“供應(yīng)井噴”、“紅盤(pán)頻現(xiàn)”，即將過(guò)去的5月，這大概是很多人的感受。
在這個(gè)“神仙打架”的月份，涌現(xiàn)了頗多令人印象深刻的事件：
比如杭州各大板塊限價(jià)接連突破，未來(lái)科技城限價(jià)上漲1600元/㎡，祥符跨入4萬(wàn)元/㎡門(mén)檻......
比如擱淺了十年的濱康綜合體，在本周二經(jīng)過(guò)53輪激烈角逐，最終由龍湖以71.8億的總價(jià)摘得，塵埃落定。
再比如，購(gòu)房者翹首企盼多年的遠(yuǎn)洋西溪公館終于上周領(lǐng)證，引起全城沸騰。勢(shì)均力敵的城北萬(wàn)象城幸福里則緊跟腳步，于本周二一舉推出6幢高層，可售房源共524套，均價(jià)不變，依舊是26500元/㎡。
此番是幸福里的收官加推，兼具地鐵口+商業(yè)配套+價(jià)格優(yōu)勢(shì)的超級(jí)紅盤(pán)即將迎來(lái)它的“謝幕”時(shí)刻。
最令人稱(chēng)奇的是，兩個(gè)樓盤(pán)由于登記人數(shù)過(guò)多，導(dǎo)致杭州的搖號(hào)登記系統(tǒng)崩了又崩，不得不延期，這在以往，都是沒(méi)有過(guò)的。
只是，雖然幸福里與西溪公館的登記重合時(shí)間只有一天，但都采取凍資的方式，對(duì)于資金有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選哪個(gè)，成了擺在面前的世紀(jì)難題。
除了兩大超級(jí)紅盤(pán)的“撞車(chē)”，最近樓市的供應(yīng)量也是十分充足。本周30余盤(pán)領(lǐng)出了新一批房源的預(yù)售證，涵蓋杭州8個(gè)不同的區(qū)域，價(jià)格更是從9800元/㎡跨越到55000元/㎡，可謂全面開(kāi)花。
臨安是本周的供應(yīng)大戶，共有11個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證。其中，桃李春風(fēng)的再度加推，是購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。
桃李春風(fēng)位于青山湖科技城，曾以一款“83㎡最小中式合院”刷爆朋友圈，一舉成為青山湖科技城的頭號(hào)IP。本次加推67-196㎡的戶型，跨度很大，以24456元/㎡的均價(jià)大概估算一下，入駐桃李春風(fēng)的最低門(mén)檻在160萬(wàn)左右。
蕭山的供應(yīng)量?jī)H次于臨安，市北、空港新城、南部臥城、戴村幾個(gè)板塊皆有參與，頗有看點(diǎn)。
南部臥城以領(lǐng)取5張預(yù)售證的成績(jī)，擔(dān)任主力。其中，純新盤(pán)龍湖·湘湖原著本次將首開(kāi)50套戶型為165-185㎡的聯(lián)排，總價(jià)在900萬(wàn)左右，門(mén)檻很高。
板塊內(nèi)同為高端改善的，還有綠城和九龍倉(cāng)聯(lián)手打造的綠城九龍倉(cāng)·桂語(yǔ)朝陽(yáng)，將加推60套172-210㎡的排屋，均價(jià)在42912元/㎡。
此外，除了市北板塊再次加推的招商·聞博花城均價(jià)在4萬(wàn)/㎡左右，蕭山的其他項(xiàng)目單價(jià)都相對(duì)較低，均為3萬(wàn)以下。
融信旭輝·湖悅章府，均價(jià)25200元/㎡，德信金茂佳源府，均價(jià)25000，以及空港新城的德信·閱杭，均價(jià)為20500，適合剛需入手。而“1字頭”的德信·時(shí)光之宸作為濱南神盤(pán)，自五開(kāi)五罄后，再度加推89㎡爆款神戶型。
余杭的供應(yīng)也不少，東湖板塊的純新盤(pán)杭辰星萬(wàn)里此次將推出建面約95㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，根據(jù)限價(jià)19800元/㎡，意味著180萬(wàn)元出頭就可以拿下。
本周推出的項(xiàng)目中有8張新面孔，喬司、南部臥城、大江東、東湖新城等板塊皆有純新盤(pán)面世。其中，金地·大運(yùn)橋西府和路勁·中景華庭是關(guān)注度比較高的兩個(gè)項(xiàng)目。
大運(yùn)橋西府位于拱墅區(qū)橋西板塊，與名噪一時(shí)的大運(yùn)河府直線距離僅500米，光是“運(yùn)河邊的稀缺洋房”這一標(biāo)簽，就吸粉無(wú)數(shù)。
而路勁中景華庭將推出138套79㎡的小戶型，在這個(gè)戶型越做越大的時(shí)代，路勁·中景華庭無(wú)疑是購(gòu)房者眼中的香餑餑。
源源不斷的新盤(pán)入市，給了購(gòu)房者更多選擇，但這是否意味著房子更好買(mǎi)了呢？
未必。
杭州樓市供應(yīng)量持續(xù)傾瀉之下，中簽率卻頻頻走低。
過(guò)去的一月中，杭州購(gòu)房登記人數(shù)刷出新高:杭語(yǔ)藍(lán)庭登記7400組，融創(chuàng)城登記8549組，保利澄品登記4955組，就連單價(jià)7萬(wàn)的融創(chuàng)濱江·御潮府都登記了2726組。
其中融創(chuàng)城8549組登記家庭對(duì)應(yīng)的房源數(shù)僅為269套，雖然沒(méi)有再次萬(wàn)人搖，但0.5%的中簽率刷新了今年最難搖號(hào)記錄。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，杭州五月累計(jì)登記家庭已破10萬(wàn)，若把西溪公館和幸福里加進(jìn)去，保守估計(jì)有15萬(wàn)組次，創(chuàng)下新高！
樓市一片火熱的背后，不免讓人憂慮：為什么會(huì)這么瘋狂？又會(huì)瘋狂到何時(shí)？
來(lái)源：杭州樓市動(dòng)態(tài)
