| PART 1 |
預(yù)算再往上，在400-500萬范圍之內(nèi)，可選板塊更靠近核心區(qū)：
包括南站新城、濱江、湘湖、艮北、金沙湖、塘棲、丁橋、運河新城、三墩北、瓶窯、云城、閑林、雙浦。
其中濱江區(qū)浦沿片整拆整建，有一定發(fā)展預(yù)期；艮北處在錢二旁，性價比相對不錯；
運河新城是拱墅區(qū)核心發(fā)展區(qū)域，又有運河稀缺資源；三墩北坐享云谷和西湖區(qū)學(xué)區(qū)雙優(yōu)勢；云城被賦予高起點、高期待。
在500萬涉及板塊之中，有個別項目僅需落戶杭州或者在杭州工作且有城鎮(zhèn)社保（或個人所得稅）繳納記錄即可，這在下文中也會提及，有此需求的購房者可關(guān)注。
| PART 2 |
濱江、湘湖、雙浦、南站新城
濱江區(qū)曉月和風(fēng)少量房源在售，近距在建杭二中硅谷學(xué)校、白馬湖硅谷小學(xué)，緊挨在建濱江智造谷產(chǎn)業(yè)綜合體；
觀暉美寓和棲棠譽灣處在4號線楊家墩站附近，又有浦沿沿江整建的想象空間；此外選擇還有4號線浦沿站不遠處的江榮府和杭二中硅谷學(xué)校旁的濱璽云著。
東白馬湖旁的湖望廬收官已選房結(jié)束，湘湖南側(cè)的湖珀潤園已首開。
雙浦的洺川名著與6號線雙浦站距離較近，整盤純小高層、洋房規(guī)劃，最后房源已領(lǐng)證，預(yù)計年后登記。
南站新城翠悅半島洋房、疊墅在售，處在限購放松范圍內(nèi)。
| PART 3 |
艮北、金沙湖、丁橋、運河新城、塘棲
艮北的云翠金瀾府與1號線七堡站、七堡花園城之間步行可達，僅剩少量110㎡、138㎡房源在售。
金沙湖南側(cè)湖翠里預(yù)計年后首開，與1號線下沙西站之間距離較近，中高樓層北側(cè)可直視到金沙湖。
花蕓春境僅剩129-139㎡大戶型在售，處在丁橋核心區(qū)，坐享3號線丁橋站、龍湖天街、桃花湖公園等。
河映云集僅剩107㎡少量房源在售，有強學(xué)區(qū)、15號線預(yù)期；
濱江運河新城項目除住宅外，還規(guī)劃了商業(yè)辦公樓、一所幼兒園、水運集散中心、水上巴士�？空镜冉ㄖ上硪痪�運河景觀。
廣宇塘頌為聯(lián)排，全部房源已推出，處在限購放松范圍內(nèi)。
| PART 4 |
三墩北、瓶窯、云城、閑林
三墩北如瀾軒以175㎡為主力，基本確定為星洲二小學(xué)區(qū)。
瓶窯的溪攬星院為疊墅規(guī)劃，與瓶窯老街距離較近。
云城的楓秀云庭預(yù)計年后首開，楓嶺云灣少量房源在售，兩者直接承接杭州西站樞紐的規(guī)劃利好。
閑林云檐里、曜珹里均為疊墅，前者靠近閑湖城，有房源在售；后者有一定12號線預(yù)期。
來源：杭州房叔
