019-12-27 15:46:35

14^#


你有經(jīng)驗(yàn)的！

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40246978

發(fā)表于2020-01-07 22:35:08

15^#


后來(lái)不想買了，因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)合同竟然是二手房合同，驚喜不斷��！

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實(shí)人認(rèn)證

47206152

發(fā)表于2020-04-24 11:08:23

16^#


你好，正常來(lái)說(shuō)售樓處的定金是不會(huì)退的，但是要退也是有方法的！

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實(shí)人認(rèn)證

福爾摩斯1008

發(fā)表于2022-05-07 14:54:48

17^#


買公寓肯定賠錢

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qwerty_scl

發(fā)表于2022-07-11 09:45:21

18^#


看看

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手機(jī)19203

發(fā)表于2022-07-28 06:04:45 IP歸屬地：浙江

19^#


定金交了就需要履行法律責(zé)任

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徐立翔

發(fā)表于2022-11-22 22:07:40 IP歸屬地：浙江

20^#


基本法律知識(shí)還是裝備下的

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sdtfll

發(fā)表于2022-11-22 22:45:28 IP歸屬地：浙江

21^#


定金不能退的。這個(gè)你不能說(shuō)商人黑心，只能說(shuō)自己沒誠(chéng)信。你想退的話可以要求簽訂金，而不是定金