地鐵一響，黃金萬兩！
這周末，杭州地鐵官網(wǎng)發(fā)布了地鐵四期建設(shè)規(guī)劃環(huán)評公眾意見征詢，根據(jù)規(guī)劃及線路，杭州崇賢和閑林即將首次迎來地鐵！
特別是
崇賢，作為杭州繞城板塊，明明位置很好，卻一直是杭州的房價洼地，二手房價和新房價基本持平，
多年不漲。
因此，當(dāng)這份地鐵四期初步規(guī)劃公布后，板塊居民們樂壞了！不少房主也迅速行動起來：據(jù)浙江經(jīng)濟(jì)生活報道，當(dāng)然晚上不少中介就已經(jīng)收到了房主的微信，詢問漲多少合適。
據(jù)中介表示，目前房主們的漲幅，已經(jīng)達(dá)到了4000-5000元/㎡。
我也在二手房網(wǎng)站上看了一下：崇賢次新房祥生群賢府24小時內(nèi)共有11位房主漲價，有房主甚至一口氣漲了50萬！漲幅達(dá)到6000元/㎡！
這套83㎡的精裝三房目前掛牌價3.37萬/㎡，房主將其描述為“筍盤”。
不過需要注意的，這份地鐵四期規(guī)劃在昨天下午就已經(jīng)被撤回，具體地鐵走向如何，還是要等待官宣。
01杭州地鐵四期13條線路走向曝光！崇賢占2條！業(yè)主沸騰了
前天深夜，杭州地鐵官網(wǎng)突然發(fā)布了地鐵四期的建設(shè)規(guī)劃環(huán)評公眾意見征詢！這也是地鐵四期規(guī)劃及線路走向的信息首次得到官方曝光！
其中，最開心的是崇賢了！規(guī)劃顯示，之前1條地鐵都沒有的崇賢，未來將成為2條地鐵的始發(fā)站：
1、蕭山亞太路直達(dá)余杭崇賢，全長40.6km（疑似15號線）
2、西溪濕地直達(dá)崇賢（疑似14號線）
崇賢業(yè)主群里更是有人直呼：總算有盼頭了！
眾所周知，長久以來，作為繞城板塊的崇賢有2大痛點，一是沒地鐵，二是天子嶺。
現(xiàn)在，板塊內(nèi)一下子可能要來2條地鐵！天子嶺也已經(jīng)于去年年底實現(xiàn)了零填埋，真是好事成雙，喜大普奔！
但需要注意的是，昨天下午地鐵四期的規(guī)劃已經(jīng)被撤下了杭州地鐵官網(wǎng)，據(jù)杭州市發(fā)改委的說法，文件刪除是因為公示內(nèi)容還需要調(diào)整，完整版將在幾天后重新掛出。
02規(guī)劃還沒審批，站點也沒確定，崇賢就有房主連夜?jié)q價4000元/㎡！有人買單嗎？
雖然地鐵四期規(guī)劃還沒有定論，但這不影響崇賢房主漲價。
據(jù)浙江經(jīng)濟(jì)生活報道，規(guī)劃公示的當(dāng)天晚上，就有房主看到新聞后給中介發(fā)微信，表示要把房價上調(diào)4000元-5000元/㎡不等。
圖源：浙江經(jīng)濟(jì)生活
第二天早上，也有不少房主直接跑到中介店里，商量漲多少比價合適。
以祥生群賢府為例。我在鏈家上看到，短短24小時內(nèi)，就有11位房主在漲價賣房，漲幅3萬-50萬不等。
其中漲幅最高的這套84㎡的三房，其實去年9月份就開始掛牌了，掛牌2個多月無人問津后，甚至還降價過。
但昨天地鐵四期規(guī)劃一出來，業(yè)主又連夜把房價漲上去了。
目前，這套房的掛牌價為3.37萬/㎡，是小區(qū)同戶型房源中掛牌價最高的。房主還特地在房屋介紹上強(qiáng)調(diào)了“祥生群賢府（筍盤）小面積三房總價低價格可談性價比高”。
地鐵規(guī)劃還沒確定、具體站點也不知道，這樣幾乎是盲目的漲價，讓人不禁懷疑：真的會有人為此買單嗎？
當(dāng)然，如果地鐵四期真的會經(jīng)過崇賢，那么對板塊的發(fā)展，居民的生活肯定會帶來極大的改善！
同時也提醒在杭州工作、發(fā)展的剛需買房群體，如果有價格合適、性價比較高的房子，最好還是該出手時就出手吧！
來源：杭州樓市頭條
