新政后的首個(gè)限售紅盤來了。
近日，位于蕭山奧體板塊的望闕公布登記結(jié)果。本次加推148套房源，參與搖號(hào)的人數(shù)為2416人，綜合中簽率約為6.13%。
其中，人才家庭166戶，綜合中簽率約為22.67%；無房家庭440戶，入圍最低社保月數(shù)為102個(gè)月，綜合中簽率約為10.77%；有房家庭1810戶，入圍最低社保月數(shù)為213個(gè)月，綜合中簽率約為3.49%。
項(xiàng)目位于飛虹路與博奧路交界處，直線距離博覽中心約600米，距離奧體印象城約800米，距離SKP約2公里。項(xiàng)目精裝限價(jià)4.6萬/㎡，起步戶型為198㎡，總價(jià)最低746萬元，最高1224萬元。
做為奧體板塊目前唯一在售新盤，在首開時(shí)，中簽率就低至6.84%。在項(xiàng)目周邊二手房大部分7萬/㎡，核心區(qū)可達(dá)9萬/㎡的一二手倒掛價(jià)差下，兩次限售的結(jié)果似乎意料之中。
但仔細(xì)觀察新政前后兩次的登記人數(shù)組成，發(fā)現(xiàn)新政對(duì)新房市場(chǎng)的影響巨大。
二開時(shí)，有房家庭1810戶，相較首開時(shí)入圍的931戶，幾乎翻倍。
新政釋放了一大波頂格社保家庭房票的同時(shí)，也說明在非限購區(qū)范圍內(nèi)，紅盤依然是“社保巨子”的專屬，低社保人士、無社保的外地戶籍購房者與這類熱點(diǎn)項(xiàng)目也沒有緣分。
新政一周，不僅給新房市場(chǎng)釋放了一波利好，各個(gè)樓盤到訪人數(shù)據(jù)反饋都有顯著增加，并且二手房市場(chǎng)成交也創(chuàng)下了近半年內(nèi)的新高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（10月16日-10月22日）杭州二手房共計(jì)成交了1424套，日均成交量在200套以上。
新政的威力還能持續(xù)多久，持續(xù)關(guān)注。
