前言：當(dāng)靈隱寺的新年日歷頻繁出現(xiàn)在眼前，當(dāng)走進杭州老街各式各樣的醬貨掛在門口，此時很多人會下意識想到，年近了。2021年，對于很多人而言，是有意義的一年，也是充滿變化的一年，放在樓市，對于購房者來說，更是如此。
“無論哪個時代，生活的主色調(diào)就是焦慮與希望并存。”前幾日張文宏回信中的一句話讓無數(shù)網(wǎng)友“破防”，這句話也同樣適用正在置業(yè)路上的萬千購房者。
2021年的杭州樓市猶如過山車般起伏不定，從熱點樓盤層出不窮到市場冷熱分化加劇，從法拍市場熱烈到限購，從天價學(xué)區(qū)房到二手房遇冷，從購房政策打補丁到85新政的出臺……這一年里，有人抓住機會成功上車，也有人一夜之間喪失購房資格；有樓盤社保頂格中簽率低于10%，也有樓盤在市場回歸平淡被打回原形。
隨著2022年的腳步將近，讓我們一起以“過來人”的角度再一次好好看一下2021年的那些事兒。
——商業(yè)綜合體篇：
就像期待家門口能夠早日通上地鐵一樣，許多人也同樣希望住所的附近能夠擁有一座不錯的商業(yè)綜合體。
但，有多少期待就有多少焦慮與不安。
城東的港龍城、九堡的國芳中心、下沙的世貿(mào)廣場……曾經(jīng)，附近的居民有過太多美好的設(shè)想，然而經(jīng)過多年的等待，當(dāng)初那份翹首以盼的心境早已消磨殆盡，任傳聞肆起，內(nèi)心毫無波瀾。
好在，并非每一座綜合體都姍姍來遲，臨近年底，讓我們一起來看看這一年杭州都有哪些綜合體不負等待，出現(xiàn)在大眾面前。
NO.1
蕭山奧體
奧體印象城
簡介：
今年9月30日，杭州單體最大的購物中心——印力匯德隆杭州奧體印象城，正式開門迎客。
項目總體量約25萬方，毗鄰奧體中心及國際博覽中心，與錢江新城商圈隔江相望，是亞運前板塊內(nèi)唯一啟幕的大型購物中心，也是“首個智能亞運一站通的綜合體體驗點”。
奧體印象城共有七層，計劃開業(yè)品牌300余家，空間營造上，室內(nèi)熱帶雨林、城市梯田、天空跑道等，皆是杭州首創(chuàng)。
意義：
據(jù)了解，奧體印象城開業(yè)首日收獲了18.6萬人次的客流，以及3960萬元的銷售額，可見人氣之旺。
此前，奧體板塊一直處于商業(yè)匱乏的狀態(tài)，它的出現(xiàn)不僅方便了附近的居民日常生活，同時隨著商業(yè)氛圍的不斷積聚，這里將吸引更多的人過來，無形中帶動整個板塊的發(fā)展。
NO.2
上城丁橋
龍湖杭州丁橋天街
簡介：
2021年10月15日，丁橋人民迎來了屬于自己的“天街”。
項目體量約21萬方，在購物中心空間的打造上，將室外美景“移步異景”的景觀特點融入天街設(shè)計中，以高度還原生活實景的空間設(shè)計，為消費者打造沉浸式購物體驗，將家庭歡趣場景與商場空間有機融合，著力打造出一處別有洞天的休閑、購物空間。
意義：
龍湖丁橋天街官微上這樣介紹自己，“杭城東北區(qū)，十里桃花源，21萬m²購物新場景，五大特色商業(yè)街區(qū)，一步一見好風(fēng)景，滿足你對趣鬧生活的全部想象！”
事實上，它的出現(xiàn)所起到的作用不僅于此。丁橋作為杭州主城區(qū)為數(shù)不多的房價“洼地”之一，近年來，越來越多的購房者選擇在此安家，但板塊內(nèi)的交通以及商業(yè)備受詬病。
的確，作為大型居住板塊，各項配套跟不上，會讓板塊內(nèi)的居民幸福感降了不少，不過隨著天街、山姆會員店的出現(xiàn)，如今板塊內(nèi)的商業(yè)狀況已經(jīng)得到改善，再加上有地鐵3號線的加持，未來，丁橋?qū)⒆兊酶右司印?/div>
NO.3
錢塘大江東
龍湖江東天街
簡介：
提到了丁橋天街，就不能忘記龍湖江東天街，同樣在今年9月19日，它來了。
項目位于江東大道與青六路交叉口，地處大江東核心區(qū)，商業(yè)綜合體約11萬方，涵蓋近200個品牌，在業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌招商方面，持續(xù)強化運動潮流、兒童全業(yè)態(tài)、區(qū)域首進餐飲等三大差異化特色的品牌引進。
同時，為了迎亞運，江東天街將結(jié)合“運動潮流”特色，打造超1500平方米的露天外圍廣場、4000平方米的極速廣場、500平方米的屋頂球場等多個運動場所。
意義：
雖然大江東核心區(qū)此前新房銷售火熱，但如今看來真正入住的業(yè)主并沒有想象中的那么多，在居住氛圍不夠濃厚的情況下，龍湖天街仍舊能夠如期而至，需要很大的勇氣，不遠處的寶龍廣場同樣是如此。
它們的出現(xiàn)，能夠為板塊帶來信心，隨著時間的推移，相信未來也能復(fù)制出龍湖金沙天街一樣的傲人成績。
NO.4
上城艮北
七堡花園城
簡介：
2021年9月30日，七堡花園城正式開業(yè)。
項目地處艮北新城，是地鐵1號線七堡站上蓋綜合體，商業(yè)體量約7.8萬方，雖然體量不大，但也是艮北首個大型商業(yè)綜合體。
據(jù)了解，項目共有100多家品牌入駐，包括City Bazaar生活精品超市、幸福藍海國際影城、卡通尼樂園、喜茶等等。
意義：
如上面所言，項目雖然體量不大，但是意義非凡。
它的出現(xiàn)，打破了艮北“無商業(yè)”的尷尬局面，同時它也是招商蛇口進入杭州市場的首個商業(yè)作品，無論是對板塊、居民還是開發(fā)運營企業(yè)來說，都十分珍視。
NO.5
臨平超山
百聯(lián)奧特萊斯廣場
簡介：
2021年9月29日，超山百聯(lián)奧特萊斯廣場如期而至。
項目地處超山風(fēng)景區(qū)東側(cè)，共分為三期，總建面約24萬方，其中，一期百聯(lián)奧特萊斯廣場建面約13萬方，已吸引了阿瑪尼、范思哲等300+品牌入駐。
據(jù)了解，它是杭州首家百聯(lián)自營奧萊，也是國內(nèi)首家中式奧萊。
意義：
一直以來超山一直以風(fēng)景區(qū)“出圈”，但是商業(yè)卻極其匱乏，隨著百聯(lián)奧特萊斯廣場的出現(xiàn)，它不僅填補了板塊內(nèi)的商業(yè)空白，同時也將成為板塊內(nèi)的另一個特色名片。
未來，中式奧萊+超山景區(qū)將成為板塊兩大賣點，購物+旅游的模式，也將推動板塊持續(xù)發(fā)展下去。
溫馨提示：
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