離譜！銷(xiāo)售怎么成了我房子的產(chǎn)權(quán)人？

“當(dāng)時(shí)是跟我負(fù)責(zé)推銷(xiāo)房產(chǎn)的，
后來(lái)怎么變成了我這套房子的產(chǎn)權(quán)人？”
“我覺(jué)得這要么就是‘一房二賣(mài)’，
要么就是詐騙。”

近日，記者接到求助，表示自己買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證上居然寫(xiě)的是其他人的名字。這究竟是怎么回事？記者在余杭見(jiàn)到了兩位當(dāng)事人。

據(jù)了解，2017年，鄧女士以按揭的形式，花費(fèi)60多萬(wàn)元，同杭州上尚新商業(yè)管理有限公司（曾用名：杭州上尚資產(chǎn)管理有限公司）購(gòu)買(mǎi)了一套公寓。開(kāi)發(fā)商以“購(gòu)房人數(shù)較多需要排隊(duì)辦理房產(chǎn)證”為由，并未給鄧女士辦理房產(chǎn)證。這一排就是半年，半年后鄧女士再次聯(lián)系辦理房產(chǎn)證，依舊被各種理由拖到現(xiàn)在。同時(shí)，鄧女士向銀行辦理的貸款也沒(méi)有被批下來(lái)。“銀行說(shuō)我這個(gè)房子有問(wèn)題，辦理不了貸款。當(dāng)時(shí)我也不知道怎么辦。”

企業(yè)信息

鄧女士說(shuō)：“購(gòu)房后，房子一直在出租。”但不久前，租客給鄧女士發(fā)來(lái)一份來(lái)自杭州市拱墅區(qū)人民法院的通知，通知要求杭州尚軒裝飾設(shè)計(jì)有限公司、姚某、吳某某履行義務(wù)，否則將拍賣(mài)姚某名下不動(dòng)產(chǎn)。而這套不動(dòng)產(chǎn)居然就是鄧女士的這套公寓。此時(shí)，鄧女士才發(fā)現(xiàn)自己房子居然在姚某名下。姚某是誰(shuí)？鄧女士告訴潮新聞?dòng)浾�，買(mǎi)房時(shí)姚某還跟他們聯(lián)系推薦房產(chǎn)，是當(dāng)時(shí)的銷(xiāo)售。

杭州市拱墅區(qū)人民法院通知 鄧女士提供

“我就想問(wèn)，銷(xiāo)售怎么成了我房子的產(chǎn)權(quán)人？”隨后，記者登錄企查查搜索發(fā)現(xiàn)，姚某與當(dāng)時(shí)的杭州上尚資產(chǎn)管理有限公司此前確實(shí)存在雇傭關(guān)系。現(xiàn)場(chǎng)，鄧女士也電話聯(lián)系了姚某，告知身份后，姚某掛斷了電話。鄧女士告訴記者，這棟樓里還有十幾戶和她遭遇了相似的事情。“我覺(jué)得這就是‘一房二賣(mài)’了，我現(xiàn)在能怎么辦呢？我明明買(mǎi)了房，現(xiàn)在不僅房子沒(méi)拿到，還要在杭州租房。”

鄧女士購(gòu)房合同

購(gòu)房合同 陸女士提供

跟鄧女士相似，陸女士在2018年全款買(mǎi)下了一套60㎡左右的公寓房， “當(dāng)時(shí)他們說(shuō)還有些售房手續(xù)沒(méi)有辦清，不能馬上幫我們辦房產(chǎn)證，可以辦的時(shí)候會(huì)通知我們。”此后兩年，陸女士都沒(méi)有接到可以辦理房產(chǎn)證的電話。意識(shí)到不對(duì)后，陸女士聯(lián)系了律師并做了訴訟，此時(shí)他們才發(fā)現(xiàn)，自己的房子早已辦下了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上的名字則是當(dāng)時(shí)杭州上尚資產(chǎn)管理有限公司的法人鞠某某。而且，鞠某某還拿著這套房做了抵押貸款。

潮新聞?dòng)浾呗?lián)系咨詢(xún)了浙江凱旺律師事務(wù)所的陳根律師。律師表示，“一房二賣(mài)”是開(kāi)發(fā)商的違約行為，如果受害案例數(shù)量較多的話，可以判定開(kāi)發(fā)商在預(yù)售過(guò)程中存在違規(guī)違法行為。首先可以到街道的三方辦進(jìn)行調(diào)解，街道調(diào)解不了可以報(bào)送給房產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行辦理。如果投訴無(wú)門(mén)，只能通過(guò)訴訟的形式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。