01
分區(qū)前的老下城區(qū)，許多老母親說起它的教育資源，可都是一把鼻涕一把淚。
上公辦小學(xué)教育質(zhì)量堪憂，上民辦小學(xué)又沒那個(gè)搖號(hào)運(yùn)氣，哪怕運(yùn)氣爆棚搖中了，最后對口的說不定還是個(gè)菜中，心態(tài)都要崩了。
以公辦小學(xué)為例，下城共有23所小學(xué)。但在全杭州排名中，名聲叫得響的，也就兩三所，即安吉路實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長壽橋小學(xué)等。
再以去年下城區(qū)9校聯(lián)考的為例，綜合排名第一的春蕾中學(xué)，職高和普高的錄取率是1：1。
也就是說，你哪怕進(jìn)了下城區(qū)首屈一指的初中，最后考上普高的概率也只有一半。
基于這樣的事實(shí)，網(wǎng)友們討論起下城區(qū)的教育資源，也相當(dāng)不留情面。
“這還不算差嗎？江干公辦還有采荷濮家，下城除了長壽橋和安吉路就沒有能拿的出手的了，初中就更不用說了，一個(gè)比一個(gè)差。”
“這么大個(gè)下城區(qū)占據(jù)這么好的地段，教育落后成這樣真是啪啪打臉。”
“呵呵！一個(gè)房子在下城的苦逼路過。”
02
家住原下城區(qū)和平小區(qū)的袁先生，兒子是今年長江實(shí)驗(yàn)小學(xué)的畢業(yè)生，也曾一度陷入抑郁。
6年前，經(jīng)過層層篩選，小袁進(jìn)入下城區(qū)首屈一指的長江實(shí)驗(yàn)小學(xué)時(shí)，是全家的驕傲，也一度是親友之間的談資。
雖然贏在了起跑線上，但隨著民辦鎖區(qū)的政策出爐，加上直升初中春蕾的平平無奇，新一重的危機(jī)來襲。
“那段時(shí)間，我老婆天天在我耳邊念叨，那時(shí)候還不如買個(gè)拱墅區(qū)的房子，至少省心還有搖號(hào)的路。”袁先生回憶道。
拼完小學(xué)愁初中，袁先生這顆懸著的心，直到今年4月下城拱墅二合一時(shí)，才徹底落下來。
眾所周知，拱墅教育資源相當(dāng)硬核。現(xiàn)有民辦初中5所，文瀾中學(xué)、育才中學(xué)、錦繡中學(xué)、樹蘭中學(xué)和上海世界外國語中學(xué)。
現(xiàn)在，拱墅區(qū)又把民辦資源紛紛往公辦導(dǎo)。典型如育才登云小學(xué)、文瀾小學(xué)等，導(dǎo)致附近樓盤二手房價(jià)大漲。
兩區(qū)合為一區(qū)后，按照公民同招、民辦限區(qū)搖號(hào)的新規(guī)，原下城學(xué)子們，亦可就讀拱墅民辦學(xué)校。
今年像小袁這樣不少下城區(qū)小升初的學(xué)子們，就享受了這樣一波政策的福利。
03
今年6月，在班里名列前茅的小袁，收到了春蕾中學(xué)拋來的橄欖枝。
“如果去春蕾，學(xué)校答應(yīng)給我們實(shí)驗(yàn)班保底，班里其他前幾名的同學(xué)，也收到通知了。”袁先生說道。
不過，既然有搖民辦初中的福利，他們還是決定先搖一把民辦，至少試過才不會(huì)后悔。
相對于拱墅區(qū)最熱的文瀾，憑著“田忌賽馬”的策略，袁先生選擇了相對次熱的育才。事實(shí)證明，袁先生的選擇相當(dāng)正確，文瀾派位比4.03:1，育才則是2.14:1，命中率足足高了一倍。
但猜對了開始，小袁卻沒有這么好的運(yùn)氣，最終沒有搖中。
不僅是小袁，他的同學(xué)們基本也是傾巢出動(dòng)。35個(gè)學(xué)生的班級(jí)，有30個(gè)去搖了民辦。最終，有11個(gè)同學(xué)搖中。
“三分之一搖中了民辦，但前十名里只有一個(gè)搖中了，實(shí)力和運(yùn)氣完全不匹配呀。”袁先生感嘆道。
不過正是因?yàn)槿绱�，也寬慰了袁先生兒子沒有搖中的遺憾。
“這么一看，其實(shí)能讀春蕾實(shí)驗(yàn)班嘛，也挺不錯(cuò)的，至少生源還是很靠譜的，以后民辦反而生源隨機(jī)。”
04
曾經(jīng)是杭州“一線豪宅”的聚集地，如今房價(jià)堪稱“沒落、凄涼”，下城區(qū)的學(xué)校是公認(rèn)最大的短板。
比如，上個(gè)月法拍比評(píng)估價(jià)低了足足181萬的蘭園，前兩天的一套169㎡，再度進(jìn)入法拍市場，依舊比評(píng)估價(jià)低了125萬。
其中很明顯的一大短板，就是因?yàn)樗鼘诘挠捞鞂?shí)驗(yàn)，太過于平凡。
哪怕是拍出12萬6的
鳳起潮鳴，還是比南星矮了一截。
有網(wǎng)友指出，武林這些豪宅缺的就是一個(gè)好學(xué)區(qū)，鳳起潮鳴如果有個(gè)長壽橋或者采荷學(xué)區(qū)，絕對就是杭州房價(jià)的制高點(diǎn)。
二手房方面，像
武林府這樣的地段+品質(zhì)雙優(yōu)的次新房，近半年最高網(wǎng)簽價(jià)8萬3，被申花、奧體足足壓了一頭。
如果是年代再遠(yuǎn)一些的一般二手房，4萬+就能掃蕩倒一片。
不過，隨著分區(qū)之后教育資源重新洗牌，下城區(qū)的學(xué)區(qū)翻身仗，可能就在未來幾年了。
除了原下城區(qū)學(xué)子能搖拱墅區(qū)民辦，在集團(tuán)化辦學(xué)的戰(zhàn)略下，原拱墅區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源，也可能通過托管、分校等形式，提升原下城區(qū)公辦教育水平。
據(jù)說，就在觀成實(shí)驗(yàn)學(xué)校附近，已有大片土地整理出來，可能會(huì)整體導(dǎo)入大量原拱墅區(qū)的名校資源。
05
分區(qū)后教育資源趨于均好化，只是為了實(shí)現(xiàn)教育公平化的第一步。
未來，公辦和民辦之間的差距也會(huì)越來越小，這一點(diǎn)，從今年簡單化的中考成績中，就能窺見幾分。
育才、文瀾、濱蘭這三個(gè)民辦初中，公辦的天杭實(shí)驗(yàn)最高裸分，都是593分。東城實(shí)驗(yàn)最高分595分，錦繡最高分才591分。
這樣的中考局面，也是近十年來難得一見的場面。
此外，前文袁先生也提到了一點(diǎn)，搖號(hào)進(jìn)入民辦是一個(gè)概率事件，這就意味以后民辦的生源是不可控的，不再具有原本的掐尖優(yōu)勢。
隨著生源這個(gè)最大的X因素穩(wěn)定，民辦和公辦之間不可跨越的鴻溝，說不定真可以徹底抹平。
當(dāng)然，倒不是說老下城會(huì)從原本的幾近墊底，直接飛升位頂級(jí)教育王牌區(qū)，但較之前有很大的提升，拉平至一般水平還是很有可能的。
至少，教育不會(huì)再成為老下城的一個(gè)BUG。不會(huì)一想到買房在下城區(qū)不利于子女讀書，就直接pass掉。
原本的下城區(qū)三強(qiáng)小學(xué)安吉路、長壽橋、青藍(lán)，不會(huì)只有菜中一個(gè)選擇了。
而像有長江實(shí)驗(yàn)加持的武林府（一手二手各一次入讀機(jī)會(huì)），多了搖拱墅區(qū)民辦學(xué)校一條路，加上武林地段和品質(zhì)的優(yōu)勢，二手房價(jià)逆襲申花、奧體不是夢。
被教育資源害慘的老下城區(qū)房價(jià)，或許馬上能喘一口氣了。
來源：層樓
