近日，備受矚目的杭州錢江新城中央商務區(qū)江河匯項目，正式命名為“杭州國際金融中心（杭州IFC）”。
不少公眾號又吹噓了一波，稱它是“杭州新封面”、“城市新原點”。但仔細思考后，IFC的真的有如此高的地位嗎？這是不是一場“神化”呢？
2019年8月7日，當新鴻基地產(chǎn)&平安以130多億的總價拿下這塊土地時，確實吊足了人們的胃口。
畢竟，IFC地段絕佳，不僅擁有千年京杭大運河，與奔騰的錢塘江交匯，還坐擁著錢江新城CBD核心，對望奧體亞運村。
項目總建面達130萬㎡，地上建面超80萬㎡，體量超大，涵蓋住宅、商場、寫字樓、酒店、城市公園等多種業(yè)態(tài)。
其中，匯西部分為商業(yè)商務用地，規(guī)劃有開放式街區(qū)和寫字樓等。匯東部分規(guī)劃有住宅、辦公樓、商業(yè)等。
杭州IFC匯西地塊效果圖
杭州IFC匯東地塊效果圖
目前，可售商業(yè)部分戶型約300-600㎡，限價69800元/㎡，沿運河或錢塘江都有，具體規(guī)劃尚未明確，但注定是屬于杭州富人們的一場大戰(zhàn)。
不得不說，IFC就像是杭州搖號市場里的終極大BOSS，2022年又將給杭州樓市添上濃墨重彩。
事實上，這么多人關心的杭州IFC，本質上只是一座帶著綜合體而售賣的樓盤，它或許真的會帶來某種程度的利好，但真沒必要過度追捧。
無與倫比的地段才是賦予IFC價值的最終原因。此外所建造的綜合體和多種業(yè)態(tài)，只不過是一種附加。對于大多數(shù)的買房人來說，地段好，一切就都值得了。
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