近日，杭州第三批集中出讓地塊正式掛牌，共計(jì)35宗地塊，根據(jù)相關(guān)文件，將于12月21日正式出讓。
值得一提的是，這35宗地塊中不乏多宗優(yōu)質(zhì)地塊，包括慶隆小河單元地塊、華豐造紙廠三宗地塊、文暉單元地塊以及橋西拱宸橋單元地塊等。
此前，坊間一直流傳地塊新房限價(jià)有所上調(diào)的消息，此次也有了正式的文件。
比如，大江東核心區(qū)新房含裝修限價(jià)已經(jīng)由此前的19800元/㎡上調(diào)至21300元/㎡，艮北新房限價(jià)由此前的42400元/㎡上調(diào)至44400元/㎡；市北新房限價(jià)由此前的37500元/㎡上調(diào)至39500元/㎡；申花新房限價(jià)由此前的54000元/㎡上調(diào)至55000元/㎡等。
除此之外，此前一直沒(méi)有新房限價(jià)地塊出讓的板塊也成功解鎖新房限價(jià)體系。
比如，橋西拱宸橋單元地塊，容積率1.7，未來(lái)打造產(chǎn)品或偏向于低密產(chǎn)品，新房含裝修限價(jià)51440元/㎡；位于橋西與申花板塊之間的華豐造紙廠地塊，新房限價(jià)均為46200元/㎡，未來(lái)打造項(xiàng)目也是“紅盤”備選隊(duì)員。
以下為杭州部分板塊最新新房限價(jià)：
（僅供參考）
地塊本身之外，第三批集中出讓地塊出讓規(guī)則也與此前有所不同。
根據(jù)相關(guān)文件，第三批集中出讓地塊溢價(jià)率有所下調(diào)，將至降至10%，當(dāng)溢價(jià)率達(dá)到上限，則轉(zhuǎn)為線下公開(kāi)搖號(hào)；商業(yè)地塊最小分割單元由300㎡調(diào)整為800㎡（這一規(guī)則意味著限制了今后大平層產(chǎn)品）。
另外，這批地塊取消了競(jìng)品質(zhì)以及現(xiàn)房銷售政策，改為所有地塊采用“定品質(zhì)”規(guī)則，其中，“定品質(zhì)”中的“品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”由政府發(fā)布，競(jìng)買方需要承諾按照這一品質(zhì)建設(shè)產(chǎn)品。
同時(shí)還延續(xù)同一房企不能參與同一地塊的競(jìng)拍規(guī)則，但沒(méi)有規(guī)定競(jìng)買宗數(shù)不能大于5宗等。
溫馨提示：
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