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  • 閑林的房子,16年10月份住進(jìn)去的,說實(shí)話非常不舍得

  • 戶型圖,說實(shí)話戶型真不好啊,南北不通透。

  • 真的挺好的一套房子,舍不得 住了3年10個(gè)月就賣出去了

更新于2022-03-22 09:56:31
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--【已購房屋基本情況】
1、坐標(biāo):杭州市西湖區(qū)嘉綠西苑
2、房型:2室一廳 72方
3、價(jià)格:350萬+
4、入住時(shí)間:計(jì)劃21年8月份

--【買房過程分享】
本來沒打算置換學(xué)區(qū)房的,至少在2020年2月份之前沒考慮過這件事情。

自己本身是在外。ㄎ依霞遥┥系拇髮W(xué),當(dāng)時(shí)在學(xué)校里和現(xiàn)在的女朋友(她是紹興的)談戀愛談了3年,12年快畢業(yè)的時(shí)候,以為畢業(yè)季就是分手季的時(shí)候,她提出一起去杭州闖闖然后和我一起回我老家定居,當(dāng)時(shí)覺得自己年輕,從來沒去闖過,想想也可以,就跟著她來杭州實(shí)習(xí)上班了。工作方面就不多去贅述了,反正很辛苦,一開始工資也就3000多。14年她帶著我去見了家長,他父母對我就一個(gè)要求,在杭州買房。

當(dāng)時(shí)也沒想太多,在家里面沒有支持的情況(家里確實(shí)沒有錢,父母都是農(nóng)民)下,東拼西湊,借了好多同學(xué)的錢,湊夠了20萬買了在杭州的剛需房,當(dāng)時(shí)沒有考慮太多,就覺得可以住就行了,買在了閑林的一個(gè)樓盤,單價(jià)8000多,總價(jià)不到80萬。

上面扯遠(yuǎn)了,回歸正題,15年結(jié)婚生孩子,到20年,隨著孩子的年齡快上小學(xué)了,我老婆各種在我耳邊說換學(xué)區(qū)房的事情,1、為了孩子接送上學(xué)方便點(diǎn),2、她想去換到市區(qū)生活方便點(diǎn),上下班通勤時(shí)間短一點(diǎn),教育資源也會(huì)稍微好點(diǎn)。后面想了想還是換吧。

【買房報(bào)喜】置換郊區(qū)剛需到市區(qū)老破小,原房東的操作傻了我的眼
閑林的房子,16年10月份住進(jìn)去的,說實(shí)話非常不舍得

【買房報(bào)喜】置換郊區(qū)剛需到市區(qū)老破小,原房東的操作傻了我的眼
真的挺好的一套房子,住了3年10個(gè)月就賣出去了

--【買房時(shí)的綜合考量】
由于疫情,今年2月底才回杭州,然后4月下半旬開始決定換房子開始,自己的房子在掛出去10天左右就賣出去了(價(jià)格肯定掛的不高,但是一切為了孩子),誰讓咱沒錢買二套呢。

在自己賣房子的過程中,自己也在逐步去看要買的房子的事情了。由于孩子明年上小學(xué),肯定不能換到熱門學(xué)區(qū),而且我們還需要自己住的,所以不能換太小的。然后來杭州之后一直住在城西,有城西情節(jié)。所以我們的目標(biāo)就是西湖區(qū)能自住的非熱門學(xué)區(qū)。

根據(jù)這個(gè)需求,我們就初步劃定了翠苑文華、競舟小學(xué)、嘉綠苑片區(qū)。一開始我傾向于文華,奈何人家年年爆表,不敢買,然后我覺得競舟對應(yīng)的初中可能相對來說略差一點(diǎn)(我相信隨著公民同招肯定會(huì)越來越好的)。所以最后選了嘉綠學(xué)區(qū)的。反正適合我們的房源確實(shí)不太多(畢竟預(yù)算低),買房時(shí)考量和過程大概就這樣的。

嘉綠西苑這個(gè)盤呢,
缺點(diǎn)其實(shí)很明顯:1、回遷房,2、停車不方便,3、居住性沒有我原來閑林的房子住的舒服。
同時(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的:1、它具備一定的學(xué)區(qū)屬性,保值,2、地理位置還算可以,以后上下班方便了,3、滿足了老婆的要求。

--【買房之后】
房屋戶型圖
【買房報(bào)喜】置換郊區(qū)剛需到市區(qū)老破小,原房東的操作傻了我的眼
戶型圖,說實(shí)話戶型真不好 南北不通透。


--【居住體驗(yàn)】
現(xiàn)在還沒入住,應(yīng)該等孩子在閑林上完幼兒園大班之后暑假過去住。

這里我不得不提一件事情,希望以后買房子的人不要采坑。

就是原房東、包括中介一直說我們有一樓架空層的一間房子的使用權(quán)(當(dāng)時(shí)和我們說的是和別人公用的,所以合同中沒法體現(xiàn))的,但是由于當(dāng)時(shí)交房的時(shí)候我們沒有注意這一點(diǎn),在沒有拿到儲(chǔ)藏室鑰匙的時(shí)候我就把房屋交付單給簽字了,后面原房東和我說公用的那家人不同意公用,說是人家自己使用的。這件事情正在解決中。

反正勸各位買房子的遇到這種承諾的東西,一定要拿到東西后才能簽字畫押,千萬別像我一樣,吃虧都在自己身上了[/心碎]


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回復(fù)(147)
V7 發(fā)表于2020-10-15 11:46:55

這個(gè)學(xué)區(qū)是什么?西湖小學(xué)?初中呢?
V11
發(fā)表于2020-10-15 11:53

嘉綠苑小學(xué)+十三中嘉綠苑分校
V10
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-15 12:07:25

恭喜樓主,折騰一下挺好的。
V11 發(fā)表于2020-10-15 12:18:11

總價(jià)多少
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 09:00

不錯(cuò)
超級版主 發(fā)表于2020-10-15 13:33:17
1#

哇,感謝樓主參加19樓的活動(dòng)![/贊]
V11
發(fā)表于2020-10-15 13:57

謝謝版主,希望能有和我一樣經(jīng)歷的人得到共鳴
V13 發(fā)表于2020-10-15 14:02:12
2#

公用的地被坑了,,,這地方還是挺值錢的, 寸土寸金,,
以后賣也好賣
V13 發(fā)表于2020-10-20 10:16:33
3#

嘉綠苑那個(gè)苑呀?
V11
發(fā)表于2020-10-21 13:23

西苑
V13
發(fā)表于2020-10-26 14:53

回復(fù)@38035801 我家也是賣了閑林的房子,剛定了嘉綠北苑的。
V11
發(fā)表于2020-10-27 11:03

回復(fù)@28867342 歡迎入坑!
V8
發(fā)表于2020-12-02 19:20

回復(fù)@38035801 我們也是西苑,10月28號簽的戶口,希望到時(shí)候能夠順利入學(xué)
禁止訪問
發(fā)表于2021-01-17 11:25

該用戶的發(fā)言被禁止!

查看更多1條評論
V16 發(fā)表于2020-10-26 08:03:22
4#

V16 發(fā)表于2020-10-26 08:14:59
5#

這個(gè)戶型很像我之前的福利房
V14
勛章
發(fā)表于2020-10-26 08:16:09
6#

別舍不得。等有錢了再換
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 08:37:49
7#

學(xué)區(qū)不錯(cuò),不過停車是個(gè)問題,還有樓層高的話,每天爬樓也是累
V11
發(fā)表于2020-10-26 14:38

樓梯房的樓層還可以,三樓
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 18:19

回復(fù)@38035801 那可以啊,方便
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 08:56:40
8#

閑林應(yīng)該會(huì)好起來的,之前有報(bào)道規(guī)劃還有地鐵等
V11
發(fā)表于2020-10-26 14:39

賣出去那套房子現(xiàn)在漲的很兇了,不過為了孩子,手里又沒有錢買二套,也只能說沒啥辦法。
V13
發(fā)表于2020-10-27 08:53

回復(fù)@38035801 閑林哪個(gè)小區(qū)
V16
勛章
發(fā)表于2020-10-26 08:57:34
9#

閑林也漲了很多。恭喜樓主
V11
發(fā)表于2020-10-26 14:40

漲了很多了,我那套房子被買家又賣掉了,半年漲了3、4十萬
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-27 09:12

回復(fù)@38035801 那你買進(jìn)那套漲了多少?
V7
發(fā)表于2021-01-06 08:49

回復(fù)@38035801 買家不到2年就賣啊?也是厲害
V11
發(fā)表于2021-01-06 15:01

回復(fù)@12436301 差不多半年吧,就又賣掉了
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 09:01:31
10#

恭喜樓主
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 09:04:14
11#

恭喜
V15
勛章
發(fā)表于2020-10-26 09:05:11
12#

太難了
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 09:07:47
13#

恭喜~
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 09:08:08
14#

這個(gè)是不是經(jīng)適房
V11
發(fā)表于2020-10-26 14:41

回遷房,不是經(jīng)適房
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 09:12:57
15#

恭喜
V11
發(fā)表于2020-10-26 14:42

謝謝!謝謝!
V10
發(fā)表于2021-02-01 14:50

回復(fù)@38035801 這套房子我好像看過呢,原房東是不是兩個(gè)娃的?房子在西苑回字型的南樓?
V11
發(fā)表于2021-02-02 10:01

回復(fù)@snow_pine 是的 估計(jì)你們當(dāng)時(shí)看著不是很通透就沒選擇吧
V10
發(fā)表于2021-02-02 10:28

回復(fù)@38035801 是的,戶型是一方面,然后感覺里面空間也好擁擠好小。
350萬你當(dāng)時(shí)應(yīng)該可以淘到更合適的房子的,買得有點(diǎn)急了。
不好意思,我只是說了我的感覺,沒有其他意思。
換房,雖然急,但還是要看到合適的再出手,還要考慮到以后是否好出手。
對于剛需,經(jīng)驗(yàn)是慢慢積累的,加油!
V11
發(fā)表于2021-02-02 13:03

回復(fù)@snow_pine 當(dāng)時(shí)確實(shí)蠻著急的,我可不想再折騰了 這套房子被原房東住的還不如出租房 我自己重新裝修下也還好 其實(shí)房子是靠打理維護(hù)的 就像我原來的房子很快賣出去一樣 同樣的房子維護(hù)的好別人的購買欲望就會(huì)強(qiáng)烈 這套房子我估計(jì)10年內(nèi)不會(huì)賣的。
V17
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 09:12:58
16#

V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 09:26:01
17#

恭喜 恭喜
V13 發(fā)表于2020-10-26 09:41:05
18#

嘉綠西苑是經(jīng)濟(jì)適用房嗎
V7 發(fā)表于2020-10-26 09:49:43
19#

這樣的戶型 你也敢買 南北不通透是大忌
V11
發(fā)表于2020-10-26 14:43

住住還可以,為了孩子上學(xué)只能舍棄其他的了,預(yù)算合適的房子很多都占學(xué)籍,不敢買。
V10
發(fā)表于2021-02-09 23:34

回復(fù)@38035801 我問過西湖教育局,其實(shí)西湖區(qū)是沒有占用學(xué)籍一說的,我后來買了翠苑文華的學(xué)區(qū),也問了學(xué)校,也沒有學(xué)籍占用一說
V10 發(fā)表于2020-10-26 10:03:05
20#

說沒有冒犯閑林的,但作為閑林的人聽了就不舒服,難不成在閑林上學(xué)就只配上閑林職高,開什么國際玩笑,我周邊都是閑林畢業(yè),考上好的大學(xué),有好的工作,就算孩子上職高也不代表就沒有出息了,杭州每年有這么多的外來人員落戶杭州,大部份都是農(nóng)村出來上了大學(xué)在杭州工作的吧,我就不信農(nóng)村那里的教育質(zhì)量就超閑林教育 了,讀書學(xué)校固然重要,但最主要的是靠自己。
V15
發(fā)表于2020-10-26 12:19

閑林學(xué)校不錯(cuò)的,就是優(yōu)秀學(xué)生初中畢業(yè),要跨越整個(gè)杭州到臨平讀書,因?yàn)橛嗪純蓚(gè)重高都在臨平,好在現(xiàn)在余杭區(qū)有點(diǎn)良心,在閑林和老余杭之間造了個(gè)學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園校區(qū)。

民辦初中以前也就臨平有,樹立和信達(dá),我們認(rèn)識好多人,上完小學(xué)都去上了樹蘭。
V7
發(fā)表于2020-10-26 12:40

你覺得閑林好就留在閑林好了。
樓主覺得應(yīng)該換個(gè)學(xué)區(qū),他就換了個(gè)學(xué)區(qū)。
不同的人有不同的看法和選擇,很正常嘛!
V10
發(fā)表于2020-10-26 14:18

回復(fù)@50103623 換學(xué)區(qū)房很正常的,為了孩子能上更好的學(xué)校,我也贊同,只是樓主上面提到在閑林上職高的概率很高似的,難不成閑林人只能上閑林職高嗎?
V14 發(fā)表于2020-10-26 10:18:23
21#

閑林好多民辦學(xué)校,我們就是從市區(qū)去了閑林
V14
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 10:40:15
22#

不錯(cuò)!
V14
勛章
發(fā)表于2020-10-26 10:43:28
23#

很棒
V11 發(fā)表于2020-10-26 10:59:03
24#

為了孩子沒辦法的,恭喜了
V16 發(fā)表于2020-10-26 11:00:28
25#

V15
勛章 勛章
發(fā)表于2020-10-26 11:00:38
26#

厲害的,佩服

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