老豪宅區(qū)南星橋板塊的仁恒濱江園將加推剩余5、6號(hào)樓，項(xiàng)目于2019年10月份首開(kāi)，先后共開(kāi)過(guò)2次盤(pán)，即使突破了69800元/㎡的限價(jià)，中簽率都不高，分別為17.3%和15.6%。
另外，位于拱墅核心區(qū)的融創(chuàng)金成杭源里、三里亭的綠城春月錦廬、濱江浦沿的世茂棲棠譽(yù)灣、錢(qián)江新城2.0的德信錢(qián)塘云莊都會(huì)在3月份首開(kāi)，預(yù)計(jì)都會(huì)開(kāi)出5萬(wàn)+的均價(jià)。
城東新城豪宅推盤(pán)量較大，有東潮府、首開(kāi)東城金茂府的加推，花語(yǔ)天境府也將首開(kāi)。
6盤(pán)推合院、疊墅、排屋產(chǎn)品，
南部臥城成供應(yīng)主力
3月份入市的產(chǎn)品形態(tài)也十分多樣，合院、疊墅、排屋都有，分布范圍也較廣，從未來(lái)科技城到蕭山南部臥城，都有可供選擇的終極改善。
包括未來(lái)科技城綠城交投湖境云廬、臨平的中交悅美廬、勾莊的德信大家云和云莊都會(huì)有疊墅產(chǎn)品供應(yīng)。綠城桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒也規(guī)劃有疊墅產(chǎn)品，這是綠城再次把疊墅產(chǎn)品帶進(jìn)奧體圈，疊墅開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。
蕭山北干的融創(chuàng)臻源錦寧里、錢(qián)塘新區(qū)杭房悅東方會(huì)有排屋供應(yīng)。
此外，融創(chuàng)在杭州第三座“宜和系”中式合院融創(chuàng)·融望之城，規(guī)劃有16幢高層和64套中式合院，預(yù)計(jì)在3月份推1400套高層及合院。而同板塊的九章賦也將有181套中式合院在今年陸續(xù)入市。
4個(gè)現(xiàn)房項(xiàng)目入市，
單價(jià)普遍2萬(wàn)+
自去年上河宸章、綠都·東瀾府“一把梭哈”后，現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目又開(kāi)始沉寂，3月份，預(yù)計(jì)會(huì)有4個(gè)現(xiàn)房入市，分別是位于桃源板塊的聯(lián)發(fā)云景天章、星橋的中建錦繡越府以及大江東的杭房悅東方。
其中聯(lián)發(fā)云景天章是聯(lián)發(fā)在2017年拿下的現(xiàn)房項(xiàng)目，彼時(shí)成交樓面價(jià)19137元/㎡，溢價(jià)率70%，并且?guī)?0%自持。
項(xiàng)目規(guī)劃為7幢全高層，共計(jì)約400多套房源，毛坯交付。項(xiàng)目對(duì)面便是臻藍(lán)府，2019年高層賣(mài)2.8萬(wàn)/㎡，目前桃源板塊限售精裝均價(jià)為3.4萬(wàn)/㎡，聯(lián)發(fā)云景天章大概率會(huì)按照限價(jià)進(jìn)行開(kāi)盤(pán)。
另外，網(wǎng)紅板塊三墩北的金輝紫雅云邸也將在3月份開(kāi)盤(pán)，由于拿地時(shí)間是2017年，雖并非現(xiàn)房銷(xiāo)售政策下誕生的項(xiàng)目，但這么多年已經(jīng)熬成了“準(zhǔn)現(xiàn)房”。
雖然三墩北在今年依舊牢牢守住28100元/㎡的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，遺憾的是，據(jù)小鳳凰了解，項(xiàng)目?jī)H規(guī)劃了147㎡的三房戶型，對(duì)想留在主城的剛需來(lái)說(shuō)并不友好。
不少預(yù)算有限的購(gòu)房者或許只能將希望寄托于同樣在2017年拿地的建發(fā)金輝三墩北的現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目了。但該項(xiàng)目連案名都還未公布，頗為神秘。
濱江、綠城同臺(tái)競(jìng)技，
兩大老牌放棄房企集中推新
濱江在2019年重倉(cāng)錢(qián)塘江南岸，這些項(xiàng)目大部分都將在3月份有動(dòng)作。
奧體板塊的濱江御虹府剩余8幢高層未開(kāi)盤(pán)，共計(jì)784套房源可售，前期均價(jià)約45000元/㎡。想低門(mén)檻上車(chē)奧體核心區(qū)，或許御虹府機(jī)會(huì)相對(duì)最大。
去年濱江在市北共拿下三塊地，市北東兩宗，案名都已公布，一個(gè)叫擁濤府、另一個(gè)叫悅潮府。這兩個(gè)項(xiàng)目的出現(xiàn)，為市北輸送了一批小戶型。
慶豐·擁濤府戶型建面約96-138㎡，悅潮府面積段比擁濤府更小，約97-119㎡，主打97㎡、99㎡三房?jī)尚l(wèi)，精裝均價(jià)上限33500元/㎡，比擁濤府便宜4000元/㎡。
此外，同為杭州大老哥的綠城，在3月份也將首開(kāi)兩個(gè)“春系”產(chǎn)品，分別為綠城春月錦廬和綠城桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒。
桂語(yǔ)聽(tīng)瀾軒是綠城桂語(yǔ)江南姊妹作品，由3幢高層和7幢疊墅組成，共428套可售住宅，高層建筑面積約139㎡，面寬達(dá)13.8米。
春月錦廬是綠城首個(gè)“微健康”WELL Health人居系統(tǒng)，值得期待一下。
這些項(xiàng)目是否能在3月如期開(kāi)盤(pán)，究竟又是誰(shuí)能成功搶收“金三”流量呢？
特殊的3月，或焦慮，或舉棋不定，亦或計(jì)劃清晰明朗，終歸只講究一個(gè)落子無(wú)悔。
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責(zé)任編輯/王帝
統(tǒng)籌/俞 琳 監(jiān)制/步珊珊
加油 · 2020系列
① 某長(zhǎng)租公寓遭業(yè)主投訴“打著疫情幌子牟利”
②浙一醫(yī)院隔離區(qū)的外賣(mài)，是杭州人的浪漫和溫柔！
③ 歷時(shí)8天，“火神”降世，眾志成城！
④地產(chǎn)戰(zhàn)“疫”|他們，堅(jiān)守在千萬(wàn)家庭防疫的第一線
⑤疫情陰霾下的杭州，這樣的空城仍然溫柔而堅(jiān)強(qiáng)
⑥有房企減免33天租金近40個(gè)億，免“疫”升級(jí)
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綠城醫(yī)院援鄂日記
援鄂日記①：6小時(shí)一班，我們輪番上，能堅(jiān)持
援鄂日記②：泡面當(dāng)長(zhǎng)壽面，一線醫(yī)生特殊的33歲生日
援鄂日記③：從恐懼到適應(yīng)，我只想為患者再多做一點(diǎn)點(diǎn)
援鄂日記④：在ICU看慣了生死，在這里卻無(wú)法釋?xiě)?/div>
援鄂日記⑤：很難吃上熱乎飯，但是我們可以“苦中作樂(lè)“
援鄂日記⑥：方言障礙之“叔叔，你到底姓啥？”
援鄂日記⑦：96年小姑娘沖一線，不想這一生平平淡淡
援鄂日記⑧：“你需要我，我照顧你”
援鄂日記⑨ ： 欣喜！突然危重的病人搶救1小時(shí)后好轉(zhuǎn)了
援鄂日記⑩：那個(gè)自己走著進(jìn)來(lái)的爺爺“走”了……
援鄂日記：武漢最時(shí)尚女護(hù)士，，心里有個(gè)彭于晏
援鄂日記：武漢漢陽(yáng)醫(yī)院首批新冠肺炎患者出院了
援鄂日記：綠城醫(yī)院二隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)化身超能陸戰(zhàn)隊(duì)大白援鄂日記：治愈出院！患者致信：很慶幸有你們?cè)�！援鄂日記�?ldquo;敲鑼打鼓”求助救母的患者住進(jìn)來(lái)了
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)杭州站
