從2017年開始，杭州開始實行拍地競自持政策。截至2020年4月22日，全市區(qū)范圍內(nèi)有自持比例的宅地已有101宗，其中63個涉自持項目已完成房屋備案，有約1.23萬套自持房源可用于租賃。
這些自持房源將以何種形式投入市場，最近有了新進(jìn)展——
近日，杭州市住保房管局發(fā)出了全市第一份《自持商品房屋驗收確認(rèn)書》，核發(fā)項目是位于丁橋板塊的現(xiàn)房樓盤——電建·瀧悅?cè)A府。該項目有1.47萬方的自持體量，共有租賃房源124套。
目前，瀧悅?cè)A府124套自持房源已全部錄入杭州市租賃平臺，后期將由開發(fā)商改造為496間住房，每間面積在8-29㎡，精裝修后預(yù)計于年底主要面向新就業(yè)大學(xué)生、企業(yè)白領(lǐng)等群體進(jìn)行招租。
但是，這些自持房源的租金最終將由開發(fā)商自由定價，還是由政府部門進(jìn)行具體的指導(dǎo)價，目前暫未給出明確答案。
包括開發(fā)商后期有沒有漲租金的權(quán)利，或者說如何調(diào)整租金，同樣需要進(jìn)一步明確。
這些疑問會隨著瀧悅?cè)A府年底交付，它的124套自持房源真正進(jìn)入租賃市場后，開始逐步明晰。
但可以確定的是，不論采取哪種定價方式，這些自持房源的入市，對于增加租賃房源的有效供應(yīng)來說，還是起到了正面作用。
而且相比目前市場中大量個體租賃房源，開發(fā)商集中管理運(yùn)營的自持房源，會更具規(guī)范性以及穩(wěn)定性。
來源：維維說房
