氣壞樂-本人一套景觀房，年底前能賣掉嗎？

層高只有17層，不算高吧。在杭州只能算中底樓層了。

那就不要說爭取年底前賣掉羅。價格不調(diào)整，當然只有先放著。房子其實屬于商品，任何商品都有折舊的。

謝謝了�，F(xiàn)在既不打算賣也不打算出租。再說也不缺這點錢花，放著再說了�，F(xiàn)在這行情價格怎么談都談不攏，想買的也沒有信心，沒有誠心。待行情好轉(zhuǎn)再說了。不過可先加個微信，18158710302。

把底價給中介 能接受再談 不然聽都別聽 那種亂開價的直接讓中介別告訴你就好 不過放著也是浪費 能租掉也是好的 畢竟杭州房租還是比較可觀的

行情總是起起落落的，沒有只跌不漲的市場，也沒有只漲不跌的市場，這是千古真理。回看30年，不論美國，歐洲，香港，包括中國，30年前買的房，沒有一個是虧的，統(tǒng)統(tǒng)翻了好幾倍。無非是時間換空間，對嗎？

全國除了那5個沒放開限購的城市，其他城市哪一個放開限購房價漲的，沒有吧。趁限售放開之前趕緊跑，錢落袋為安。

回復@半夏天南星 如果等錢用，你的說法是正確的。不等錢用，又是另外一個說法了。

哈哈哈哈哈哈哈我的朋友告訴我，熬住下半年再買。。。我覺得我下半年也不一定買。

做不低，過戶評估價通不過

可以最低的。

人無完人，金無足赤！何況是商品房這種商品，優(yōu)缺點共存，只是賣家會揚長避短的介紹（產(chǎn)品）商品房的各種好，買家總想著挑商品房的缺點（打算壓價）如果雙方都有緣份會共同朝著成交的方向努力，反之則各說各話，互不相讓！這兩年賣房的人不是缺錢就是腦子不太好！不會算賬，會算賬的人自然懂有進有出的交易自然法則！難道現(xiàn)在有人會接手你的舊房子投資？買賣就自動降到行情價！不著急就按自己計算的獲利的方式上價！急著處理掉二手房就只能低于市場價的2-3成，甚至于4成，快速解決問題！賣房子跟哥賣二手電腦筆記本一樣！賣家永遠是有利可圖的，如果一直砸在自己手會一直虧損下去的，畢竟持有是有成本的！等房子行情好的這種美好想法和正確的經(jīng)濟投資的底層邏輯不成正比的！

說你房子好的人都不是真買家！你說說別人買你的房子是自住還是投資？你要會分析利弊，要把目標人群進行精準鎖定，恰恰說明你的價格做不到物超所值的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)（保質(zhì)增值）的心理預期！賣手房跟賣二手貨一樣！

回復@陽光下的梧桐h9 對，說房子好的都不會買，想買的人一定是說房子不好的

既然看得這么準，那有什么好愁呢。導火索很多了，比如降息，政府回購，帶押過戶，發(fā)放住房消費券。。。。

層高只有17層，不算高吧。在杭州只能算中底樓層了。杭州只有別墅排屋，洋房才是低樓層。但也有4~5層高。

回復@志愿行者 瞎講，我家洋房是6樓

這種稍微做低點價格，是讓房東少繳點個人所得稅，做低的那部分，你要現(xiàn)金付給人家的！這種套路十幾年前就有了！

不絕對吧。
房子朝向有好壞，層次有好壞，結構有好壞，周圍綠化，景觀，空氣（與周圍綠化，景觀密切相關），噪聲等等均有好壞。所以房東掛價實際上都有一本帳的。好房子有好房子的價，差房子有差房子的價。買房子的買家（除了炒房客）一般買了房子裝修一下，總得住個十年八年的，如果差的房子時不時飄進來一些異樣的空氣，周圍噪聲也時不時隆隆作響。這樣的房子，掛著最低價，你要嗎？

回復@志愿行者 是的，但是買房的基本都以最低價為錨定價去談，談不下來很多基本都會放棄了，反正我有一段時間看2手房就是這樣做的，最后搖中了新房所以沒選了。

回復@gaobaoyang 開發(fā)商也是長腦子的，日光照射情況，周圍環(huán)境，垃圾房旁邊，高壓電房的輻射。。。等等，開發(fā)商都做過測試，所以一個小區(qū)哪幾棟房子是樓王，開發(fā)商分的門清，所以開盤是每套房子價格都不一樣。只有買的人被忽悠。等入住后才發(fā)現(xiàn)這也有問題，哪也有問題。

這里回復有違19樓規(guī)則。還是私聊吧，微信：18158710302