存量房貸利率這一次是真的有希望降下來(lái)了。
7月中旬，在央行上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上，央行提到“按照市場(chǎng)化、法治化原則，我們支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。”
雖然在樓市內(nèi)引起熱議，但在此之后，多數(shù)商業(yè)銀行并未推出相關(guān)政策，許多存量按揭客戶也逐漸失去信心。
不過(guò)，在8月1日，央行再次表示，將因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。
由“支持和鼓勵(lì)”變成“指導(dǎo)”，雖然是幾個(gè)字的差別，但可以看出，對(duì)于存量房貸利率的下降，央行已經(jīng)越來(lái)越上心，
以下為會(huì)議內(nèi)容：
中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局當(dāng)日召開(kāi)的下半年工作會(huì)議提出，繼續(xù)精準(zhǔn)有力實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，持續(xù)改善和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)營(yíng)造良好的貨幣金融環(huán)境。發(fā)揮總量和結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具作用，大力支持科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展和中小微企業(yè)發(fā)展。繼續(xù)深化利率市場(chǎng)化改革，促進(jìn)企業(yè)綜合融資成本和居民信貸利率穩(wěn)中有降。堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，切實(shí)優(yōu)化民營(yíng)企業(yè)融資環(huán)境。
會(huì)議提出，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。落實(shí)好“金融十六條”，延長(zhǎng)保交樓貸款支持計(jì)劃實(shí)施期限，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大對(duì)住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。
在防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)方面，會(huì)議要求，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)金融支持地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作。繼續(xù)推動(dòng)重點(diǎn)地區(qū)和機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)處置，豐富防范化解系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的工具和手段，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。
會(huì)議提出，加強(qiáng)和改善外匯政策供給，維護(hù)外匯市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行。密切關(guān)注跨境資金波動(dòng)情況，加強(qiáng)宏觀審慎管理和預(yù)期引導(dǎo)，保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩(wěn)定。深入推進(jìn)貿(mào)易外匯便利化等政策措施。維護(hù)外匯市場(chǎng)健康秩序，高壓打擊地下錢(qián)莊、跨境賭博等違法違規(guī)活動(dòng)。
此外，中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局還將深化金融國(guó)際合作和金融業(yè)高水平開(kāi)放。簡(jiǎn)化境外投資者投資中國(guó)市場(chǎng)程序，豐富可投資資產(chǎn)種類。持續(xù)提升金融服務(wù)和管理水平。持續(xù)推動(dòng)數(shù)字人民幣研發(fā)試點(diǎn)。
據(jù)介紹，下半年，中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局系統(tǒng)將精準(zhǔn)有力實(shí)施宏觀調(diào)控，加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié)和政策儲(chǔ)備，扎實(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
