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更新于2022-06-12 12:39:18
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“消失”半年后,新的杭州地鐵四期環(huán)評(píng)公示閃現(xiàn)全網(wǎng),雖然被砍不少,這也意味著離最終板塊越來(lái)越近。

按照杭州前三期地鐵規(guī)劃和其他城市四期環(huán)評(píng)到批復(fù)的流程經(jīng)驗(yàn),批復(fù)版本不會(huì)進(jìn)行大方向調(diào)整,各區(qū)已成定局。

根據(jù)公示內(nèi)容,本期建設(shè)規(guī)劃了12個(gè)項(xiàng)目(含5個(gè)新建和7個(gè)延伸),總規(guī)模約244.8km。

別急!地鐵四期還有變數(shù),余杭蕭山終成最大贏家

此為官方意向圖,并非官方最終版本

從板塊來(lái)看,三江匯利好最大,共有5條線(xiàn)路。義橋“喜提”4號(hào)線(xiàn),聞堰更是實(shí)現(xiàn)了地鐵線(xiàn)從“0”到“2”的質(zhì)的飛躍。

錢(qián)江世紀(jì)城共有2條線(xiàn)路,“強(qiáng)者恒強(qiáng)”;未來(lái)科技城和云城“多多益善,延伸加密”;臨平新城“連線(xiàn)成網(wǎng)”,仁和“咸魚(yú)翻身”......

還有蕭山科技城、仁和、瓶窯等多個(gè)板塊都將享受到地鐵規(guī)劃紅利;對(duì)比之下,此時(shí)的富陽(yáng)、錢(qián)塘則稍顯落寞。

下面一起來(lái)看具體規(guī)劃線(xiàn)路情況:

(1)新建線(xiàn)路1號(hào)線(xiàn)(南北快線(xiàn)

解讀:地位同等于機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)(東西快線(xiàn)),是未來(lái)杭州城市的十字中軸線(xiàn)。強(qiáng)化三江匯、臨平新城、東湖新城,利好白馬湖、華家池

線(xiàn)路:起于蕭山義橋站,終至世紀(jì)大道站,線(xiàn)路長(zhǎng)48.0km,設(shè)車(chē)站19座。

(2)新建線(xiàn)路2號(hào)線(xiàn)(15號(hào)線(xiàn)

解讀:四期最大的流量線(xiàn)和崇賢的“生命線(xiàn)”。優(yōu)化錢(qián)江世紀(jì)城和江河匯、亞運(yùn)村線(xiàn)網(wǎng),加密蕭山南臥。

線(xiàn)路:起于蕭山亞太路站,止于余杭崇賢站,線(xiàn)路長(zhǎng)約40.5km,設(shè)車(chē)站30座。

(3)新建線(xiàn)路3號(hào)線(xiàn)(13號(hào)線(xiàn)

解讀:閑林的“生命線(xiàn)”。此次線(xiàn)路仍沒(méi)有延伸到西湖大學(xué),未能更好地打通產(chǎn)業(yè)通道,稍顯遺憾。

線(xiàn)路:起于溪塔村站,止于宋家灣路站,線(xiàn)路長(zhǎng)約16km,設(shè)車(chē)站13座。

(4)新建線(xiàn)路4號(hào)線(xiàn)(12號(hào)線(xiàn)

解讀:之江和未來(lái)城的通勤線(xiàn)。加密杭州西站,補(bǔ)足未來(lái)城南北向交通的不足,可以確定的是象山站將成為之江板塊的中心。

線(xiàn)路:由北段和南段組成。北段線(xiàn)路起于美院象山站(不含),終至東西大道站,全長(zhǎng)31.3km,設(shè)17座車(chē)站;南段起于雙浦車(chē)輛段站,止于雙浦站(不含),線(xiàn)路長(zhǎng)1.7km,設(shè)車(chē)站1座。

(5)新建線(xiàn)路5號(hào)線(xiàn)(11號(hào)線(xiàn)

解讀:蕭山科技城生命線(xiàn)和擁江核心線(xiàn)。和6號(hào)線(xiàn)組成江南沿江線(xiàn),加密錢(qián)江世紀(jì)城核心區(qū)和亞運(yùn)村,輸血蕭山科技城。

線(xiàn)路:起于民祥路站,終至墾輝六路站,全長(zhǎng)16.7km,全為地下線(xiàn),設(shè)11座車(chē)站。

(6)延伸線(xiàn)路1號(hào)線(xiàn)(10號(hào)線(xiàn)南延和北延

解讀:主要利好三江匯的開(kāi)發(fā)建設(shè),串聯(lián)西湖和湘湖兩個(gè)姊妹湖。

線(xiàn)路:北延段起于逸盛路站(不含),終至仁和南站,長(zhǎng)5.8km,設(shè)車(chē)站3座;南延段線(xiàn)路起于蕭山區(qū)所前站,終至一期工程起點(diǎn)浙大站(不含),長(zhǎng)約33.8km,設(shè)車(chē)站20座。

(7)延伸線(xiàn)路2號(hào)線(xiàn)(地鐵2號(hào)線(xiàn)西延

線(xiàn)路:線(xiàn)路起于余杭區(qū)瓶窯站,終至良渚站(不含),線(xiàn)路主要沿前程路、古墩路敷設(shè),終至良渚站。線(xiàn)路長(zhǎng)約6.8km,設(shè)車(chē)站3座。

(8)延伸線(xiàn)路3號(hào)線(xiàn)(4號(hào)線(xiàn)西延、南延

解讀:產(chǎn)城發(fā)展優(yōu)先線(xiàn)路,服務(wù)云城和三江匯。向西延伸至云城腹地,加密軌道網(wǎng)絡(luò);向南延伸三江匯,聞堰滿(mǎn)血激活。

線(xiàn)路:由西延段和南延段組成。西延段起于池華街站(不含),終至連具塘站,長(zhǎng)約12.3km,設(shè)車(chē)站10座;南延段線(xiàn)路起于聞堰站,終至浦沿站(不含),長(zhǎng)約5.0km,設(shè)車(chē)站4座。

(9)延伸線(xiàn)路4號(hào)線(xiàn)(3號(hào)線(xiàn)東延

解讀:臨平新城西向軌道交通生命線(xiàn)。并與南北快線(xiàn)、9號(hào)線(xiàn)等連接成“井”字形線(xiàn)網(wǎng),促使臨平加快融為主城區(qū)。

線(xiàn)路起于星橋路站(不含),終至臨平星光街站,長(zhǎng)約7.5km,全為地下線(xiàn),設(shè)車(chē)站5座。

(10)延伸線(xiàn)路5號(hào)線(xiàn)(5號(hào)線(xiàn)西延

解讀:老余杭和南湖連接線(xiàn)。未來(lái)科技城2.0迎來(lái)實(shí)質(zhì)性利好。

線(xiàn)路起于之江實(shí)驗(yàn)室站,止于老余杭站(不含),長(zhǎng)約4.8km,全為地下線(xiàn),設(shè)車(chē)站2座。

(11)延伸線(xiàn)路6號(hào)線(xiàn)(9號(hào)線(xiàn)北延

解讀:塘棲的“生命線(xiàn)”和東湖新城的“北拓線(xiàn)”。深入臨平北腹地;千年古鎮(zhèn)塘棲值得一條地鐵線(xiàn),期待后期繼續(xù)西延。

線(xiàn)路起于龍安站(原昌達(dá)路站),終至塘棲站,長(zhǎng)約9.6km,全部為地下線(xiàn),設(shè)車(chē)站5座。

(12)延伸線(xiàn)路7號(hào)線(xiàn)(新增

解讀:仁和的“生命線(xiàn)”。仁和打了一場(chǎng)漂亮的“翻身仗”:仁和成為了杭德之間的橋梁,杭州都市圈北部延伸的重要通道,今非昔比。

線(xiàn)路:起于仁和南站,終至仁和北站,長(zhǎng)約5.0km,全為地下線(xiàn),設(shè)車(chē)站3座。

關(guān)于這次環(huán)評(píng)公示:為什么會(huì)被砍掉55公里之多?誰(shuí)將會(huì)是最大贏家?244.8公里還會(huì)有變數(shù)嗎?如此種種。

首先,這次四期規(guī)劃線(xiàn)路被砍55公里,與國(guó)家地鐵規(guī)劃審批政策的收緊以及杭州近年地鐵運(yùn)營(yíng)的虧損等諸多因素有關(guān)。

另外,關(guān)于誰(shuí)會(huì)是最大贏家,其實(shí)并不難推斷,那就是杭和蕭。

余杭這次總規(guī)劃有6條線(xiàn)路,不僅沒(méi)有一條線(xiàn)路被砍,反而多延伸了2條:5號(hào)線(xiàn)西延和10號(hào)線(xiàn)北延。

作為浙江省GDP第一區(qū),杭州城西科創(chuàng)大走廊的主陣地,余杭區(qū)擁有未來(lái)科技、杭州云城、良渚新城等多個(gè)硬核級(jí)的產(chǎn)城平臺(tái),這里誕生了杭州城市的第三中心。

為更好地激活產(chǎn)業(yè)通道,加速各種資源要素的高效流通,加大對(duì)周邊甚至更遠(yuǎn)的長(zhǎng)三角城市的輻射與虹吸,余杭內(nèi)需加密網(wǎng)絡(luò),外要積極地發(fā)揮火車(chē)西站的作用,而這些都需要十分給力的軌道交通資源。

蕭山這次依然“穩(wěn)如泰山”,除11號(hào)線(xiàn)線(xiàn)路里程縮短了約9.8km,其余線(xiàn)路幾乎紋絲未動(dòng),地鐵四期仍然規(guī)劃有5條線(xiàn)路。

如此看來(lái),擁江發(fā)展仍然是杭州城市發(fā)展的重中之重。

臨平區(qū)也不賴(lài),崇賢雖被取消了14號(hào)線(xiàn),但整個(gè)臨平仍然有新增2條+延伸2條的好成績(jī)。“斷臂哥”崇賢獨(dú)留15號(hào)線(xiàn)也算是挽留了最后的顏面。

還有從這次的新環(huán)評(píng)變化,已經(jīng)可以看出杭州“一核九星”的戰(zhàn)略決心。

近期杭州高層提出“優(yōu)核強(qiáng)星”、錯(cuò)位協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略,而在蕭山、余杭、臨平一道,同為“九星”中“緊密聯(lián)動(dòng)型”的第一類(lèi)陣營(yíng)。

通過(guò)加密與主城地鐵的“緊密聯(lián)動(dòng)”,讓余杭蕭山成為“大杭州”的重要增長(zhǎng)極。

由此看來(lái),城市戰(zhàn)略對(duì)地鐵規(guī)劃的影響,可見(jiàn)一斑。

不過(guò),大家也別高興地太早,計(jì)劃今年底報(bào)批,預(yù)計(jì)明年初批復(fù)的杭州地鐵四期規(guī)劃方案,才是最終答案。

由于近期國(guó)家發(fā)改委審批趨嚴(yán),里程緊縮,后期是否還會(huì)調(diào)整,存在諸多不確定性因素。

參考南京、寧波等長(zhǎng)三角準(zhǔn)一線(xiàn)城市被批復(fù)里程數(shù)普遍不到200公里,杭州最終被批復(fù)的線(xiàn)路,可能也就200公里上下

特首分析,如果按照國(guó)家發(fā)改委200公里的“卡尺”,這次建設(shè)規(guī)劃244.8公里線(xiàn)路,很有可能還要被砍掉一部分。

比如,蕭山科技城的11號(hào)線(xiàn)和閑林的13號(hào)線(xiàn),依然存在被砍的可能性。

雖說(shuō)11號(hào)線(xiàn)承載了擁江戰(zhàn)略在江南岸最重要的交通功能,13號(hào)線(xiàn)也是閑林民間需求呼聲最高的板塊,且這兩條線(xiàn)路都是板塊的“生命線(xiàn)”,但他們有一個(gè)共同的問(wèn)題:服務(wù)板塊較為單一,輻射區(qū)域相對(duì)有限

這2條線(xiàn)路能不能最終保留下來(lái),還存在一定的變數(shù)。

來(lái)源:房特首
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回復(fù)(25)
V8 發(fā)表于2021-07-13 13:52:03

人家修地鐵是為了緩解交通通勤,解決市民出行,杭州是為了賣(mài)地

房產(chǎn)達(dá)人

V13
勛章
發(fā)表于2021-07-13 16:01

有地鐵后我現(xiàn)在天天地鐵,車(chē)都不開(kāi)了
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2021-07-16 14:36

V13 發(fā)表于2021-07-13 15:40:57

崇賢這大鄉(xiāng)下 喊了一年多的雙地鐵 怎么變一條了

房產(chǎn)達(dá)人

V13
勛章
發(fā)表于2021-07-13 16:00

V14 發(fā)表于2021-07-13 16:08:54

錢(qián)塘江是杭州核心自然條件,不擁江發(fā)展可惜了
V14 發(fā)表于2021-07-13 16:09:03
1#

再砍就砍13號(hào)線(xiàn)吧,閑林板塊能級(jí)太低了,不需要再投入城市資源。

房產(chǎn)達(dá)人

V13
勛章
發(fā)表于2021-07-13 19:44

閑林人口多,地鐵首先是民生工程
V14 發(fā)表于2021-07-13 16:09:24
2#

感覺(jué)錢(qián)塘區(qū)有點(diǎn)虧了啊,就三條地鐵,杭州發(fā)展高端制造的決心還是不夠大
V6 發(fā)表于2021-07-13 17:18:22
3#

不是增加了很多延伸段嗎,這些延伸段基本都在繞城高速附近,估計(jì)就是以后用來(lái)砍的
V3 發(fā)表于2021-07-13 21:36:42
4#

15號(hào)線(xiàn)可以砍
V3 發(fā)表于2021-07-13 21:37:45
5#

10號(hào)線(xiàn)南北延伸,意義不大
V8 發(fā)表于2021-07-14 09:09:54
6#

城市越大地鐵對(duì)房?jī)r(jià)影響大,城市快線(xiàn)對(duì)房?jī)r(jià)影響更大,想想上班高峰的各種擠和換乘時(shí)間,時(shí)間就是金錢(qián)哦,特別是打卡的這種,城市快線(xiàn)附近房?jī)r(jià)是漲的最快的!

房產(chǎn)達(dá)人

V13
勛章
發(fā)表于2021-07-15 23:05

同意,杭州暫時(shí)就只有一條機(jī)場(chǎng)快線(xiàn),沿線(xiàn)樓盤(pán)價(jià)值很大,而且機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)的每一站幾乎全都是雙線(xiàn)換乘甚至三線(xiàn)、四線(xiàn)換乘的大站
V8
發(fā)表于2021-07-15 23:12

回復(fù)@_舍予_ 機(jī)場(chǎng)軌道快線(xiàn)杭州的發(fā)展軸心,換乘之王,可以與現(xiàn)有地鐵線(xiàn)路全部換乘,更主要是速度快,從杭州東面永盛路站到西面綠汀路站只要45分鐘,永盛路站到機(jī)場(chǎng)不到5分鐘,到蕭山科技城15分鐘,到火車(chē)東站20分鐘!三地鐵一高鐵四條高速!可以說(shuō)是全杭州交通最發(fā)達(dá)的地方了!

房產(chǎn)達(dá)人

V13
勛章
發(fā)表于2021-07-15 23:23

回復(fù)@50810248 機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)不到綠汀路,是創(chuàng)景路
V8
發(fā)表于2021-07-15 23:33

回復(fù)@_舍予_ 哦,苕溪站!關(guān)鍵現(xiàn)在永盛路(靖江站)附近二手房便宜!排屋性?xún)r(jià)比無(wú)敵!400萬(wàn)
V14 發(fā)表于2021-07-15 22:21:04
7#

確定一定以及肯定
V11 發(fā)表于2021-07-15 22:45:54
8#

就喜歡你一本正經(jīng)的胡說(shuō)八道
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2021-07-15 23:05:48
9#

一旦學(xué)會(huì)破罐破摔,你會(huì)發(fā)現(xiàn)世界豁然開(kāi)朗
V16
勛章 勛章
發(fā)表于2021-07-16 08:46:28
10#

還要砍掉50公里
V16 發(fā)表于2021-07-16 09:34:44
11#

我是來(lái)看評(píng)論的
V15 發(fā)表于2021-07-16 15:39:08
12#

余杭才是大贏家
V15
勛章 勛章
發(fā)表于2021-07-16 16:17:54
13#

不錯(cuò)
V8 發(fā)表于2021-08-10 14:05:34
14#

古墩路文三西路口這個(gè)機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)地鐵口有沒(méi)有確定下來(lái)!我看牌子還沒(méi)有立起來(lái)!心里就沒(méi)底!有沒(méi)有知情人士知道

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