2023年的杭州樓市即將落下帷幕。今年，新房市場整體呈現(xiàn)“退潮”的過程，外圍的一些板塊，從年初開始就遭遇大面積流搖。板塊與板塊、樓盤與樓盤之間的分化越來越明顯。
記者統(tǒng)計(jì)了全年中簽率最低的50個(gè)樓盤，中簽率較低的紅盤基本都集中在市中心，并且大部分是單價(jià)4.5萬元以上的中高端項(xiàng)目。
全年中簽率最低的50個(gè)樓盤
今年，新房中簽率低于10%也就是限售5年的樓盤共7個(gè)，分別是IFC、望闕、汀岸曉廬、望翠藍(lán)庭、月賦杭承府、濱月云府以及杭曜置地中心。
其中，IFC項(xiàng)目以2.29%的超低中簽率成為全年最難搖的項(xiàng)目。而IFC所在的江河匯板塊也是今年杭州新房最難搖的板塊。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，江河匯板塊全年僅421套新房入市的情況下，共7082組購房者報(bào)名，板塊中簽率僅5.94%，是所有板塊中唯一一個(gè)低于10%的。
緊跟在江河匯之后的，分別是錢江世紀(jì)城、文教、橋西、申花、湖墅幾個(gè)豪宅板塊。其中，錢江世紀(jì)城板塊無愧樓市的熱度之王，以5個(gè)樓盤的數(shù)量，成為上榜低中簽率樓盤榜單最多的板塊，錢江新城二期和申花板塊也分別有4個(gè)樓盤上榜。
可以明顯看到，伴隨著市場變化，杭州大部分樓盤已經(jīng)沒有倒掛的情況下，如今低中簽率清一色集中在這些改善型板塊和中高端項(xiàng)目。
數(shù)據(jù)顯示，今年中簽率最低的10個(gè)新房項(xiàng)目中，只有三墩北板塊的翠語彩虹里屬于剛需盤，其它則都是改善型樓盤，并且大部分是單價(jià)4.5萬以上的中高端項(xiàng)目。
而在記者統(tǒng)計(jì)的這50個(gè)樓盤中，雖然不乏一些單價(jià)較低的項(xiàng)目，但其實(shí)也并非是純粹的剛需盤，而是外圍板塊的一些低密疊墅和洋房，嚴(yán)格意義上，也應(yīng)歸類為改善需求。
可以說，如今剛需買房變得更容易了。記者統(tǒng)計(jì)的表格中，位列最后一名的山水陽珀別院中簽率為26.56%，放在前幾年的樓市中，全年排第50的樓盤中簽率不會(huì)超過20%。這也反映出今年新房市場整體“退潮”的大變化。
行情變化之下，今年你是否好運(yùn)地?fù)u到紅盤了呢？
來源：錢報(bào)杭州房產(chǎn)
