我住城西一帶，還是考慮這一帶的二手房。結(jié)合娃快要小升初了，城西這邊主要考慮嘉綠苑中學(xué)和文華中學(xué)。雖然現(xiàn)在公辦初中都不咋地，但是今年不是搖號了嘛，公辦生源會越來越好的，搖號也要拼運(yùn)氣，西湖區(qū)的娃多難搖�。〈蚵犃艘幌�，可能文華中學(xué)綜合比嘉綠苑中學(xué)好那么一點(diǎn)點(diǎn)，但是我還是傾向嘉綠苑的房子，因?yàn)檫@里距離西湖更近，小孩上興趣班很方便。本來預(yù)算是380萬左右，3月份網(wǎng)上看中了嘉綠西苑的一個兩房，可以改三房，結(jié)果中介說房東不好約，因?yàn)橐咔樵颍幌矚g隨便看他的房子，誠心買再看房。
當(dāng)時我自己的還沒有賣掉，我即使誠心買，也不能立即買啊，就沒有實(shí)地看這套，但是網(wǎng)上一直關(guān)注。到了4月初，疫情松了一點(diǎn)點(diǎn)，我想去看房，中介說上午有人看，下午兩點(diǎn)就簽了！當(dāng)時我那個郁悶啊，中意的房子看都沒有看，就賣掉了。后來呢，發(fā)現(xiàn)這個預(yù)算只能買到70多方的兩房，而且很多不能改三房！如果看過嘉綠苑的房子，你就會發(fā)現(xiàn)大部分戶型不咋地，價格又特別高。
兩房換兩房對我來說沒有太大意義，怎么也要個三房才行呀。然后預(yù)算提到400萬，還是沒什么合適房源。
就開始看文華中學(xué)學(xué)區(qū)的房子。這個時候南都花園的房子也挺貴了，兩房多，85方三房幾乎沒有，93方四房的有幾套，但是都要430萬以上。到了5月底的樣子，南都有一套85方的三房掛出來，房東不誠心賣，說是少415萬不賣！我有點(diǎn)動心，主要一直沒有合適房源出現(xiàn)，老公去了南都小區(qū)，特別不喜歡，一是房子也挺老舊了，二是沒有什么公共玩耍的地方，96年左右的房子，我們再住10年，都快40年了，花400多萬買下來，真是覺得不值！
這期間和中介的一個經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系很多，小伙子很專業(yè)，也很熱心，在我賣房子的期間咨詢了他很多問題，心里打定主意如果遇到合適房源就從他這里買。（這個小伙子會按照你的需求推薦，不會亂打電話的。）
還有另一個中介公司的女經(jīng)紀(jì)人，推房子特別勤快，每天幾個電話轟炸，合適不合適都推，都拉著去看，看了幾套之后，我覺得既然不準(zhǔn)備從她這里買，后面再讓我去看房，就不要去了吧，免得后面也不好意思。
可是事情就是這么巧。
有一天她電話過來說政新有一套房子剛剛掛出來，性價比很高，要價430萬。我一聽，這絕對超出預(yù)算啊，不看不看啦。她說看看也無妨，他們公司外網(wǎng)都沒有呢，一旦外網(wǎng)出現(xiàn)很快就會賣掉之類。
然后，這個小區(qū)我從來沒有去過，加上價格超過預(yù)算很多，肯定也買不了，但是反正我有時間，我沒有去過這個小區(qū)，我就這樣跟她去看了。
看了之后，沒啥感覺，就是這小區(qū)房子不多，房東價格都是亂掛的，都掛得比較高，可能也不誠心賣，這套掛價還算合適。但是我覺得遠(yuǎn)了點(diǎn)，我還是想買嘉綠苑。
老公不在杭州上班，回來不方便，向他匯報以后，他有興趣，他覺得政新在地鐵口，相對比南都等駱家莊的小區(qū)方便，2000年左右的房子也還好，總是比南都新，政府的房改房質(zhì)量應(yīng)該不錯，如果能價格還下來就咬咬牙買下來。我老媽也覺得不錯，不是因?yàn)樯厦孢@些原因，而是她覺得樓層低，上樓方便，且有一個比較大的儲藏室！
因?yàn)槲乙恢睕]有遇到合適房源，也發(fā)現(xiàn)性價比高的房子確實(shí)很快就沒有。心里也有一點(diǎn)點(diǎn)著急，拿著錢總是不安心。這家中介特別積極，說房東很有錢，還還價試試，還不了就算了唄。我真不想去談價格，預(yù)算至多405,430怎么還價呢，我本來就不是會還價的人，我拒絕了。
可是這家中介一上午幾個電話，說別的中介也要和房東談價格，房東超忙，反正他來別的中介談價格也是來一趟，你不會還價我們幫你還，買不買你都不損失之類，我就這樣趕鴨子上架地去談價格了。（估計她故意講房東去別的中介談價格，實(shí)際上就是約房東和我們談價格。但是我是不同意讓她約談價格的，我覺得我預(yù)算差得多，搞得故意壓價一樣。我剛賣掉的房子市場價掛得，有人張口還10萬我也很煩，我不想當(dāng)那個讓人煩的角色。）
到了之后，男房東什么都不管，女房東管事，我對女房東實(shí)話實(shí)說，我是被中介左一個右一個電話叫來的，我不是故意壓價，我就是沒有這么多預(yù)算。
這家女中介的同事把房東單獨(dú)帶小屋談價格，出來告訴我房東415肯賣，問我能不能接受。我做不了主，我電話問老公，他說湊不了這么多錢。談價格就這樣結(jié)束了。
我回家去，路上老公電話，他說，這價格差不多，中介費(fèi)如果能談下來就買了吧。我心里還惦記著我愛我家的那個小伙子呢，說實(shí)話我還是比較信任那個小伙子�？墒俏疫@樣找他不就跳單了嘛，關(guān)鍵價格確實(shí)德佑去談的，跳單的事情我也做不出來呀，心里會不舒服的。我讓老公電話去談中介費(fèi)，我不摻和，一不會還價，二我也不做主。
后來中介費(fèi)談好，晚上就到中介談定金合同了。
店長說這是老的房產(chǎn)證，應(yīng)該有三本，房東一臉懵，表示記不得另外土地證和契證是什么，放哪里去，老公遙控我說證都不全，不要簽了。女房東說，能補(bǔ)的，怕什么，回去找不到就補(bǔ)，違約賠錢，我感覺房東不會是騙子，就決定簽了。
我說，今天下午我都沒有開口還價，因?yàn)殄X不夠，能不能再少一點(diǎn)呢？我鼓足勇氣說，再讓我5千吧。女房東很爽快地同意，說我們做生意的，414.5太難聽了，合同還是按照415，我收到定金支付寶轉(zhuǎn)給給你5千。
然后，我銀行卡轉(zhuǎn)了9萬，支付寶轉(zhuǎn)1萬，可對方怎么也沒有收到那9萬，電話打給支付銀行和收款銀行都說各自賬戶沒有問題。已經(jīng)挺晚了快要10點(diǎn)了，就回去了，房東沒有拿全定金，我也不好意思讓她轉(zhuǎn)我5千對吧，我說還有5萬，下次付首付時我直接轉(zhuǎn)4.5吧，女房東說可以，如果現(xiàn)在收到10萬我就給你轉(zhuǎn)5千了。
第二天吧，一大早中介就問我銀行退回沒有，后來到了快12點(diǎn)，退到我的賬戶了，我立即轉(zhuǎn)給女房東，并加了她微信告訴她。當(dāng)然她也沒提立刻轉(zhuǎn)我5千的事情，我想說出去的話，也不至于不承認(rèn)吧。
這里面有我大意的地方：
女房東說除了拉走一臺電視機(jī)和一個冰箱，其他都不要（一共3臺電視，2個冰箱，其中1電視是老式的那種）。因?yàn)榕繓|說其他都不要，我合同里就沒有寫進(jìn)去，而且賣家確實(shí)很有錢呀，拉拉走都覺得煩的那種。最后還是店長寫了三臺空調(diào)和一個洗衣機(jī)。
這些大意的地方，后來就變成了自己的坑。
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接著就是預(yù)約過戶，男房東太太太忙了，按照合同的最后期限還是沒空，沒空也給不出有空的時間。
而且是一出差就一周，只有周五下午能定來下周的有空時間，然后他指定的空時間根本就約不上辦理的號子！老公就讓中介溝通一下，不能每次都沒空啊，已經(jīng)超過合同日期了，還是沒空，沒空總要給個時間節(jié)點(diǎn)，300萬付了，沒辦法過戶，這房子我就看了三分鐘，老公看都沒有看過呢，這個心情真是煩躁。
結(jié)果老公和中介電話里吵了起來，老公說你是中介，要想辦法解決問題，不能每次都通知沒空，也定不下具體日期。
中介說，我不能把刀放在房東脖子上讓他過戶。這話聽得真生氣啊，只管賣房，其他都解決不了是吧？我們覺得超過合同日期也沒有關(guān)系，只要給個具體的時間就行，中介不應(yīng)該溝通這件事嗎，我們這要求不過分吧！
后來總算過戶了，到了交房這一步。
房子是男房東父母住的，而且是不經(jīng)常住，結(jié)果到了交房最后期限，還是定不下來時間。
關(guān)于賣方父母戶口遷出問題，老公又和中介爭執(zhí)起來了，老公說我超過合同三五天拿房子沒有關(guān)系，你去溝通個具體時間，中介說不知道戶口什么時候遷走，老年人年齡大，天氣熱什么什么的，再說你們可以讓派出所強(qiáng)制遷出！
老公說，合同上寫了戶口遷出，不遷出算違約，我為什么要自己去派出所強(qiáng)制遷出呢？
唉，我就想問合同是干嘛的呢？房子簽合同都一個月了，不應(yīng)該提前提醒房東準(zhǔn)備嗎？而且我多次給女中介說，提醒他們早點(diǎn)準(zhǔn)備，銀行放款很快的。結(jié)果還是規(guī)定日期交不了，超過日期就算了，為什么推后的交房日期中介都溝通不了？
后來終于交房了。
我們一看又臟又亂，除了合同上的空調(diào)和洗衣機(jī)，其他什么都拉走了，連窗簾也帶走了，只留下很老式的電視柜，我們還要花幾百元讓人拉走。
我也無語了，誰讓我太相信別人，合同里沒有寫進(jìn)去呢，女房東說這不要那不要，除了合同上的全部都拉走了啊。要拉走就拉完嘛，留點(diǎn)破爛我們還要花錢處理。
其實(shí)我也不是要自己用這些二手的，我賣掉的房子返租了一年，我答應(yīng)買家留給他家電家具方便他出租，我本來想到時候留給買我房子的人，說出的話要算數(shù)的呀，但是現(xiàn)在啥都沒有了，看來有些人話只說說是沒有用的。
當(dāng)然也怪不得別人，沒有寫進(jìn)合同里。
我發(fā)句牢騷，女中介說，留著也沒用的，還是扔。
我真的不樂意聽她說話，感覺我付了中介費(fèi)，她不僅不能中立講話，還都各種替賣房子的講話，溝通又溝通不好，我們什么都謙讓，都表示理解，反而顯得我們咄咄逼人，催來催去，唉！
這期間中介不打招呼就用我的電話號碼登陸什么房管網(wǎng)站，直接給我要手機(jī)驗(yàn)證碼，給她自己好評。這是什么人品，直接微信過來讓我發(fā)給她驗(yàn)證碼！雖然這個買房過程中不高興她，她這樣做不對，但是也不想講什么了，都到最后階段來了，混口飯吃都不容易。
結(jié)果收房那天中午又吵了起來。
因?yàn)榉繓|助手只拿了一副鑰匙，房東爸爸交房那天下午還要去拿東西。我對老公說誰家不可能只有一副鑰匙啊，都交房了還來拿東西不合適吧，只能下午這一次了，你給中介打個電話，讓房東爸爸如果還有鑰匙就留給中介，我們有空去拿。
就這么一件小事情，又吵了起來，中介說你自己給房東助手打電話問問有沒有鑰匙吧！
老公說，我們打電話不合適，你問一下。中介說你可以花80元換鎖芯，老公說換不換是我的事情，你就問一下還有沒有鑰匙就好，有就下午拿完東西鑰匙留下來，后面再私自進(jìn)來肯定是不對的！
然后中介大叫，我不是說了可以換鎖芯，我都好心告訴你可以換鎖芯的！啪一下電話掛掉啦！
我那個生氣啊，到了這時候，也就讓她問一下還有沒有鑰匙，也就一個電話的事情，居然教育我們，居然她發(fā)火，居然掛電話了! 每次老公心平氣和給她講話，每次都要吵起來。之前種種不舒服的地方，我都忍了，也沒有講過什么，我覺得自己夠?qū)捜萘恕，F(xiàn)在徹底不需要和我們打交道了是吧？
我火得立刻打了該中介投訴電話。過了十多分鐘，她回電話說下午還有鑰匙，房東爸爸會放中介。
但是我已經(jīng)投訴了。之前那些問題都是店長幫忙解決的，她每次都說你們直接問房東，要么就是你們給店長打電話讓店長去和房東溝通！（唉，那我們找中介是干嘛的呢，我們直接從房東那里買房不就算了？）
下午貝殼公司聯(lián)系她了，她給我發(fā)微信，說電話不是掛掉是因?yàn)樾盘柌缓茫叶紟湍銈兡玫借�匙了，還投訴我。
我本來不想回復(fù)她的，但出于禮貌我回復(fù)說我不認(rèn)為是電話信號不好，聯(lián)系這么久都沒有信號不好過，你態(tài)度有問題，你有想過我們的感受沒有，也許就是最后一個打交道的電話了，問問還有沒有鑰匙而已，又不是讓你做多難的事情。
然后，然后她就把我拉黑了。我把未發(fā)出去的微信截圖發(fā)給店長，讓店長轉(zhuǎn)發(fā)給她，當(dāng)然我是故意發(fā)給店長的。心里很生氣。之前的所有不高興都忍了，因?yàn)榈觊L總是很積極地溝通、想辦法解決問題，所以對她的意見都忍了，沒想到最后一下惹火了我，打了投訴電話！
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這整個過程吧，真心覺得挺累心的。
好在店長業(yè)務(wù)能力比較強(qiáng)，中間溝通多虧了店長。
感覺賣房子的這個女中介就是賣了房子其他不要找她煩了。賣房子是真的勤快，各種電話轟炸，之后事情就是一點(diǎn)業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)都體現(xiàn)不出來。
自己也不是第一次買二手房，沒想到還是各種欠考慮。
最大的感受就是，這個過程真的不能太善良，你的各種讓步一點(diǎn)用都沒有，你的各種禮貌，中介就覺得你好講話。就是應(yīng)該按照合同來，理直氣壯的要求自己的正當(dāng)權(quán)利。
我覺得我們真的很善良了，即使這個買房過程累心，拿房后又收拾出他們家兩本老相冊和很多房東的印章，我們并沒有當(dāng)作垃圾扔掉，后來還遇到房東得爸爸去儲藏室拿東西，全部交給他了，并對他說，你兒子當(dāng)老總，這些印章要放好，不好亂扔的。房東父親連聲感謝。
我們自認(rèn)為都是心底善良的人，也會站在對方角度考慮，也都能理解別人的難處，但是誰會站在我們角度考慮呢？
流水賬式的記錄累心的買房過程，給其他買房子的童鞋一個參考吧。
那一帶的房子，看過湖畔花園、春天花園、南都花園、天河西苑、天湖公寓。雖然不太了解，但也是去看過一套兩套的，有問題的童鞋可以發(fā)私信或者跟貼，我看到會回復(fù)，但不一定很及時哦。
