一、杭州限購(gòu)區(qū)購(gòu)房
1、區(qū)域范圍：
杭州最新買房限購(gòu)區(qū)為：西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)，一共只有4個(gè)區(qū)啦。
2、購(gòu)房條件：
限購(gòu)區(qū)購(gòu)房條件：
①落戶杭州即可直接在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房，無(wú)社保要求和落戶年限要求，以家庭為單位限購(gòu)兩套住房。
②外地戶口，只需要在杭州有過(guò)繳納社保或個(gè)稅的記錄，即可在杭州限購(gòu)區(qū)購(gòu)房，限購(gòu)1套。
二、杭州不限購(gòu)區(qū)
1、余杭區(qū)
2、蕭山區(qū)
3、錢塘區(qū)
4、富陽(yáng)區(qū)
5、臨平區(qū)
6、桐廬縣
7、臨安區(qū)
8、淳安縣
9、建德市
以上9個(gè)區(qū)全面放開(kāi)，不限購(gòu)，購(gòu)房無(wú)要求。
三、杭州無(wú)房家庭條件
1、已婚：
①在杭州一直無(wú)房；
②房產(chǎn)在2018年4月4號(hào)前已過(guò)戶；
③房子在2018年4月4號(hào)后交易，無(wú)房滿3年；
滿足以上3點(diǎn)的任意一點(diǎn)，可以算作是無(wú)房家庭。
2、單身：30周歲以上，在杭州無(wú)房，可以算作是無(wú)房家庭；
3、離異：離異滿3年，限購(gòu)區(qū)無(wú)房滿3年，可以算作是無(wú)房家庭；
4、人才無(wú)房：杭州A、B、C、D、E類高層次人才，限購(gòu)區(qū)無(wú)房滿3年，可以算作是無(wú)房家庭；
最重要的是：滿足以上條件的同時(shí)，非杭州戶籍還需要滿足在購(gòu)房之日前3年起已在杭州繳納36個(gè)月社保，方可認(rèn)定為無(wú)房家庭。
四、杭州購(gòu)房首付比例
1、限購(gòu)地區(qū)：商貸首套首付25%，二套首付35%，二套利率4.5%；
2、非限購(gòu)地區(qū)：商貸首套首付20%，二套首付30%，二套利率4.4%；
注：杭州全域，認(rèn)房不認(rèn)貸。
五、杭州購(gòu)房補(bǔ)貼
1、富陽(yáng)區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼40萬(wàn)：對(duì)在富陽(yáng)購(gòu)買首套住房的A-E類人才，可分別給予各級(jí)最高共800萬(wàn)元、250萬(wàn)元、180萬(wàn)元、120萬(wàn)元、40萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，或2500元/月的租房補(bǔ)貼。由我區(qū)企業(yè)、教育衛(wèi)健事業(yè)單位引進(jìn)的區(qū)級(jí)F1、F2、F3類人才，分別給予最高30萬(wàn)元、15萬(wàn)元、12萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的區(qū)級(jí)租房補(bǔ)貼（其中浙江省重點(diǎn)建設(shè)高校本科生只享受租房補(bǔ)貼）。購(gòu)房補(bǔ)貼分2年發(fā)放，區(qū)級(jí)租房補(bǔ)貼享受期限不超過(guò)5年。
2、臨安區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼35萬(wàn)：臨安區(qū)B、C、D、E類人才以及全日制博士、碩士研究生，分別給予60萬(wàn)元、50萬(wàn)元、40萬(wàn)元、35萬(wàn)元、30萬(wàn)元、15萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可視情調(diào)整。購(gòu)房?jī)r(jià)格低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的按實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格予以補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼分2年發(fā)放，第1年發(fā)放總額的50%，第2年發(fā)放總額的50%。
3、錢塘新區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼30萬(wàn)：對(duì)杭州高層次E類人才在錢塘新區(qū)購(gòu)買首套住房，補(bǔ)貼30萬(wàn)元。
4、臨平區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼20萬(wàn)：對(duì)臨平區(qū)企事業(yè)單位及其他組織中經(jīng)區(qū)人力社保部門認(rèn)定的B—E類人才，給予：“區(qū)內(nèi)無(wú)住宅性質(zhì)房產(chǎn)”的區(qū)級(jí)人才在臨平區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住宅享受標(biāo)準(zhǔn)為：B類人才120萬(wàn)元，C類人才100萬(wàn)元，D類人才80萬(wàn)元，E類人才20萬(wàn)元；
總結(jié)：
1、除上城區(qū)，西湖區(qū)，拱墅區(qū)，濱江區(qū)，其他區(qū)域取消限購(gòu)
2、本市戶籍即可在限購(gòu)區(qū)域買2套(取消戶籍滿5年)
3、非本市戶籍的只要有社保記錄就可在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)房
4、法拍房不限購(gòu)
5、增值稅變化：
非限購(gòu)區(qū)域: 滿二免征 (不看是否唯一)
四個(gè)限購(gòu)區(qū):滿二唯一(唯一看限購(gòu)區(qū)域是否有房）
限購(gòu)地區(qū)首套首付25%，二套35%，二套利率4.5%。
非限購(gòu)地區(qū)首套首付20%，二套30%，二套利率4.4%。
注：以上內(nèi)容綜合整理自網(wǎng)絡(luò)
