過去的一個(gè)月里，關(guān)于樓市的新政，頻頻刷爆購房者的朋友圈。
首套房首付比例最低可至2成；二套房貸利率有望降低到4.4；杭州余杭區(qū)五常街道、余杭街道天目山路以南區(qū)域限購放寬……
與此同時(shí)，各大新房樓盤為加快去化速度也是使盡渾身解數(shù)，低價(jià)車位、送加裝包、直接打折……
二手房方面，8月杭州二手房成交也稍有回暖，房東們通過降價(jià)手段，換來了全市月成交的止跌。
可以說，救市氣氛已經(jīng)烘托到位了，那么你最近有買房的打算嗎？
近日，有19樓網(wǎng)友在論壇上發(fā)帖《現(xiàn)在是不是買房好時(shí)機(jī)？還會降價(jià)嗎》，他說看到心儀的房源降價(jià)，準(zhǔn)備出手了。
網(wǎng)友稱：最近中介打電話給自己，之前看中的那套房子，房東因?yàn)榧庇缅X，降了80幾萬。
目前的價(jià)格和板塊同區(qū)域新房價(jià)格差不多，家人也認(rèn)為價(jià)格不錯(cuò)。但是目前自己擔(dān)心房價(jià)回繼續(xù)降，會不會買在半山腰。
詢問大家怎么想，現(xiàn)在適合出手嗎?
帖子已經(jīng)發(fā)出，便引發(fā)了網(wǎng)友的熱議。
部分網(wǎng)友認(rèn)為，一般想抄底都是抄在半山腰，如果是自己住的話，價(jià)格覺得差不多就行。現(xiàn)在這么多利終于好政策出來了，已經(jīng)是政策底，還在想什么呢？真正的市場底是人能夠判斷的嗎？你告訴我誰有把握買在最低點(diǎn)？
也有部分網(wǎng)友認(rèn)為，亞運(yùn)會以后，還會有不少投資客集中出貨；目前出貨難，未來也說不準(zhǔn)；可以再觀望……
那么，你認(rèn)為這位網(wǎng)友該現(xiàn)在出手購房嗎？
其實(shí)，現(xiàn)在是否是購買房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，以及房價(jià)是否會繼續(xù)下降，這是許多人都關(guān)心的問題。因?yàn)榉慨a(chǎn)市場的波動帶來最直接的影響就是個(gè)人資產(chǎn)的價(jià)值以及財(cái)務(wù)狀況。
整體而言，任何市場行為都具有周期性，包括繁榮、衰退、蕭條和復(fù)蘇四個(gè)階段。而目前，全國大多城市都出現(xiàn)了持續(xù)下滑的態(tài)勢。
對于接下來的發(fā)展，在今年6月，美國投資銀行高盛就指出，預(yù)計(jì)內(nèi)地房地產(chǎn)將現(xiàn)L型復(fù)蘇。
L形復(fù)蘇意味著房價(jià)下跌可能會停滯一段時(shí)間，直至達(dá)到一個(gè)底部，然后逐漸穩(wěn)定。
那么如今是否是“L”的底部，誰都說不清楚，但從最簡單的供需關(guān)系而言，供不應(yīng)求則價(jià)格上漲，供過于求則價(jià)格下跌。購買房產(chǎn)時(shí)，最好應(yīng)該關(guān)注區(qū)域內(nèi)的新房供應(yīng)以及二手房庫存信息。
對于剛需購房者而言，買房不是購買他的增值，而是選擇一種新的生活環(huán)境，在考慮好自身經(jīng)濟(jì)狀況、生活需求時(shí)，盡可能地調(diào)查、了解好市場情況后，便可以決定出手了。
